三湘印象000863业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240713	000863	三湘印象	扭亏	136.56 ~ 136.56	1500.00 ~ 1500.00	-4103.23
业绩变动原因:本报告期项目交房结转收入较上期结转收入增加，本期利润相应增加。非经常性损益主要为本报告期投资基金公允价值变动收益约-240万元。
2	20230715	000863	三湘印象	续亏	39.77 ~ 39.77	-4100.00 ~ -4100.00	-6806.88
业绩变动原因:本报告期业绩变动主要系公司演艺项目门票分成收入较上期增长，同时，本期收回应收账款转回计提的坏账准备较上期增加，导致本期亏损较上期减少。本报告期投资基金公允价值变动收益约-1,175万元，此项系非经常性损益。
3	20230120	000863	三湘印象	预减	-72.68 ~ -72.68	3100.00 ~ 3100.00	11347.09
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：3100万元，与上年同期相比变动幅度：-72.68%。业绩变动原因说明本报告期项目交房结转收入较上期结转收入减少。此外，由于上期非经常性损益中包含公司处置上海湘虹置业有限公司股权的收益，本报告期非经常性损益较上期减少15,598.08万元，本报告期利润相应减少。
4	20220715	000863	三湘印象	首亏	-131.43 ~ -131.43	-6300.00 ~ -6300.00	20044.76
业绩变动原因:预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：-6300万元，与上年同期相比变动幅度：-131.43%。业绩变动原因说明本报告期项目交房结转收入较上期结转收入减少，本期利润相应减少。
5	20220129	000863	三湘印象	预减	-56.95 ~ -56.95	12900.00 ~ 12900.00	29967.42
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：12900万元，与上年同期相比变动幅度：-56.95%。业绩变动原因说明根据《企业会计准则第8号-资产减值》及相关会计政策规定，按照谨慎性原则，经公司初步测试，对联营企业维康金杖（上海）文化传媒有限公司的长期投资计提约1.68亿元的资产减值损失。截止目前相关的减值测试尚在进行中，最终资产减值损失计提的金额将由公司聘请的评估机构及审计机构进行评估和审计后确定。本报告期公司转让上海湘虹置业有限公司的股权增加本期投资收益1.67亿元，此项系非经常性损益。
6	20211015	000863	三湘印象	预增	83.80 ~ 83.80	32100.00 ~ 32100.00	17464.37
业绩变动原因:预计2021年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：12100万元，与上年同期相比变动幅度：20.78%。业绩变动原因说明本报告期部分交房项目毛利率高于去年同期，且本期公司完成上海湘虹置业有限公司的股权转让，相应增加本期利润。本报告期公司转让上海湘虹置业有限公司的股权增加本期投资收益1.67亿元，本项系非经常性损益。
7	20210715	000863	三湘印象	预增	187.39 ~ 187.39	21400.00 ~ 21400.00	7446.27
业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：21400万元，与上年同期相比变动幅度：187.39%。业绩变动原因说明本报告期项目交房结转收入较上期结转收入增加，本期利润相应增加。
8	20210415	000863	三湘印象	预增	76.70 ~ 76.70	7200.00 ~ 7200.00	4074.60
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：29967.31万元，与上年同期相比变动幅度：6.23%。业绩变动原因说明1、本报告期内，公司营业收入较上期增加的主要原因系本期公司项目交房结转收入较上期结转收入增加及本期文化演艺收入增加。2、本报告期内，公司营业利润较上期减少主要原因系本期公司完成回购注销补偿股份，相应结转补偿股份公允价值变动-71,931.57万元，减少营业利润71,931.57万元，同时确认营业外收入71,639.44万元，增加利润总额71,639.44万元。
9	20200715	000863	三湘印象	预减	-80.69 ~ -80.69	7400.00 ~ 7400.00	38320.67
业绩变动原因:预计2020年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：7400万元，与上年同期相比变动幅度：-80.69%。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩下降主要受以下原因影响：1、因项目交房周期影响，本报告期部分项目交房结转收入较上年同期结转收入减少，本期利润相应减少；2、本报告期核算前期并购标的原股东补偿股份公允价值变动-5842.52万元，本项系非经常性损益。
10	20200415	000863	三湘印象	预减	-89.24 ~ -89.24	4100.00 ~ 4100.00	38110.56
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：28179.3万元。业绩变动原因说明1、本报告期内，公司营业收入较上期增加的主要原因系本期公司项目交房结转收入较上期结转收入增加。2、公司营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润及基本每股收益较上期增加，主要原因系上期经减值测试计提了相关项目门票收益权减值准备及商誉减值损失，本报告期经公司减值测试，未发现相关项目门票收益权及商誉存在减值。3、本报告期因前期并购标的原股东补偿股份公允价值变动，相应增加本期税前利润约10,662.59万元。
