中洲控股000042业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240711	000042	中洲控股	续亏	-1575.15 ~ -1575.15	-33000.00 ~ -33000.00	-1969.97
业绩变动原因:报告期内公司预计归属于上市公司股东的净利润亏损33,000万元，主要原因如下：（1）公司对部分项目计提了减值；（2）本报告期房地产竣工结算的收入同比减少。
2	20240131	000042	中洲控股	首亏	-2422.28 ~ -2422.28	-185000.00 ~ -185000.00	7966.30
业绩变动原因:本报告期业绩较上年同期下降的主要原因是报告期内公司开发的部分住宅项目销售价格不及预期，售价下降明显，公司根据各项目所处的市场环境，按会计准则要求对存在减值迹象的项目计提了资产减值准备。
3	20230715	000042	中洲控股	首亏	-110.31 ~ -105.16	-2664.00 ~ -1332.00	25838.95
业绩变动原因:本报告期业绩较上年同期下降的主要原因是本报告期房地产结算的收入及毛利率同比下降，导致归母净利润减少。
4	20230131	000042	中洲控股	预减	-75.22 ~ -62.83	5103.00 ~ 7654.00	20592.90
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：5103万元至7654万元，与上年同期相比变动幅度：-75.22%至-62.83%。业绩变动原因说明本报告期业绩较上年同期下降的主要原因是本报告期房地产结算的项目主要是溢价收购项目，导致所得税费用增加、归母净利润减少。
5	20220415	000042	中洲控股	扭亏	122.87 ~ 134.30	2861.00 ~ 4291.00	-12510.19
业绩变动原因:预计2022年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：2860.54万元至4290.81万元，与上年同期相比变动幅度：122.87%至134.3%。业绩变动原因说明本报告期公司业绩预计较上年同期增长122.87%至134.30%，主要原因：1、本期结算的房地产项目毛利率较上年同期上升；2、面对复杂多变的经济形势和严峻的市场环境，公司加强内部管理，积极推动降本增效，期间费用较上年同期减少。
6	20211015	000042	中洲控股	预增	186.24 ~ 308.83	28085.00 ~ 40113.00	9811.79
业绩变动原因:预计2021年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：329.49万元至12357.77万元，与上年同期相比变动幅度：105.76%至316.18%。业绩变动原因说明2021年1月1日至2021年9月30日公司业绩预计较上年同期增长186.24%至308.83%，主要原因是本期结算的房地产项目毛利较上年同期上升。
7	20210427	000042	中洲控股	预增	22.03 ~ 83.05	18950.00 ~ 28424.00	15528.34
业绩变动原因:预计2021年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：18949.62万元至28424.42万元，与上年同期相比变动幅度：22.03%至83.05%。业绩变动原因说明2021年1-6月公司业绩预计较上年同期增长22.03%至83.05%，主要原因是2021年1-6月结算的房地产项目收入较上年同期增加。
8	20210414	000042	中洲控股	续亏	-100.57 ~ -40.40	-15014.00 ~ -10510.00	-7485.33
业绩变动原因:预计2021年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：-10509.5万元至-15013.57万元，与上年同期相比变动幅度：-40.4%至-100.57%。业绩变动原因说明本报告期公司业绩预计较上年同期下降40.40%至100.57%，主要原因是：本期主要结算的房地产项目效益低，其贡献毛利不足以弥补期间费用的支出，导致亏损。
9	20210127	000042	中洲控股	预减	-74.48 ~ -61.72	20090.00 ~ 30135.00	78716.90
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：20090.08万元至30135.12万元，与上年同期相比变动幅度：-74.48%至-61.72%。业绩变动原因说明本期归属于上市公司股东净利润为20,090.08万元至30,135.12万元，较上年同期下降的主要原因是上年完成中洲置业有限公司（原名“中洲投资控股(香港)有限公司”）股权交割形成投资收益，本期无相关事项。本期扣除非经常性损益后的净利润为20,002.34万元至30,047.38万元，较上年同期增长123.54%至235.80%。
10	20201015	000042	中洲控股	预减	-92.03 ~ -88.05	7378.00 ~ 11067.00	92613.38
业绩变动原因:预计2020年7-9月归属于上市公司股东的净利润为：-4460.94万元至-8150.07万元，与上年同期相比变动幅度：-106.16%至-111.26%。业绩变动原因说明2020年1月1日至2020年9月30日公司业绩预计较上年同期下降88.05%至92.03%，主要原因是：1、上年同期处置香港公司股权,形成投资收益93,391.69万元；2、本期竣工的项目主要是嘉兴花溪地项目、重庆半岛城邦项目、无锡崇悦府项目、惠州同创公寓项目、花溪樾项目，与上年同期竣工结算项目相比，毛利率降低，导致公司报告期内业绩下降。
