| 1 |
20240710 |
600533 |
栖霞建设 |
首亏 |
-682.93 ~ -537.20 |
-16000.00 ~ -12000.00 |
2744.75 |
| 业绩变动原因:1、报告期内，公司结转销售收入的项目较上年同期减少，毛利率较低。2、报告期内，受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响，结合房地产开发项目自身的产品结构和特点，公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则，公司对具有减值迹象的项目计提资产减值损失-4,600万元至-4,200万元。3、报告期内，公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（证券简称：棕榈股份，证券代码：002431）预亏，预计影响半年度净利润-3,600万元至-2,920万元。 |
| 2 |
20240320 |
600533 |
栖霞建设 |
首亏 |
-170.50 ~ -141.98 |
-13300.00 ~ -7920.00 |
18866.00 |
| 业绩变动原因:2024 年 3 月 14 日,公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称:棕榈股份,证券代码:002431)披露了《2023 年度业绩预告修正公告》,按照棕榈股份最新预计的亏损金额 7 亿元至 8.8 亿元,预计影响公司 2023 年度净利润为-8,570 万元至-6,820 万元.本次业绩预告相关数据未经会计师事务所审计.公司就本次业绩预告有关事项已与会计师事务所进行了预沟通,双方对业绩预告不存在重大分歧,最终数据以会计师事务所审计的财务数据为准. |
| 3 |
20240131 |
600533 |
栖霞建设 |
首亏 |
-151.95 ~ -126.50 |
-9800.00 ~ -5000.00 |
18866.00 |
| 业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因1、报告期内，公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑，项目毛利率较低，导致净利润较上年同期减少。2、报告期内，受行业景气度、项目所处区域的市场环境影响，结合房地产开发项目自身的产品结构和特点，公司预计部分项目的可变现净值低于成本。基于谨慎性原则，公司对具有减值迹象的项目本年度计提资产减值损失-22,000万元至-18,000万元。3、报告期内，公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（证券简称：棕榈股份，证券代码：002431）预亏，预计影响本年度净利润-4,800万元至-3,300万元。 |
| 4 |
20230714 |
600533 |
栖霞建设 |
预减 |
-92.94 ~ -83.53 |
1500.00 ~ 3500.00 |
21256.00 |
| 业绩变动原因:本期业绩预减的主要原因报告期内，公司结转销售收入的项目主要为南京栖樾府和无锡天樾雅苑，项目毛利率较低，导致净利润较上年同期减少。 |
| 5 |
20200421 |
600533 |
栖霞建设 |
|
~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：29810.03万元，与上年同期相比变动值为：8048万元，与上年同期相比变动幅度：36.98%。业绩变动原因说明（一）报告期内，公司实现营业总收入230,622.24万元，较上年同期下降1.47%；营业利润35,252.51万元，较上年同期增加13.49%；利润总额43,371.00万元，较上年同期增加37.33%；归属于上市公司股东的净利润29,810.03万元，较上年同期增加36.98%。主要原因如下：1、主营的房地产项目结转收入与上年基本持平。2、因公司持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（以下简称“棕榈股份”）2019年度预计亏损约9.79亿元，依照会计准则规定，根据对棕榈股份的持股比例，其对公司归属于上市公司股东的净利润影响数为-11,621万元。3、2018年10月12日，公司就拟收购吴桂昌、吴建昌、吴汉昌所持的棕榈股份5%至8%股权事项与其签署框架协议。2019年2月，因市场形势发生变化，结合公司自身的实际情况，公司解除了与吴桂昌等三人签署的上述投资框架协议，吴桂昌等三人将已收取的1.8亿元人民币预付价款返还给公司（不计息），并同时向公司支付补偿款1亿元人民币。截止2019年12月31日，公司收到上述棕榈股份股权收购解约赔偿金7,333.88万元（税前）。4、2018年度，公司对南京G53项目计提存货跌价准备168,800,000.00元，对苏州栖庭项目的配套车位合计转回、转销存货跌价准备7,083,635.23元。（二）报告期内，因新增土地储备所致，公司总资产较上年同期增加26.31%。 |
| 6 |
20200123 |
600533 |
栖霞建设 |
预增 |
100.00 ~ 160.00 |
43524.00 ~ 56581.00 |
21762.00 |
| 业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：43524万元至56581万元，与上年同期相比变动值为：21762万元至34819万元，较上年同期相比变动幅度：100%至160%。业绩变动原因说明（一）会计处理的影响2019年4月，公司以自有资金收购赖国传、张辉、林彦、丁秋莲、杨镜良和吴汉昌所持有的棕榈生态城镇发展股份有限公司（证券简称：棕榈股份，证券代码：002431）股份的过户登记手续办理完毕。股份过户手续完成后，公司合计持有棕榈股份的股份数为176,523,702股，占其总股本的比例为11.87%，为其第二大股东，对其具有重大影响，公司将对棕榈股份的投资转为长期股权投资-权益法核算。因棕榈股份2019年度业绩出现较大变动，预计亏损6.6亿元到9.85亿元。依照会计准则规定，根据对棕榈股份的持股比例，对公司归属于上市公司股东的净利润影响数为-7,834万元到-11,692万元。