11	20200123	000863	三湘印象	扭亏	161.01 ~ 161.01	27800.00 ~ 27800.00	-45563.86
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：27800万元。业绩变动原因说明1、主要系上期经减值测试计提了相关项目门票收益权减值准备及商誉减值损失，本报告期经公司初步减值测试，未发现相关项目门票收益权及商誉存在减值；2、本报告期项目交房结转收入较上期结转收入增加，相应增加本期利润；3、本报告期因前期并购标的原股东补偿股份公允价值变动，相应增加本期税前利润约10,662.59万元；4、莱茵瑞丰4号私募证券投资基金投资收益增加本期税前利润约1,918.53万元。其中3、4项系非经常性损益。
12	20191015	000863	三湘印象	预增	211.70 ~ 211.70	34500.00 ~ 34500.00	11068.27
业绩变动原因:预计2019年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：-3820.67万元。业绩变动原因说明1、本报告期部分项目交房结转收入较上期结转收入大幅增加，相应增加本期利润；2、本报告期核算前期并购标的原股东预计补偿股份公允价值变动，相应增加本期利润；3、莱茵瑞丰4号私募证券投资基金公允价值变动，相应增加本期利润。其中2、3项系非经常性损益。
13	20190712	000863	三湘印象	预增	931.55 ~ 931.55	38200.00 ~ 38200.00	3703.16
业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：38200万元，与上年同期相比变动幅度：931.55%。业绩变动原因说明1、本报告期部分项目交房结转收入较上期结转收入大幅增加，相应增加本期利润；2、本报告期核算前期并购标的原股东预计补偿股份公允价值变动，相应增加本期利润；3、莱茵瑞丰4号私募证券投资基金公允价值变动，相应增加本期利润。其中2、3项系非经常性损益。
14	20190415	000863	三湘印象	扭亏	577.77 ~ 577.77	38000.00 ~ 38000.00	-7953.61
业绩变动原因:预计2019年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：38000万元，与上年同期相比变动幅度：577.77%。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要原因如下：1、本报告期部分项目交房结转收入较上期结转收入大幅增加，相应增加本期利润；2、本报告期核算前期并购标的原股东预计补偿股份公允价值变动，相应增加本期利润；3、莱茵瑞丰4号私募证券投资基金公允价值变动，相应增加本期利润。其中2、3项系非经常性损益。
15	20190413	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-45541.18万元，与上年同期相比变动幅度：-271.76%。业绩变动原因说明本报告期内，公司营业收入较上期减少的主要原因系本期公司部分项目交房结转收入较上期结转收入减少及本期文化演艺收入减少所致；公司营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润及基本每股收益较上期减少，主要原因系报告期内文化演艺业绩下降，预计计提相关无形资产及商誉减值损失所致。
16	20190131	000863	三湘印象	首亏	-220.69 ~ -220.69	-32000.00 ~ -32000.00	26514.06
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：-32000万元，与上年同期相比变动幅度：-220.69%。业绩变动原因说明本报告期业绩亏损的主要原因是报告期内重要子公司业绩下降，并产生减值迹象可能计提商誉减值。
17	20181013	000863	三湘印象	预增	51.24 ~ 95.15	9300.00 ~ 12000.00	6149.06
业绩变动原因:预计2018年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：5597万元至8297万元。业绩变动原因说明报告期内公司较上年同期业绩变动主要原因系相关地产项目结转收入较上年同期增加所致。
18	20180714	000863	三湘印象	预减	-64.35 ~ -54.63	3300.00 ~ 4200.00	9256.47
业绩变动原因:预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：3300万元至4200万元。业绩变动原因说明报告期内公司较上年同期业绩变动主要系相关地产项目上半年度按会计政策实际结转收入占比较少以及本期财务费用增加所致。
19	20180414	000863	三湘印象	首亏	-192.55 ~ -192.55	-7900.00 ~ -7900.00	8535.87
业绩变动原因:预计2018年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-7900万元。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期三湘海尚云邸（上海崇明）等项目部分交房结转收入较上期三湘四季花城牡丹苑（上海松江）等项目交房结转收入减少所致。
20	20180130	000863	三湘印象	预减	-61.29 ~ -61.29	27300.00 ~ 27300.00	70532.53
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：27,300.00万元。业绩变动原因说明公司本报告期计划销售的三湘海尚福邸（上海张江）项目于2017年9月29日取得了建设工程竣工验收备案证书，因预售申请尚未获得政府许可，至本报告期末未能实现销售并结转收入。本报告期较上年同期业绩变动主要因为崇明三湘海尚云邸项目一期交房结转收入较上年同期三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目、中鹰黑森林项目交房结转收入减少所致。