11	20200415	000042	中洲控股	首亏	-142.84 ~ -121.42	-9935.00 ~ -4967.00	23187.97
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：79078.83万元，与上年同期相比变动幅度：77.03%。业绩变动原因说明2019年度实现营业收入72.14亿元，较上年同期减少9.17%，主要原因是本期房地产销售收入结算同比减少。营业利润13.09亿元、利润总额12.84亿元、归属于上市公司股东的净利润7.91亿元，分别较上年同期增加42.21%、37.81%、77.03%，主要原因是本期完成香港子公司的股权交割，投资收益同比增加，导致归母净利润的增加。
12	20200121	000042	中洲控股	预增	53.56 ~ 98.56	68592.00 ~ 88693.00	44669.03
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：68591.65万元至88692.71万元，与上年同期相比变动幅度：53.56%至98.56%。业绩变动原因说明本期归属于上市公司股东净利润上升的主要原因是2019年完成中洲投资控股(香港)有限公司股权交割形成的投资收益增加净利润约70,000万元所致，该项目为非经常性损益项目。
13	20190713	000042	中洲控股	预减	-66.74 ~ -66.74	23883.00 ~ 23883.00	71806.05
业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：23883.38万元，与上年同期相比变动幅度：-66.74%。业绩变动原因说明本期归属于上市公司股东净利润下降的原因：报告期内竣工结算的房地产项目收入较上年同期减少,导致归属于母公司的净利润同比下降。
14	20180804	000042	中洲控股	预增	162.54 ~ 212.54	64213.00 ~ 76443.00	24458.34
业绩变动原因:预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：64213.48万元至76442.65万元，与上年同期相比变动幅度：162.54%至212.54%。业绩变动原因说明2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计较上年同期上升162.54%-212.54%，归属于上市公司股东的净利润大幅上升的主要原因是本期新结算的房地产项目较上年同期增加。
15	20180714	000042	中洲控股	预增	346.00 ~ 396.00	67518.00 ~ 75084.00	15132.47
业绩变动原因:预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：67518.21万元至75084.45万元，与上年同期相比变动幅度：346%至396%。业绩变动原因说明2018年上半年，公司加大了费用的管控力度，营销和管理费用支出较前期预计数有较大幅度下降；同时结算的房地产项目实际的毛利率比预计的毛利率高，导致归属于上市公司净利润较前期预计数有较大幅度提升。
16	20180427	000042	中洲控股	预增	220.00 ~ 270.00	48424.00 ~ 55990.00	15132.47
业绩变动原因:预计2018年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：48424.04万元至55990.28万元，与上年同期相比变动幅度：220%至270%。业绩变动原因说明本公司第2季度成都锦城湖岸一期项目、青岛半岛城邦一期洋房别墅项目将竣工交付，加上季度惠州天御花园C2项目的竣工入伙，预计2018年1-6月房地产结算收入同比大幅增长，导致净利润大幅增加。
17	20180414	000042	中洲控股	预增	940.00 ~ 990.00	26893.00 ~ 28185.00	2585.83
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：62610.1万元，与上年同期相比变动幅度：140.32%。业绩变动原因说明2017年度，公司各项业务发展情况良好。本年度结算房地产项目的毛利率同比增加，导致各项财务指标上升，具体如下：全年实现营业收入86.67亿元，同比增长6.79%；实现利润总额10.01亿元，同比增长90.36%；归属于上市公司股东的净利润6.26亿元，同比增长140.32%；归属于上市公司股东的所有者权益64.22亿元，同比增长9.13%。
18	20171027	000042	中洲控股	预增	100.00 ~ 150.00	52108.00 ~ 65134.00	26053.00
业绩变动原因:预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：52,107.57万元至65,134.20万元，较上年同期相比变动幅度：100.00%至150.00%。业绩变动原因说明本年归属于上市公司股东的净利润预计较上年同期上升100%-150%，归属于上市公司股东的净利润大幅上升的主要原因：1、本年结算房地产收入项目的结构变化，税赋降低，导致净利润增长；2、本年在建房地产项目规模较上年扩大，利息资本化费用增加，导致净利润增长；3、本年中洲控股金融中心的出租收入以及中洲万豪酒店经营收入较上年同期增加，导致净利润增长；4、本年公司加强费用管控，销售费用降低，导致净利润增长。
19	20170829	000042	中洲控股	预增	190.00 ~ 240.00	23780.00 ~ 27879.00	8198.74