（二）非经营性损益的影响1、鉴于公司本期将对棕榈股份的投资转为长期股权投资-权益法核算，以前计入其他综合收益金额结转到投资收益科目，在本报告期对当期损益进行一次性调整，对当期损益的影响为16,159.44万元。2、2018年10月12日，公司就拟收购吴桂昌、吴建昌、吴汉昌所持的棕榈股份5%至8%股权事项与其签署框架协议。2019年2月，因市场形势发生变化，结合公司自身的实际情况，公司解除了与吴桂昌等三人签署的上述投资框架协议，吴桂昌等三人将已收取的1.8亿元人民币预付价款返还给公司（不计息），并同时向公司支付补偿款1亿元人民币。截止2019年12月31日，公司收到上述棕榈股份股权收购解约赔偿金7,333.87万元（税前）。公司本次预计的2019年度归属于上市公司股东净利润中非经常性损益事项主要为对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响和其他营业外收入等，税后影响金额约为22,000万元左右。扣除非经常性损益事项后，归属于上市公司股东的净利润为21,524万元到34,581万元，上年同期为23,028万元。 |
| 7 |
20190131 |
600533 |
栖霞建设 |
预增 |
269.00 ~ 269.00 |
20000.00 ~ 20000.00 |
5417.00 |
| 业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：20000万元，与上年同期相比变动值为：14583万元，与上年同期相比变动幅度：269%。业绩变动原因说明（一）主营业务影响2017年度，公司在南京地区的项目结转营业收入6.44亿元，其中，南京幸福城保障房项目结转收入5.4亿元，南京瑜憬湾项目结转收入为0.22亿元。2018年度，南京地区结转的营业收入结构发生变化，商品房项目在结转收入中的占比大幅提升，南京瑜憬湾预计结转营业收入12.18亿元，且毛利率较高，使得2018年度实现归属于上市公司股东的净利润同比大幅提升。（二）大额资产减值损失的计提2017年10月25日，公司在南京市国土资源局举办的国有土地使用权网上挂牌公开出让活动中，以176,000万元人民币、配建保障房建筑面积11,000平方米竞得南京市NO.2017G53号地块的国有建设用地使用权（内容详见《栖霞建设关于关于新增土地储备的公告（临2017-034）》）。根据南京G53项目的实际情况，初步测算后，预计该项目的可回收金额低于账面价值。因此，公司将对南京G53项目计提存货跌价准备1.8亿元（税后）。（三）非经营性损益的影响公司本次预计的2018年度归属于上市公司股东净利润中非经常性损益事项主要为处置交易性金融资产和交易性金融资产的公允价值变动损益等，影响金额约为-1,570万元左右。扣除非经常性损益事项后，归属于上市公司股东的净利润为21,570万元左右，上年同期为-2,683万元。（四）上年比较基数较小。 |
| 8 |
20180131 |
600533 |
栖霞建设 |
预减 |
-80.00 ~ -60.00 |
3908.00 ~ 7816.00 |
19539.00 |
| 业绩变动原因:预计2017年度归属于上市公司股东净利润3,908万元到7,815万元，与上年同期相比减少11,723万元到15,631万元，同比减少60%到80%。业绩变动原因说明（一）主营业务影响公司目前的房地产开发项目集中在南京和无锡两地。2016年度，公司在南京地区的商品房项目结转营业收入14.03亿元；在无锡地区的项目结转营业收入为7.41亿元。经财务部门初步测算，2017年度，公司在南京地区的商品项目结转营业收入约为9000万元；在无锡地区的项目结转营业收入约为9.33亿元。与上年同期相比，南京地区商品房结转的营业收入大幅减少，无锡地区的结转收入虽略有增加，但结转项目主要是无锡栖庭和无锡东方天郡项目，毛利率较低，由此导致2017年度的净利润较2016年度下降幅度较大。（二）非经营性损益的影响公司本次预计的2017年度归属于上市公司股东净利润中非经常性损益事项主要为处置可供出售金融资产和交易性金融资产，以及交易性金融资产的公允价值变动损益及收回违约金等，影响金额约为7,862万元。扣除上述非经常性损益事项后，公司业绩预计减少14,156万元到18,063万元，同比减少100%到128%。 |
| 9 |
20160129 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润约为1.68亿元至2.07亿元，与上年同期相比将增加1200%到1500%。业绩变动原因说明2014年度，公司结转的营业收入主要是南京幸福城保障房、苏州栖庭和无锡东方天郡项目，幸福城保障房、苏州栖庭的毛利率较低，无锡东方天郡有较大亏损，导致2014年度归属于上市公司股东的净利润较低。2015年度，公司实现的营业收入结构发生变化：结转商品房项目营业收入有较大幅度增长，同时，南京地区的商品房项目在结转收入中的占比大幅提高（枫情水岸项目本期结转收入，羊山湖项目结转收入也较上年有较大增加）；加之本期房地产项目平均销售毛利率也有一定程度的提高，且上期基数较低，使得2015年度预计实现归属于上市公司股东的净利润同比大幅提升。 |
| 10 |
20150203 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
|
| 业绩变动原因:预计2014年1月1日至2014年12月31日归属于上市公司股东的净利润在500万元至1500万元。期业绩预减原因 由于无锡房地产市场供给量较大，且市场未出现回暖趋势，导致无锡东方天郡项目2014年度发生较大亏损。 |
| 11 |
20150131 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2014年1月1日至2014年12月31日归属于上市公司股东的净利润在0万元至3,448万元，与上年同期相比减少80%-100%。本期业绩预减原因 由于无锡房地产市场供给量较大，且市场未出现回暖趋势，导致无锡东方天郡项目2014年度发生较大亏损。 |
| 12 |
20140712 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2014年1月1日至2014年6月30日归属于上市公司股东的净利润在3,809万元至1,905万元，与上年同期相比减少60%-80%。本期业绩预减原因 2014年1-6月份，公司竣工结算的项目结构性变化导致营业收入的毛利率降低，利润预计会出现下降。 |