21	20171014	000863	三湘印象	预减	-86.20 ~ -86.20	6200.00 ~ 6200.00	44942.87
业绩变动原因:预计2017年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：-3,056.47万元。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期三湘四季花城牡丹苑交房结转收入较上期三湘海尚名邸项目等项目交房结转收入减少所致。
22	20170714	000863	三湘印象	预减	-79.16 ~ -79.16	9600.00 ~ 9600.00	46074.84
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：9,600.00万元。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期交房结转收入较上期三湘海尚名邸项目等项目交房结转收入减少所致。
23	20170414	000863	三湘印象	预减	-79.51 ~ -79.51	8500.00 ~ 8500.00	41479.99
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：70,532.53万元，较上年同期相比变动幅度：574.07%。业绩变动原因说明1、本期公司营业收入、营业利润、利润总额及每股收益较上期均有较大增长，主要系本期公司三湘海尚名邸（上海嘉定）项目、虹桥三湘广场（上海闵行）项目、中鹰黑森林项目部分交房结转收入、成本、产生的利润及合并观印象增加的利润共同影响所致。2、本期末归属于上市公司股东的所有者权益较上期末增加，主要系本公司以非公开发行的方式收购观印象并募集配套资金增加股本432,307,692.00元，增加资本公积2,373,856,214.46元及本期利润增加共同影响所致。3、本期末股本较上期末增加主要系本公司以非公开发行的方式收购观印象并募集配套资金增加股本432,307,692.00元所致。4、本期末每股净资产较上期末增加主要系本公司以每股6.50元非公开发行的方式收购观印象并募集配套资金增发股本432,307,692股及本期利润增加共同影响所致。
24	20170125	000863	三湘印象	预增	573.76 ~ 573.76	70500.00 ~ 70500.00	10463.66
业绩变动原因:预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：70,500.00万元。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目、中鹰黑森林项目交房结转收入及本期收购观印象实现的演艺收入所致。
25	20161015	000863	三湘印象	预增	3350.13 ~ 3350.13	45000.00 ~ 45000.00	1304.30
业绩变动原因:预计2016年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：-1,074.84万元。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目、中鹰黑森林项目部分交房结转收入所致。
26	20160715	000863	三湘印象	预增	428.59 ~ 428.59	46700.00 ~ 46700.00	8834.81
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：46,700.00万元，较上年同期相比变动幅度：428.59%。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目交房结转收入所致。
27	20160415	000863	三湘印象	扭亏	713.22 ~ 713.22	41400.00 ~ 41400.00	-6751.25
业绩变动原因:预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：10,463.66万元，较上年同期相比变动幅度：-28.41%。业绩变动原因说明1、营业收入本期减少主要系本期上海三湘海尚城、三湘未来海岸及三湘七星府邸交房确认收入减少所致。2、营业利润、利润总额减少主要系本期确认收入减少所致。3、基本每股收益减少主要系本期实现净利润减少所致。
28	20151015	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2015年7-9月归属于上市公司股东的净利润亏损7,534.81万元，比去年同期亏损增加1,242.53%。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期项目交房结转收入较上期减少及本期财务费用较上期有所增加所致。
29	20150715	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润约8,870万元，比上年同期上升131.53%。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩增加主要因为本报告期转让了深圳市三新房地产开发有限公司部分股权所致
30	20150415	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润14,615.27万元，比上年同期下降69.56%。
31	20150130	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润约13,396万元，比去年同期下降72.10%。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期项目交付较上期减少所致。
32	20140412	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2014年1月1日至2014年3月31日归属于上市公司股东的净利润约1,800万元，比上年同期上升177.48%。业绩变动原因说明公司本报告期较上年同期业绩变动主要因为本报告期项目部分交付较上期增加所致。