业绩变动原因:预计2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：23,779.56万元至27,878.93万元，较上年同期相比变动幅度：190.00%至240.00%。业绩变动原因说明本期归属于上市公司股东的净利润预计较上年同期上升190%-240%，归属于上市公司股东的净利润大幅上升的主要原因：1、本期结算房地产收入项目的结构变化，税赋降低，导致净利润增长；2、本期中洲控股金融中心的出租收入以及中洲万豪酒店经营收入较上年同期增加，导致净利润增长。
20	20170715	000042	中洲控股	预增	430.00 ~ 480.00	14023.00 ~ 15346.00	2645.87
业绩变动原因:预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：14,023.05万元至15,345.98万元，较上年同期相比变动幅度：430.00%至480.00%。业绩变动原因说明本报告期归属于上市公司股东的净利润预计较上年同期上升430%-480%，归属于上市公司股东的净利润大幅上升的主要原因：1、本期结算房地产收入项目的结构变化，税赋降低，导致净利润增长；2、本期中洲控股金融中心的出租收入以及中洲万豪酒店经营收入较上年同期增加，导致净利润增长。
21	20160830	000042	中洲控股	预减	-100.00 ~ -50.00	0.00 ~ 20730.00	41326.72
业绩变动原因:预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润为：0.00万元至20,729.65万元，较上年同期相比变动幅度：-100.00%至-50.00%。业绩变动原因说明公司预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，下降50%-100%，主要原因是本期竣工结算收入的成都中洲中央城邦项目和上海君廷，土地获取成本相对较高，与上年同期竣工结算的深圳中洲控股金融中心项目相比，毛利率有较大幅度的下降，导致公司报告期内业绩大幅下降。
22	20160730	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：3,064.43万元，较上年同期相比变动幅度：-92.67%。业绩变动原因说明2016年1-6月公司预计实现利润总额14,024.67万元，较上年同期减少44,183.36万元，下降幅度75.91%；其中归属于母公司所有者的净利润3,064.43万元，较上年同期减少38,752.72万元,下降幅度92.67%，主要原因是：一是本报告期结算房地产收入占比较高的上海君廷项目和成都中央城邦项目土地获取成本较高，与上年同期竣工结算的深圳中洲控股金融中心项目相比，毛利率有较大幅度的下降；二是随着公司业务规模的扩张，本报告期期间费用与上年同比预计增加55.01%。
23	20160429	000042	中洲控股	预减	-100.00 ~ -50.00	0.00 ~ 20905.00	41878.13
业绩变动原因:预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润为：0.00万元至20,905.23万元，较上年同期相比变动幅度：-100.00%至-50.00%。业绩变动原因说明公司预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，下降50%-100%，主要原因是本期竣工结算收入的成都中央城邦项目和上海君廷项目、惠州湾上花园项目，土地获取成本相对较高，与上年同期竣工结算的深圳中洲控股金融中心项目相比，毛利率有较大幅度的下降，导致公司报告期内业绩大幅下降。
24	20160412	000042	中洲控股	预减	-100.00 ~ -90.00	0.00 ~ 4616.00	46139.88
业绩变动原因:预计2016年1-3月归属于上市公司股东的净利润为：0万元至4,616.22万元，较上年同期相比变动幅度：-100%至-90%。业绩变动原因说明本报告期公司营业收入预计较上年同期下降7.50%，归属于上市公司股东的净利润预计较上年同期下降90%-100%，归属于上市公司股东的净利润大幅下降的主要原因是本期竣工结算收入的成都中央城邦项目和其他房地产尾盘项目，与上年同期竣工结算的深圳中洲控股金融中心项目相比，毛利率有较大幅度的下降，导致公司报告期内业绩大幅下降。
25	20150321	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2015年1-3月累计净利润的预计数为38,178万元至49,678万元，比上年同期增长66.00%至116.00%。业绩预告的说明2015年2月，公司中洲控股金融中心项目竣工结算，预计结算收入18.94亿元，房地产结算收入大幅增长。
26	20120811	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2012年1-9月归属于上市公司股东的净利润盈利30,400.00万元至40,500.00万元，比上年同期增长50%至100%。业绩变动的原因说明：预计三季度大连香樱谷四期、上海珑湾项目一期竣工结算以及本期成都公司销售情况良好，导致净利润同比增长。
27	20110420	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2011年1-6月累计净利润的预计数14,599.24万元 -- 18,654.58万元，相比上年同期增长80.00% -- 130.00%.业绩预告的说明预计本年上半年房地产销售较上年同期大幅增长。
28	20110413	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计公司2011年一季度合并报表归属于上市公司股东的净利润15,000万元～15,500万元，较上年同期增长306.15%～319.69%。业绩增长的主要原因：本期房地产销售情况较上年同期大幅增长。