| 13 |
20140402 |
600533 |
栖霞建设 |
|
~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2014年1月至2014年3月归属于上市公司股东的净利润在0万元至2,000万元，与上年同期相比减少51.16%-100%。业绩变动原因说明业绩减少的原因在于2014年1-3月份，公司结转收入的项目毛利率下降。 |
| 14 |
20130719 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2013年1月1日至2013年6月30日归属于上市公司股东的净利润在9,130万元至10,956万元，与上年同期相比减少40%-50%。业绩预减原因 2013年1-6月份，公司结转收入的项目结构发生变化，预计上半年营业收入将会减少，利润会出现下降。 |
| 15 |
20120818 |
600533 |
栖霞建设 |
|
~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2012年1-9月份，归属于母公司所有者的净利润将较上年同期增长40%-60%。 |
| 16 |
20120801 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2012年1月1日-2012年6月30日归属于上市公司股东的净利润（未扣除非经常性损益）为182,606,892.54元，比上年同期增长34.68%。 |
| 17 |
20100416 |
600533 |
栖霞建设 |
|
~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2010年半年度归属于上市公司股东的净利润较上年同期增长100％以上。 |
| 18 |
20100406 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计公司2010年第一季度归属于上市公司股东的净利润同比增长300%以上。增长原因：预售收入因项目竣工交付进入结算。 |
| 19 |
20080129 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
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| 业绩变动原因:预计净利润同比增长不低于50％。 |
| 20 |
20061026 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2006年全年净利润将比去年同期增长50%以上。 |
| 21 |
20060808 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:预计2006 年三季度净利润将比去年同期增长50%以上。 |
| 22 |
20060422 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:经南京栖霞建设股份有限公司财务部门初步测算，预计2006年上半年净利润将比上年同期增长50%以上(上年同期净利润为6408.56万元)。 |
| 23 |
20050303 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
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| 业绩变动原因:因近期公司楼盘持续热销,预计本公司2005年第一季度(2005年1月1日至2005年3月31日)的经营业绩与上年同期相比将有大幅增长,净利润增长幅度在50%以上。 |
| 24 |
20050125 |
600533 |
栖霞建设 |
|
~ |
~ |
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| 业绩变动原因:经初步测算，本公司2004年度业绩较上年同期同向大幅上升，上升幅度达到50%(上年同期净利润为70503076.16元,每股收益：0.504元)。 |
| 25 |
20040818 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
|
| 业绩变动原因:因公司住宅销售面积增加，预计本公司2004年前三季度的经营业绩与上年同期相比将有大幅增长，净利润增长幅度在50％以上。 |
| 26 |
20040713 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:因公司上半年度住宅销售数量增加以及销售价格上涨,预计本公司2004年半年度的经营业绩与上年同期相比将有大幅增长,净利润增长幅度在50%以上。 |
| 27 |
20040415 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:因公司房地产开发规模增大以及销售价格的持续上涨,预计本公司2004年第一季度的经营业绩与上年同期相比将有大幅增长,净利润增长幅度在100%以上。 |
| 28 |
20040302 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
~ |
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| 业绩变动原因:公司经初步测算,预计本公司2003年度经营业绩与上年相比将有大幅增长,净利润增长幅度在50%以上。 |
| 29 |
20030722 |
600533 |
栖霞建设 |
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~ |
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| 业绩变动原因:因公司2003年上半年度主营业务利润与上年同期相比有较大的增长,经对公司2003年上半年度财务数据初步估算,预计公司2003年上半年度净利润比上年同期增长超过50%。 |
