尤安设计:2024年度总经理工作报告

上海尤安建筑设计股份有限公司
2024 年度总经理工作报告
近年来受市场需求和政策的双重影响，下游房地产开发投资规模的持续下降对公司所在的建筑设计行业的市场需求产生了较为持久的不利影响。报告期内，受下游市场供求关系发生重大变化、土地成交量大幅减少的影响，建筑设计企业面临来自市场、业务、资金和人员等多方面的较大经营压力。
报告期内，受下游市场波动的影响，公司业务规模继续出现下滑，而相应的成本则相对刚性，从而导致毛利率和毛利额均出现一定幅度的下降。同时，因下游行业的部分客户回款能力发生变化，公司针对该等客户经营的实际状况，于报告期内对其应收账款计提了相应的信用减值损失，导致利润总额和净利润出现较大幅度的减少。此外，受相关城市房价波动影响，公司已购置的部分固定资产以及因债务重组而抵入的投资性房地产于报告期内出现较为明显的减值迹象，故计提了相应的资产减值准备，亦使公司2024年度业绩进一步承压。但该等业绩波动系下游市场短期波动导致的暂时性调整，从中长期看，建筑设计行业持续健康发展的趋势并未出现变化。
报告期内，公司业绩变化符合行业发展状况。
一、公司总体经营情况
报告期内，公司实现营业收入21,398.16 万元，同比下降43.61%；营业利润为-21,902.17万元，同比下降5,079.25%；利润总额为-21,915.83万元，同比下降5,081.77%；归属于上市公司股东的净利润为-22,028.75万元，同比下降2,899.63%；扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为-23,120.32万元，同比下降1,339.18%。
2024年主要财务指标如下：
比较科目 2024 年 2023 年 本年比上年增减
营业收入（元） 213,981,581.25 379,446,519.79 -43.61%
归属于上市公司股东的净利润（元） -220,287,537.00 7,868,459.85 -2,899.63%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -231,203,155.71 -16,064,974.98 -1,339.18%
经营活动产生的现金流量净额（元） 44,105,566.26 115,105,904.11 -61.68%
比较科目 2024 年末 2023 年末 本年末比上年末增减
资产总额（元） 2,995,062,787.58 3,235,370,254.35 -7.43%
归属于上市公司股东的净资产（元） 2,852,250,158.81 3,081,236,778.63 -7.43%
二、公司业务经营情况
1、营业收入情况
单位：元
2024 年 2023 年 同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重

营业收入合计 213,981,581.25 100% 379,446,519.79 100% -43.61%
分行业
建筑设计及咨询 197,922,154.69 92.49% 369,269,869.97 97.32% -46.40%
其他业务收入-房屋出售 13,510,539.16 6.31% 8,799,541.38 2.32% 53.54%
其他业务收入-房屋租赁 2,548,887.40 1.19% 1,377,108.44 0.36% 85.09%
分产品
居住建筑设计及咨询 112,013,458.68 52.35% 212,208,526.98 55.93% -47.22%
公共建筑设计及咨询 71,925,732.18 33.61% 118,250,990.06 31.16% -39.18%
功能混合型社区设计及咨询 13,982,963.83 6.53% 38,810,352.93 10.23% -63.97%
其他业务收入-房屋出售 13,510,539.16 6.31% 8,799,541.38 2.32% 53.54%
其他业务收入-房屋租赁 2,548,887.40 1.19% 1,377,108.44 0.36% 85.09%
分地区
华东地区 139,388,098.68 65.14% 214,701,250.47 56.58% -35.08%
西南地区 20,304,987.28 9.49% 25,786,329.16 6.80% -21.26%
华北地区 19,689,193.72 9.20% 39,693,022.50 10.46% -50.40%
华南地区 18,986,416.14 8.87% 26,490,181.50 6.98% -28.33%
华中地区 8,583,859.08 4.01% 40,383,648.49 10.64% -78.74%
西北地区 4,126,483.57 1.93% 22,927,361.96 6.04% -82.00%
东北地区 2,902,542.78 1.36% 9,464,725.71 2.49% -69.33%
分销售模式
直接销售 211,432,693.85 98.81% 378,069,411.35 99.64% -44.08%
其他 2,548,887.40 1.19% 1,377,108.44 0.36% 85.09%
2、主要供应商、客户情况
（1）对前五大客户的销售情况
序号 客户名称 销售额（元） 占年度销售总额比例
1 中国保利集团有限公司 22,902,822.52 10.70%
2 济南城市建设集团有限公司 15,976,211.80 7.47%
3 上海港城开发（集团）有限公司 10,853,017.65 5.07%
4 中国铁道建筑集团有限公司 8,332,452.83 3.89%
5 中国金茂控股集团有限公司 6,237,044.74 2.91%
合计 -- 64,301,549.54 30.05%
（2）对前五名供应商的采购情况
序号 供应商名称 采购额（元） 占年度采购总额比例
1 中设集团上海国际货代储运有限公司 9,087,320.12 15.82%
2 上海润鸿建筑设计有限公司 2,248,940.46 3.92%
3 深圳市美味源餐饮管理有限公司 1,719,477.00 2.99%
4 翰衡（上海）工程设计有限公司 1,337,264.15 2.33%