33	20140123	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2013年1月1日-2013年12月31日归属于上市公司股东的净利润47,843.84万元，比去年同期上升10.47%。
34	20131011	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2013年7月1日-9月30日归属于上市公司股东的净利润约-3,543万元，比上年同期下降200.65%。
35	20130413	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2012年度归属于上市公司股东的净利润43309.22万元，比去年同期增加84.53%。
36	20130129	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日至2012年12月31日归属于上市公司股东的净利润约42900万元，与上年同期相比增减变动幅度约82.79%。业绩变动原因说明公司本报告期内归属于上市公司股东的净利润主要为上海三湘海尚项目小高层、上海三湘财富广场项目结转收入及公司投资的深圳市三新房地产开发有限公司分回利润产生。
37	20121012	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2012年7月1日-9月30日归属于上市公司股东的净利润约3,520万元。业绩变动原因说明公司本报告期内归属于上市公司股东的净利润主要为收到公司投资的深圳市三新房地产开发有限公司分回利润10，000万元、三湘财富广场项目部分结转收入。
38	20120713	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日至2012年6月30日归属于上市公司股东的净利润约10943.55万元。业绩变动原因说明公司本报告期内归属于上市公司股东的净利润主要为收到公司投资的深圳市三新房地产开发有限公司分回利润10,000万元。
39	20120414	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2012年1月1日至2012年3月31日归属于上市公司股东的净利润亏损约1620万元，比上年同期下降150.36%。业绩预计亏损原因说明：由于房地产项目的周期性，公司在2012年一季度没有可结转的房地产销售收入，故末能在一季度实现盈利。
40	20120130	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2011年1月1日至2011年12月31日归属于上市公司股东的净利润为盈利约22800万元，比上年同期增长约4000%。业绩发生大幅变动原因说明截止本报告期末，因公司实施重大资产重组，发行股份所购买资产中的房地产销售业绩为公司实现利润提供了稳定的收益保障。
41	20111027	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2011年度归属于上市公司股东的净利润亏损-4,400.00万元，比去年同期下降-986.35%。业绩预告的说明2011年度预计亏损4400万，主要系计提贷款利息所致。
42	20111015	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计011年7月1日至2010年9月30日归属于上市公司股东的净利润-1,217.98万元。业绩变动原因说明利润增减原因：预告期利润较上年同期降低，系预告期债权人免除的债务较上年同期有所降低所至。
43	20110817	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2011年年初至下一报告期期末的累计净利润为-3,100.00万元，同比上年同期下降-266.08%业绩预告的说明：预告期利润较上年同期降低，系预告期债权人免除的债务较上年同期有所降低所至。
44	20110425	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-6月累计净利润的预计数-647.06万元，相比上年同期下降-225.93%.业绩预告的说明至下一报告期末亏损系计提贷款欠息所致.
45	20101030	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2010年1-12月累计净利润的预计数200.00万元，相比上年同期下降73.87%。业绩预告的说明：债务重组收益所致。
46	20101016	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2010年7-9月净利润-1380.94万元。
47	20100831	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计公司年初至下一报告期期末累计净利润的预计数为-900.00万元，同比增长77.03%。业绩预告的说明：预计业绩较上年同期亏损大幅减少，系债务重组收益所致
48	20100714	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2010年1月1日—2010年6月30日净利润3,000,000元。业绩变动原因说明：报告期扭亏系公司债务重组收益所致。
49	20100429	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:预计2010年年初至下一报告期期末累计净利润的预计数300万元，与去年同期相比增长1.13%。业绩预告的说明中报盈利系债务重组收益所致。
50	20090831	000863	三湘印象		~	~
业绩变动原因:公司目前经营资金紧张,主营业务基本停滞,财务费用巨大,预计公司第一至第三季度将亏损3800万元左右。

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