29	20100713	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2010年半年度净利润8,064万元，与去年同期相比下降43.49%。主要原因：主要是本期除新竣工结算的大连世纪华府项目外，没有其他新的房地产项目竣工结算，大部分是尾盘项目销售，而上年同期有成都6#地及上海中环墅项目竣工结算，导致本期净利润较上年同期大幅减少。
30	20100113	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2009年净利润23,525万元，同比增长3364.65%。1、本期成都6#地项目（天府长城图南多）、上海长城中环墅项目、大连海印长城项目结算以及成都8#地项目（天府长城柏南郡）、东莞松山湖长城世家一期项目、大连瓦房店都市阳光二期二段尾盘均有收入结转，较上年同期大幅增加。2、本期房地产市场回暖，价格回升，冲回深圳龙华长城里程家园项目上年计提的存货跌价准备4,086 万元；本期收回对中海信公司和长城物业公司的应收款项，相应冲回原来已计提的坏帐准备2,975 万元。
31	20081010	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2008年7-9月亏损，预计归属于母公司所有者的净利润约为-3,400万元。
32	20080711	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计公司2008年上半年将出现亏损，亏损金额在3000万元人民币左右。
33	20080425	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:由于预计公司2008年上半年大部分房地产开发项目尚未结算，预计2008年初至下一报告期（2008年半年度）的累计净利润仍为亏损。
34	20080410	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2008年第一季度将出现亏损，亏损金额在1400万元人民币左右。
35	20071025	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:经初步测算，公司2007年全年业绩将比去年同期增长50%-100%，具体财务数据以公司2007年年度报告的公告为准。
36	20070619	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:公司中期报告中主营业务仍将继续出现亏损，公司中期业绩预计增长40％－50％。
37	20070411	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:经初步测算，公司2007年第一季度将出现亏损，亏损金额在900万元人民币左右。
38	20051026	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2005年全年能够实现的净利润与去年同期相比，将出现较大幅度的增长，估计公司全年净利润增长幅度在100-150%之间。
39	20050819	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:预计2005年前三季度能够实现的净利润与去年同期相比，将出现大幅度增长，估计公司前三季度净利润在11000万元— 12000万元之间，增长幅度在1080— 1180之间%。
40	20050719	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:由于公司本期生产经营较去年同期有较大的好转，同时公司本期转让金众集团和越众集团股权，形成了较大的股权转让收益，因此，公司2005年上半年经营业绩将大幅度增长。经对2005年半度度财务数据初步估算，预计公司2005年1－6月的净利润将比去年同期增长400％至450％左右，估计1－6月的净利润将达10500-12000万元之间（每股盈利在0.438-0.50元左右）。
41	20050427	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:2004年上半年由于公司施工行业亏损8658万元，且由于部分房地产项目没有达到结转收入的条件，房地产业亏损1253万元，所以2004年上半年公司净利润亏损3417万元。2005年上半年公司将加大管理力度，加大公司房地产住宅尾盘和部分商铺的销售力度，预计2005年上半年和去年同期相比将扭亏为盈。
42	20040731	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:2004年三季度，本公司预计经营业绩将发生亏损。
43	20040611	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:截止2004年5月末，公司两个施工企业金众公司和越众公司由于施工任务少且施工利润率持续降低，致使施工行业本年度1-5月份发生亏损，预计上半年仍将亏损；同时，公司上半年没有新增能够结转收入的房地产项目,且原计划推出的商铺销售6月底之前未达到销售条件。具初步估算，本公司2004年上半年经营业绩发生亏损。
44	20040421	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:2004年第一季度，本公司两个施工企业金众公司和越众公司由于施工任务少且施工利润率持续降低，致使施工行业发生亏损；同时本公司本期没有新增能够结转收入的房地产项目，具初步估算，本公司2004年第一季度经营业绩发生亏损，敬请广大投资者注意风险。
45	20030927	000042	中洲控股		~	~
业绩变动原因:本公司预计2003年第三季度经营成果较上年同期同比下降50%以上。

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