特力Ａ:2025年度日常关联交易公告

证券代码: 000025、200025 股票简称：特力 A、特力 B 公告编号: 2025-010
深圳市特力（集团）股份有限公司
2025 年度日常关联交易公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）关联交易概述
根据 2025 年经营需要，预计深圳市特力（集团）股份有限
公司（以下简称“公司”）及控股子公司与关联方发生日常关联交易总金额不超过 2,745 万元。
（二）预计日常关联交易类别和金额
单位：人民币万元
关联交 关联交易 2025 年全 本年初至 上年发生金
易类别 关联方 关联交易内容 定价原则 年合同签 今已发生 额（2024 年
订金额 金额 实际发生）
深圳市特发特力物业管理有 提供物业租赁 市场定价 35.00 4.39 17.20
向关联 限公司
方提供 深圳市特发小额贷款有限公 提供物业租赁 市场定价 150.00 24.92 132.79
房屋及 司 及管理服务
建筑物 深圳市特发服务股份有限公 提供物业租赁 市场定价 400.00 74.62 426.75
出租 司及其分公司 和停车服务
小计 585.00 103.93 576.74
向关联 深圳市特力行投资有限公司 提供经纪代理 市场定价 60.00 - 30.00
方提供 服务
经纪代 小计 60.00 - 30.00
理服务

关联交 关联交易 2025 年全 本年初至 上年发生金
易类别 关联方 关联交易内容 定价原则 年合同签 今已发生 额（2024 年
订金额 金额 实际发生）
接受关 深圳市特发工程管理有限责 接受工程监理
联方提 任公司 服务 市场定价 160.00 - 84.71
供的监
理服务 小计 160.00 - 84.71
深圳市特发服务股份有限公 接受物业管理 市场定价 1,050.00 387.77 2,167.25
司及其分公司 和安保服务
接受关 深圳特发东部服务有限公司 接受物业管理 市场定价 50.00 - 11.88
联方提 服务
供的物 深圳市特发楼宇科技有限公 接受物业管理 市场定价 50.00 7.20 21.60
业管理 司 服务
服务 深圳市特发特力物业管理有 接受物业管理 市场定价 690.00 92.96 198.58
限公司 服务
小计 1,840.00 487.93 2,399.31
接受关 国任财产保险股份有限公司 接受保险服务 市场定价 100.00 1.83 54.44
联方提
供的保 小计 100.00 1.83 54.44
险服务
合计 2,745.00 593.69 3,145.20
（三）上一年度日常关联交易实际发生情况
单位：人民币万元
关联交 关联交易 关联交易 实际发生 实际发生 实际发生
易类别 关联方 内容 定价原则 金额 预计金额 额占同类 额与预计
业务比例 金额差异
深圳市仁孚特力汽车 提供物业 市场定价 545.00 545.00 1.92% 100.00%
服务有限公司 租赁
深圳市特发特力物业 提供物业 市场定价 17.20 18.00 0.06% 95.53%
向关联 管理有限公司 租赁
方提供 深圳市特发小额贷款 提供物业
房屋及 有限公司 租赁及管 市场定价 132.79 503.00 0.47% 26.40%
建筑物 理服务
出租 提供物业
深圳市特发服务股份 租赁和停 市场定价 426.75 542.00 1.50% 78.74%
有限公司及其分公司 车服务
小计 1,121.74 1,608.00 3.95% 69.76%
向关联 深圳市特力行投资有 提供经纪 市场定价 30.00 30.00 100.00% 100.00%
方提供 限公司 代理服务
经纪代 小计 30.00 30.00 100.00% 100.00%
理服务
接受关 深圳市特发工程管理 接受工程 市场定价 84.71 140.00 100.00% 60.51%
联方提 有限责任公司 监理服务
供的监
理服务 小计 84.71 140.00 100.00% 60.51%

关联交 关联交易 关联交易 实际发生 实际发生 实际发生
易类别 关联方 内容 定价原则 金额 预计金额 额占同类 额与预计
业务比例 金额差异
深圳市特发服务股份 接受物业
有限公司及其分公司 管理和安 市场定价 2,167.25 4,022.00 86.88% 53.88%
保服务
接受关 深圳特发东部服务有 接受物业 市场定价 11.88 0.00 0.48%
联方提 限公司 管理服务
供的物 深圳市特发楼宇科技 接受物业 市场定价 21.60 0.00 0.87%
业管理 有限公司 管理服务
服务 深圳市特发特力物业 接受物业
管理有限公司 管理服务 市场定价 198.58 198.00 7.96% 100.29%
小计 2,399.31 4,220.00 96.18% 56.86%
接受关 国任财产保险股份有 接受保险 市场定价 54.44 80.00 68.20% 68.05%
联方提 限公司 服务
供的保 小计 54.44 80.00 68.20% 68.05%
险服务
接受关 软通智慧信息技术有 接受技术 市场定价 0.00 152.00 0.00% 0.00%
联方提 限公司 服务
供的技 小计 0.00 152.00 0.00% 0.00%
术服务
合计 3,690.20 6,230.00 59.23%
公司 2024 年度关联交易预计金额与实际金额存在一定差异，主要原因为公司
在预计关联交易额度时按年度内与关联方可能发生业务的合同金额进行预
日常关联交易实际发生情况与预 计，预计金额具有不确