云南城投600239业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240710	600239	云南城投	预减	-73.10 ~ -61.58	3500.00 ~ 5000.00	13012.61
业绩变动原因:本报告期，公司归属于母公司所有者的净利润较上年同期产生变化的主要原因是：（1）处置长期股权投资产生的投资收益同比减少1.77亿元；（2）本期根据仲裁结果冲减逾期担保事项预计负债1.25亿元。
2	20240127	600239	云南城投	续亏	88.91 ~ 92.61	-9000.00 ~ -6000.00	-81169.82
业绩变动原因:本期业绩预亏的主要原因1、逾期担保的影响：公司为参股公司云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司（下称“老鹰地公司”，公司间接持有其36%的股份）的金融借款提供了同股比担保，因参股公司借款逾期,被金融机构提起仲裁,要求股东按股比承担逾期借款的担保责任，公司2023年度对该逾期担保事项按谨慎原则计提预计负债1.79亿元。2、参股公司经营亏损：公司对参股公司的经营业绩亏损确认了投资损失。3、非经常性损益影响：本期非经常性损益约3,600.00万元，主要是本期转让2家子公司实现的投资收益以及对逾期担保确认的预计负债。
3	20230715	600239	云南城投	扭亏	148.51 ~ 155.97	13000.00 ~ 15000.00	-26799.96
业绩变动原因:本期业绩预增的主要原因本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系：1、2023年，外部经营环境逐渐好转，公司商业运营管理和酒店运营管理盈利能力逐渐恢复；2、随着公司重大资产重组和持续剥离其他与战略转型方向不符、低效的资产和业务后，公司合并报表范围主体大幅减少，资产结构持续优化，有息负债规模减少、资金成本降低，财务费用同比大幅下降；3、本期非经常性损益约为1.6亿元左右，主要是完成2022年重大资产重组中2家子公司的转让实现投资收益。
4	20230131	600239	云南城投	续亏	-63.71 ~ -36.09	-83000.00 ~ -69000.00	-50700.00
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-6.9亿元至-8.3亿元。业绩变动原因说明1、主营业务影响：报告期内公司无新增达到结转收入条件的房地产项目，房地产收入出现大幅下降；受疫情反复影响，公司商场及酒店收入均出现一定程度下滑，并对商户减免了部分租金；同时因政府规划调整及市场销售价格下调等原因，对部分出表项目计提了存货减值准备约2.9亿元；2、非经营性损益的影响：2022年年度非经常性损益约为5.6亿元左右，主要是本报告期内通过重大资产重组转让项目实现的投资收益。扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润较2021年同期相比，亏损幅度明显下降；3、逾期担保的影响：因对外提供的担保存在逾期，公司按照会计准则相关规定确认了预计负债2.5亿元。
5	20220715	600239	云南城投	首亏	-166.90 ~ -155.75	-26000.00 ~ -22000.00	39461.05
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-22000万元至-26000万元，与上年同期相比变动幅度：-155.75%至-166.9%。业绩变动原因说明1、2022年上半年，受疫情反复及房地产市场持续下行影响，公司房地产收入及租金收入减少；同时公司有息负债规模仍然较大，财务费用较高，导致公司本期业绩亏损。2、非经营性损益的影响：公司2022年半年度非经常性损益约为4.85亿元，主要系报告期内转让云南城投龙江房地产开发有限公司100%股权、云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司100%股权、冕宁康旅投资有限公司100%股权实现投资收益。
6	20220129	600239	云南城投	续亏	77.76 ~ 88.21	-57500.00 ~ -30500.00	-258600.00
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-30500万元至-57500万元。业绩变动原因说明1、主营业务影响：报告期内，房地产市场竞争进一步加剧，为应对市场环境变化，公司采取降价销售策略，对部分项目存货计提跌价准备；受国内外疫情反复的影响，公司部分自持物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司投资性房地产公允价值下降；公司有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。以上因素导致公司本年业绩亏损。2、非经营性损益的影响：公司2021年度非经常性损益约为20亿元，主要原因系报告期内转让项目实现投资收益。
