渝开发:2025年半年度报告

重庆渝开发股份有限公司
2025 年半年度报告
2025-055
【2025 年 8 月 23 日】

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人陈业、主管会计工作负责人李星一及会计机构负责人(会计主管人员)向宗绪声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”的有关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标......6
第三节 管理层讨论与分析......9
第四节 公司治理、环境和社会......21
第五节 重要事项......22
第六节 股份变动及股东情况......39
第七节 债券相关情况......43
第八节 财务报告......46
第九节 其他报送数据......184
备查文件目录
一、公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
二、报告期内在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有文件的正本及原稿。
三、在 https://www.chinamoney.com.cn/chinese/披露的半年度报告。

释义
释义项 指 释义内容
交易所、深交所 指 深圳证券交易所
重庆证监局 指 中国证券监督管理委员会重庆监管局
公司、本公司或渝开发 指 重庆渝开发股份有限公司
重庆城投、城投集团 指 重庆市城市建设投资（集团）有限公司
朗福公司 指 重庆朗福置业有限公司
骏励公司 指 重庆骏励房地产开发有限公司
山与城项目、南岸黄桷垭项目 指 重庆朗福置业有限公司的房地产开发项目
上城时代项目、金竹项目 指 公司在巴南区鱼洞金竹开发的房地产项目
捷兴公司 指 重庆捷兴置业有限公司
渝加颐公司 指 重庆渝加颐置地有限公司
回兴项目、缘香醍项目 指 重庆捷兴置业有限公司的房地产开发项目
西永项目、格莱美城 指 公司在重庆市沙坪坝区西永的房地产开发项目
华岩项目、贯金和府 指 公司在重庆市九龙坡区华岩的房地产开发项目
茶园项目、南樾天宸 指 公司在重庆市南岸区茶园的房地产开发项目
蔡家项目 指 骏励公司在重庆市北碚区蔡家 R 标准分区地块的开
发项目
江北嘴项目 指 渝加颐公司在重庆市江北嘴的开发项目
物业公司 指 重庆渝开发物业管理有限公司
商业管理分公司 指 重庆渝开发物业管理有限公司商业管理分公司
道金公司 指 重庆道金投资有限公司
报告期、本报告期 指 2025 年 1 月 1 日到 2025 年 6 月 30 日

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 渝开发 股票代码 000514
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 重庆渝开发股份有限公司
公司的中文简称（如有） 渝开发
公司的外文名称（如有） CHONGQINGYUKAIFACO.,LTD
公司的外文名称缩写（如 UKF
有）
公司的法定代表人 陈业
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李星一 谌畅
联系地址 重庆市南岸区江南大道 2 号国汇中心 重庆市南岸区江南大道 2 号国汇中心
52 楼 52 楼
电话 023-63855506 023-63856995
传真 023-63856995 023-63856995
电子信箱 9856878@qq.com 1061667203@qq.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2024 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
适用 □不适用
报告期内，公司对《公司章程》经营范围作出调整，结合实际修订相关条款，原监事会相关职权由董事会审计与风险管
理委员会承接行使，详见公司分别于 2025 年 6 月 14 日、7 月 1 日及 7 月 3 日在巨潮资讯网上披露的公告，公告编号
2025-037、2025-038、2025-047、2025-048。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 141,478,113.78 183,620,818.74 -22.95%
归属于上市公司股东的净利润（元） 193,403,829.02 -32,899,527.86 687.86%
归属于上市公司股东的扣除非经常性 -31,161,602.17 -50,418,076.80 38.19%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） 48,978,933.08 189,429,146.50 -74.14%
基本每股收益（元/股） 0.2292 -0.0390 687.69%
稀释每股收益（元/股） 0.2292 -0.0390 687.69%
加权平均净资产收益率 5.19% -0.88% 6.07%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 7,196,102,312.68 7,766,100,840.45 -7.34%
归属于上市公司股东的净资产（元） 3,824,401,822.02 3,630,997,993.00 5.33%
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目