深粮控股:深圳市深粮控股股份有限公司关于租赁深汕粮食储备库(一期)的公告

证券代码：000019、200019 证券简称：深粮控股、深粮B 公告编号：2025-13
深圳市深粮控股股份有限公司
关于租赁深汕粮食储备库（一期）的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳市深粮控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年
5 月 20 日召开的第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于签
订〈深汕粮食储备库（一期）租赁协议〉的议案》，同意公司向深圳
市发展和改革委员会（以下简称“市发展改革委”）租赁位于深圳市
深汕特别合作区的深汕粮食储备库（一期）。现将有关情况公告如下：
一、交易概述
公司拟向市发展改革委租赁位于深圳市深汕特别合作区的深汕
粮食储备库（一期）作为粮食储备的仓储保管、质量检测、轮换销售、
加工配送和配套办公等用途，租赁期为 5 年。经测算，预计深汕粮食
储备库（一期）租赁期内年度平均租金约为 1.01 亿元、五年总租金
不超过 5.80 亿元。（以下简称“本次交易”）
本次交易在公司董事会审议权限之内，无需提交公司股东大会审
议。本次交易事项不构成关联交易，不属于《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
名称：深圳市发展和改革委员会

统一社会信用代码：11440300693966093K
住所：深圳市福田区莲花街道福中三路市民中心西区三楼
负责人：郭子平
机构类型：机关法人
主要职能：统筹全市经济社会发展规划、宏观经济调控、重大政
策制定、固定资产投资管理及经济体制改革。
三、交易标的基本情况
深汕粮食储备库项目（一期）位于深圳市深汕特别合作区，分为
南、北两个库区，面积共计 250000 ㎡。总仓容 51.18 万吨小麦仓库，
建设面积共计 98504 ㎡。其中，南库区：仓容为 25 万吨，包括 1 组
立筒仓，由 24 座立筒仓（单仓仓容 3350 吨）和 12 座星仓（单仓仓
容 800 吨）组成，仓容共计 9 万吨，建筑面积为 12013 ㎡；浅圆仓
16 座，单仓仓容 1 万吨，总仓容 16 万吨，建筑面积为 25578 ㎡，辅
助生产设施 2151 ㎡，管理及生活设施 1764 ㎡。北库区：仓容为 26.18
万吨，浅圆仓共 32 座，单仓仓容 8180 吨，建筑面积为 50520 ㎡，辅
助生产设施 3436 ㎡，管理及生活设施 3042 ㎡。
四、交易协议的主要内容
甲方：深圳市发展和改革委员会
乙方：深圳市深粮控股股份有限公司
（一）租赁用途
深汕粮食储备库项目（一期）所有物业专门用于承担深圳市市级
政府储备粮任务，并用于开展深圳市市级粮食储备相关的仓储保管、
质量检测、轮换销售、加工配送和配套办公等业务。所有物业不得用
于商业经营，不得转租。未取得甲方书面同意，乙方不得改变用途和
对外租赁。
（二）租赁期限
租赁期限：从乙方入粮压仓之日起计算，租赁期为 5 年。如需续
租，乙方提前 6 个月与甲方协商。
（三）租金以及相关费用
深汕粮食储备库（一期）预计可存储市级储备粮 43.14 万吨，租
金起始底价为 96,284,100 元/年，每满一年递增 2%。若实际储备任
务与 43.14 万吨不一致，则等比例确认租金。
R = R年/365 天 n/N
R：日租金；
R年：对应的年租金；
n：常规存储期间，为完成的年度粮食储备计划规模数；压仓试
验期间，为储备粮实际库存数（以年度粮食储备规模作为上限）；
N：年度粮食储备计划规模数。
租金采用当年预付，次年结算方式。甲方每年分别于 3 月底前和
9 月底前，向乙方开具《深圳市非税收入缴款通知书》，乙方在收到
缴款通知书 10 个工作日内预付租金，每次租金为全年租金的 45%，
分别作为上半年和下半年租金的预付款。次年 4 月，甲乙双方依据
4.1 条和 4.2 条结算租金，根据双方确认的结算金额，甲方向乙方开
具《深圳市非税收入缴款通知书》，乙方在收到缴款通知书后 10 个
工作日内，完成租金结算。
甲方按照《深圳市发展和改革委员会粮食储备领域专项资金操作
规程》（深发改规［2025］2 号，若有修订则以修订后版本为准）及
市级储备粮委托承储合同等规定，向乙方支付市级储备粮年度储备费
用。

（四）使用及维护
深汕粮食储备库项目（一期）作为政府产权粮库，其建筑物及配
套设施所发生的大额本体维修费用（100 万元以上，含本数）按照《深
圳市市级储备粮管理办法》（深圳市人民政府令第 350 号）第四十三
条规定执行，所发生的小额本体维修费用（100 万元以下，不含本数）
由乙方承担。为及时、有效保障市级储备粮的存储安全，深汕粮食储
备库项目（一期）的建筑物及其配套设施的本体维修养护计划、费用
预算以及配合实施工作由乙方负责。
（五）压仓试验
甲方委托乙方参照《中央直属粮库新仓初始装粮压仓的暂行规定》
要求进行装粮压仓试验，压仓粮食作为政府储备粮任务。在压仓试验
期间，甲方确保租赁给乙方用于压仓试验的仓库，已满足储备粮储存
条件及相关管理要求；乙方负责压仓粮食采购和保管，并按照 4.2 条
款计算租金并承担相关费用，确保入库粮食符合储备粮相关规范要求。
如乙方在试验过程中发现工程设施设备存在隐患，应立即报告甲
方，甲方应及时组织相关单位研判并落实整改，保障试验顺利推进。
如因储粮仓库未达到储存条件及相关管理要求，或因储粮仓库工
程或者设施设备存在质量缺陷、瑕疵以及压仓试验方案不合理等，造
成压仓粮食损失、仓储设施设备损坏甚至人身伤害的，乙方不承担责
任和损失，由甲方组织责任和损失认定，协调责任单位解决并赔偿。
五、交易目的和对上市公司的影响
本次交易是为了符合粮食储备调整需求，保障粮食储备服务业务
的顺利开展，满足公司日常经营需要，有利于增强公司的持续经营能
力。本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行，不存在损害公司及
全体股东利益的情形。
六、备查文件
1、《公司第十一届董事会第十五次会议决议》；
2、《深汕粮食储备库项目（一期）整体租赁协议》；
3、上市公司交易情况概述表。
深圳市深粮控股股份有限公司
董 事 会
二〇二五年五月二十一日