7	20210730	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：30462.81万元。业绩变动原因说明2021年1-6月，公司实现营业收入16.97亿元，同比下降40.07%，实现归属于上市公司股东的净利润3.05亿元，同比大幅增加。报告期内影响经营业绩的主要因素：1、因2021年1-6月达到竣备结转条件的房地产销售面积较去年同期减少，导致营业收入同比下降40.07%。2、2020年1月，公司通过公开挂牌转让的方式出售公司持有的苍南银泰置业有限公司（下称“苍南银泰”）、杭州海威房地产开发有限公司（下称“杭州海威”）等11家公司的股权，截止2021年6月30日，苍南银泰、杭州海威等6家公司的股权转让工作已完成，确认了投资收益0.95亿元；2021年，公司以非公开协议转让及公开挂牌转让方式对外出售持有的云南城投置地有限公司、云南安盛创享企业管理有限公司、成都民生喜神投资有限公司等17家下属企业股权及份额，截止2021年6月30日，其中11家下属企业股权及份额已完成转让，确认了投资收益12.14亿元，同时确认资本公积5.81亿元。上述资产转让事项使公司资产总额减少269.43亿元，归母净资产增加18.43亿元，公司相应确认非经常性损益12.67亿。
8	20210130	600239	云南城投	续亏	1.01 ~ 17.21	-275000.00 ~ -230000.00	-277800.00
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-230000万元至-275000万元。业绩变动原因说明（一）受疫情影响，公司房地产收入及租金收入减少；有息负债规模大，财务费用高并大幅上升；同时，公司为加快销售回款，进行了降价促销，计提了存货减值准备，以上因素造成公司本年业绩亏损。（二）非经常性损益的影响：公司2020年度非经常性损益约为8.8亿元，主要原因系转让项目实现投资收益约14亿元。
9	20200123	600239	云南城投	首亏	-700.31 ~ -598.57	-295000.00 ~ -245000.00	49140.99
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-245000万元至-295000万元。业绩变动原因说明（一）公司本期营业收入规模较上年同期大幅下降，造成经营亏损。（二）公司控股子公司云南艺术家园房地产开发经营有限公司（下称“艺术家园”）因涉及多起诉讼，为避免国有资产遭受巨大损失，维护自身合法权益，公司以债权人身份向人民法院申请艺术家园破产清算。受此影响，公司对艺术家园项目存货计提减值准备，影响约2.3亿元。（三）受大理州洱海保护治理及流域转型发展的影响，拟对海东方项目总体规划进行调整，公司对海东方体育休闲公园项目计提存货减值准备约2.2亿元。
10	20190125	600239	云南城投	预增	70.00 ~ 89.00	45000.00 ~ 50000.00	26401.44
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：45000万元至50000万元，与上年同期相比变动值为：18598万元至23599万元，较上年同期相比变动幅度：70%至89%。业绩变动原因说明（一）本期归属于上市公司股东的净利润比上年大幅增加的主要原因为公司转让控股子公司满江康旅及昆明七彩公司的部分股权实现投资收益所致，影响净利润约13亿元。（二）2018年年度扣除非经常性损益的净利润大幅下降的原因主要为本期通过转让控股子公司股权实现的投资收益占比较大所致。
11	20181017	600239	云南城投	扭亏	161.00 ~ 161.00	23000.00 ~ 23000.00	-37569.41
业绩变动原因:预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：23000万元，与上年同期相比变动幅度：161%。业绩变动原因说明（一）由于房地产业务的平均销售价格提升，公司2018年1-9月毛利率为39.57%，较上年同期毛利率33.92%增加5.65个百分点。（二）公司已完成公司下属子公司大理满江康旅投资有限公司80%股权的转让工作，确认投资收益58,127.10万元，实现净利润金额43,595.33万元。
12	20160130	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润为20,000万元至27,000万元之间，与上年同期相比下降38%至55%。业绩变动原因说明受宏观经济及房地产市场整体下滑影响，公司归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降。
13	20150404	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润为44,329.85万元，比上年同期增长38.59%。业绩变动原因说明主要原因为：公司开发的楼盘陆续竣工交房并结转收入。2014年“融城昆明湖”“雨林澜山”分期竣工并陆续交房；在售楼盘“融城金阶”、“融城优郡”等持续销售；环湖东路项目与政府的结算产生一级开发收益。
14	20140306	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-12月归属于上市公司股东的净利润为30,237.51万元，比上年同期增长38.55%。
15	20110420	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计2010年年度归属于上市公司股东的净利润329,140,131.26元，相比上年同期增长56.06%。关于本次业绩快报的说明公司在2011 年1 月份对2010 年度的财务数据进行的初步测算，净利润较上年同期上升未达到50%，现因期后事项的影响，导致预测的净利润与上年同期相比增幅为56%左右。
