深物业A:2024年半年度报告摘要

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
证券代码：000011、200011 证券简称：深物业 A、深物业 B 公告编号：2024-33
深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 深物业 A、深物业 B 股票代码 000011、200011
股票上市交易所 深圳证券交易所
变更前的股票简称（如有） 不适用
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 张戈坚 丁名华、陈倩颖
办公地址 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大 广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大
厦 20 层 厦 39 层
电话 0755-82211020 0755-82211020
电子信箱 000011touzizhe@szwuye.com.cn 000011touzizhe@szwuye.com.cn
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减
营业收入（元） 856,028,445.25 1,905,464,632.85 -55.08%
归属于上市公司股东的净利润（元） 9,212,457.81 220,903,444.63 -95.83%

深圳市物业发展(集团)股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净 9,739,027.97 220,844,711.14 -95.59%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -736,827,101.44 -580,021,658.15 -27.03%
基本每股收益（元/股） 0.0155 0.3707 -95.82%
稀释每股收益（元/股） 0.0155 0.3707 -95.82%
加权平均净资产收益率 0.20% 4.92% -4.72%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减
总资产（元） 16,658,662,273.55 16,988,062,068.09 -1.94%
归属于上市公司股东的净资产（元） 4,485,266,996.47 4,661,810,328.75 -3.79%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末普通股股东总数 38,242 报告期末表决权恢复的优先股股东 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
的股份数量 股份状态 数量
深圳市投资控股有 国有法人 50.87% 303,144,937 1,733,626 不适用 0
限公司
深圳市国有股权经 境内非国有法人 6.38% 38,037,890 0 不适用 0
营管理有限公司
中国东方资产管理 国有法人 2.77% 16,491,402 0 不适用 0
股份有限公司
王中 境内自然人 0.42% 2,500,000 0 不适用 0
中国工商银行股份
有限公司－南方中
证全指房地产交易 其他 0.36% 2,135,434 0 不适用 0
型开放式指数证券
投资基金
香港中央结算有限 境外法人 0.31% 1,859,738 0 不适用 0
公司
段少腾 境内自然人 0.30% 1,760,565 0 不适用 0
杨耀初 境内自然人 0.29% 1,728,084 0 不适用 0
李欣益 境内自然人 0.25% 1,500,000 0 不适用 0
麦富容 境内自然人 0.21% 1,248,596 0 不适用 0
第一大股东深圳市投资控股有限公司系本公司和深圳市国有股权经营管理有限
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司控股股东。除此之外，未知其余八名股东是否存在关联关系或属于一致行
动人。
参与融资融券业务股东情况说明（如 报告期末，上述股东中段少腾通过信用证券账户持有本公司股票 1,760,565
有） 股。
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用

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前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 不适用
三、重要事项
（一）关于控股股东权益变动的事项
报告期内，公司收到控股股东深圳市投资控股有限公司通知，因执行法院判决，深圳市免税商品企业有限公司所持有公司的 1,730,300 股有限售条件股份已过户至深投控名下。深投控及其一致行动人所持有公司股份数由 339,452,527 股（占公司总股本的 56.957%）增加至 341,182,827 股（占公司总股本的 57.247%）。具体内容详见公司在巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于控股股东权益变动的公告》（公告编号：2024-04 号）。
（二）关于为子公司向银行申请贷款授信额度提供担保的事项
报告期内，为满足子公司扬州市物合置业有限公司（以下简称“扬州物合公司”）深扬数智城项目开发建设资金需求，扬州物合公司拟向银行等金融机构申请贷款授信额度