建发股份600153业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240131	600153	建发股份	预增	88.00 ~ 126.00	1180000.00 ~ 1420000.00	628200.00
业绩变动原因:本期业绩变动的主要原因（一）本期归属于母公司所有者的净利润增长的主要原因2023年度，建发股份归属于母公司所有者的净利润预计同比增长约88%到126%，增幅较大主要是因为2023年第三季度将红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）纳入本公司合并报表，确认重组收益所致。根据《企业会计准则第20号一企业合并》第十三条的规定，“购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当计入当期损益”。本公司及控股子公司联发集团有限公司（以下简称“联发集团”）以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，交易对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额95.87亿元即为重组收益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目，其中归属于母公司所有者的重组收益94.91亿元。该重组收益无相应的现金流入。公司本年度实施重大资产重组暨收购美凯龙控制权事项具体内容详见公司于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）披露的“公司重大资产购买报告书（草案）（修订稿）”以及“公司关于重大资产购买之标的资产过户完成的公告”等相关公告。（二）本期归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润减少的主要原因2023年度，建发股份归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润同比减少约24%到43%，主要是由于1.2023年第三季度将美凯龙纳入本公司合并报表，确认归属于母公司所有者的重组收益94.91亿元计入非经常性损益；2.受市场环境等影响，子公司联发集团房地产开发结转项目净利润大幅下降，同时结合市场情况，对部分项目计提跌价准备所致。
2	20231021	600153	建发股份	预增	213.00 ~ 276.00	1150000.00 ~ 1380000.00	366900.00
业绩变动原因:本期业绩预增的主要原因2023年1-9月，建发股份归属于母公司所有者的净利润预计同比增长215%-278%，增幅较大主要是因为2023年第三季度将红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简称“美凯龙”）纳入本公司合并报表，确认重组收益所致。根据《企业会计准则第20号一企业合并》第十三条的规定，“购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当计入当期损益”。建发股份及其控股子公司联发集团以现金方式收购美凯龙29.95%的股份，支付对价（即合并成本）为62.86亿元，低于取得的美凯龙可辨认净资产公允价值，两者的差额约95亿元即为重组收益，按照《企业会计准则》的要求，重组收益计入“营业外收入”科目。该部分重组收益无相应的现金流入。公司本年度实施重大资产重组暨收购美凯龙控制权事项具体内容详见公司于上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn/）披露的“公司重大资产购买报告书（草案）（修订稿）”以及“公司关于重大资产购买之标的资产过户完成的公告”等相关公告。
3	20140328	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计2013年1-12月归属于上市公司股东的净利润为2,692,975,139.82元，比上年同期增长24.90%。业绩变动原因说明报告期内，公司供应链运营业务与房地产开发业务经营形势较好，营业规模和净利润较上年同期均有所增长。
4	20140115	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计2013年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将增加0%到30%。本期业绩预增的主要原因1、供应链业务营业规模持续增长，财务费用率显著下降，使得盈利较上年有一定幅度增长；2、房地产开发业务规模较上年有所增长，该业务板块净利润较上年有一定幅度增长。
5	20110728	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2011年上半年实现净利润与上年同期相比增长50%左右。业绩增长原因：公司本期净利润大幅增长主要有以下两方面原因：1、供应链运营业务持续发展，营业收入和净利润较上年同期均有所增长；2、对外转让上海长进置业100%股权导致投资收益增加。
6	20110310	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2010年全年实现净利润与上年同期相比增长幅度为50%-100%。业绩增长原因：公司供应链运营业务与去年同期相比大幅增长。
7	20101020	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2010年1-9月份实现净利润与上年同期相比增长幅度为50%以上。业绩增长原因：受益于全球经济回暖，公司主营业务收入和主营业务利润均大幅增加。
8	20100727	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2010年上半年实现净利润与上年同期相比增长约为80%至100%。业绩增长原因受益于全球经济回暖，公司主营业务收入和主营业务利润均大幅增加。
9	20100416	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2010年第一季度实现净利润与上年同期相比增长200%以上。业绩增长原因：受益于全球经济回暖，公司主营业务收入和主营业务利润均大幅增加。
10	20080125	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计公司2007年全年实现净利润与上年同期相比增长50%以上。
11	20071023	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计2007年第三季度实现净利润与上年同期相比增长50%以上。
12	20070724	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计2007年上半年实现净利润与上年同期相比增长50%以上。
13	20070130	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计2006年度实现净利润与上年同期相比增长100%以上。
14	20061019	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预计2006年前三季度实现净利润与上年同期相比增长50%以上(上年同期净利润为141374133.46元)。
15	20060725	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:经厦门建发股份有限公司财务部门初步测算，预计2006年上半年实现净利润与上年同期相比增长50%以上(上年同期净利润为124091978.71元)，具体数据将在公司2006年中期报告中予以详细披露。
16	20050318	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:预测公司2004年度净利润与上年相比上升幅度超过50%。
17	20041026	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:经公司财务部门对2004年前三季度财务数据初步测算,本公司预计2004年前三季度净利润将比上年同期增长50%以上(公司2003年第三季度净利润117,948,545.00元)。
18	20040714	600153	建发股份		~	~
业绩变动原因:经公司财务部门对2004年上半年财务数据初步测算，本公司预计2004年上半年净利润将比上年同期增长50%以上（公司2003年上半年净利润85,187,814.26元）。

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