16	20100127	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:经公司财务部门认真测算，预计公司2009 年度实现的归属于母公司所有者的净利润比上年同期披露数据增长250%-300%。本年度公司项目开发收益较上年同期有较大幅度增长。
17	20080130	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计本公司2007年实现净利润与上年同期相比增长750%以上。
18	20061027	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期末，公司将实现盈利。
19	20060826	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能仍为亏损。
20	20060615	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计公司2006年半年度净利润将亏损；
21	20060429	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计年初至下一报告期末公司的累计利润可能为亏损，原因在于：尽管公司狠抓啤酒生产经营销售及印楝产业方面的成本管理，但整个啤酒产业未有重大突破，同时，受“红河红”商标案件及开远工商银行划款案件的巨大影响，公司的印楝产业仍面临诸多困难。如果这两个案件不能及时审理终结，预计公司上半年净利润可能出现亏损
22	20051029	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计公司2005 年年度净利润将出现亏损。
23	20051027	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:公司净利润与2004年同期相比将不能扭亏，即2005年1月1日至2005年9月30日期间公司净利润将出现亏损。
24	20050827	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计本公司1－9月份累计净利润与上年同期相比将扭亏。
25	20050430	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计公司2005年半年度净利润将扭亏为盈；
26	20041023	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:经过几年的精心运作，本公司的印楝产业在种植、生产、科研、市场及相关生物农药的证照申报等方面均取得了突破性的进展，即将进入一个新的发展阶段，将为公司的主营业务业绩作出有益的补充；同时，公司已经采取措施，进一步稳定啤酒产品的产销量，减少亏损。预计本公司2004年全年经营业绩与上年度相比，可能由亏损变为盈利。
27	20040828	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:由于啤酒销售市场竞争加剧，且公司尚未能彻底摆脱2003年重组引发的不利因素的影响，预计年初至下一报告期期末的累计净利润仍可能为亏损。
28	20040713	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:2004 年年初至下一报告期末，本公司的累计净利润仍然可能亏损，其原因主要在于啤酒销售市场竞争加剧，且本公司尚未能彻底摆脱2003 年重组引发的不利因素影响。
29	20040528	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:经本公司财务部门对公司经营及财务状况的初步估算，预计公司2003年年度将出现亏损。
30	20031031	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:公司主营业务收入由于受商标诉讼案件及“非典”的影响有所下降，部份技改项目完工后结转固定资产形成的固定费用又大幅上升，致使本年1-9 月经营成果受到影响，预计年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比可能发生大幅下降。
31	20031028	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:预计公司2003年前三季度将出现亏损。
32	20030826	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:公司部份技改项目完工结转固定资产形成的固定费用大幅上升，而主营业务收入由于受商标诉讼案件及“非典”的影响有所下降，预计年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比可能发生大幅下降。
33	20030816	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:因本公司所涉“红河”商标纠纷案件的持续影响,公司的主要产品啤酒销售受阻,加之“非典”疫情使啤酒销售市场出现下滑,导致公司2003年上半年净利润比上年同期下降50%以上。
34	20030424	600239	云南城投		~	~
业绩变动原因:由于受商标侵权纠纷一案影响,本报告期,公司的主导产品销售下降,产量减少,成本增加,导致利润下降,预计公司2003年中期累计净利润将比上年同期发生较大幅度下降。

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