我爱我家:关于在全资子公司之间调剂担保额度及为全资子公司提供担保的进展公告

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2025-056 号
我爱我家控股集团股份有限公司
关于在全资子公司之间调剂担保额度及为全资子公司提供担保
的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述及审批情况
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2025
年 4 月 8 日和2025 年 5 月 13 日分别召开第十一届董事会第十次会议暨2024 年度
董事会和 2024 年年度股东大会，审议通过了《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度的议案》,同意公司 2025 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过30.80 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 9.20 亿元。其中，公司为全资子公司昆明昆百物业管理有限公司（以下简称“昆百物业”）提供的担保额度为 7,000 万元，为全资子公司昆明百货大楼商贸有限公司（以下简称“昆百大商贸”）提供的担保额度为 1,000 万元，为全资子公司昆明百货大楼商业有限公司（以下简称“昆百大商业”）提供的担保额度为 23,000 万元。在上述预计担保额度范围内，公司可根据实际情况，对各被担保对象的担保额度进行调剂，在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大会批准的担保额度。上述担保额度及授权的有效期为自公司 2024 年年度股东大会决议之日起 12 个月内
有效。具体内容详见公司分别于 2025 年 4 月 10 日和 2025 年 5 月 14 日刊登于巨
潮资讯网 www.cninfo.com.cn 的《关于 2025 年度为子公司债务融资提供担保额度
的公告》（2025-010 号）和《2024 年年度股东大会决议公告》（2025-018 号）。
二、在全资子公司之间调剂担保额度情况
根据子公司业务发展及实际经营需要，在 2024 年年度股东大会批准和授权
的 2025 年度为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的额度范围内，公司拟将
昆百大商业未使用的担保额度中的 1,500 万元调剂至昆百大商贸。本次调剂的担
保金额占公司最近一期经审计净资产的 0.16%。调剂后，公司为昆百大商贸提供
的担保额度由 1,000 万元调增为 2,500 万元。本次调剂事项已获经营管理层决策
同意，具体情况如下：
被担保方 股东大会审 已审批 已使用 可用 本次调整 调整后 调整后可
担保方 被担保方 最近一期 议担保额度 担保额度 担保额度 担保额度 担保额度 担保额度 用担保余额
资产负债率 时被担保方 （万元） （万元） （万元） （万元） （万元） （万元）
资产负债率
我爱我家 昆百大商业 42.99% 44.14% 23,000 12,000.00 11,000.00 -1,500.00 21,500.00 9,500.00
我爱我家 昆百大商贸 80.68% 57.71% 1,000 0 1,000 1,500.00 2,500.00 2,500.00
本次担保调剂事项完成后，相关担保要求、担保有效期和担保授权均与公司
2024 年年度股东大会决议事项一致。
三、担保进展情况
公司全资子公司昆百物业和昆百大商贸因经营及业务发展需要，拟联合向云
投商业保理（深圳）有限公司（以下简称“云投保理”）申请 7,500 万元的授信
额度，云投保理在上述授信额度内提供国内保理融资，其中，昆百物业的授信额
度为 5,000 万元，昆百大商贸的授信额度为 2,500 万元。上述授信额度的有效使
用期间为 2 年，自 2025 年 12 月 22 日至 2027 年 12 月 22 日。昆百物业和昆百大
商贸与云投保理于 2025 年 12 月 17 日签订了《授信合同》和《商业保理合同》。
本公司于同日与云投保理签署了《保证合同》和《抵押合同》，由本公司为上述
《商业保理合同》及其补充协议项下的债权提供连带责任保证担保和抵押担保。
同时，经本公司全资子公司昆明创卓商贸有限责任公司（以下简称“创卓商贸”）
股东决定批准，由创卓商贸为上述债权向云投保理提供抵押担保。上述担保发生
后，公司对昆百物业、昆百大商贸提供的实际担保金额未超过公司 2024 年年度
股东大会批准及经营管理层决策同意的担保额度，具体担保情况如下：
担保 被担保方最 经审批的 本次担保进 本次担保 本次担保进 累计担保 剩余可用担
担保方 被担保方 方持 近一期资产 担保额度 展前的担保 金额 展后的担保 额占上市 是否关联 保额度
股比 负债率 （万元） 余额（万元） （万元） 余额（万元） 公司最近 担保 （万元）
例 一期净资

产比例
本公司 昆百物业 100% 88.24% 7,000.00 0.00 5,000.00 5,000.00 0.53% 否 2,000.00
本公司 昆百大商贸 100% 80.68% 2,500.00 0.00 2,500.00 2,500.00 0.27% 否 0.00
四、被担保人基本情况
（一）担保额度调出方昆明百货大楼商业有限公司基本情况
1.统一社会信用代码：91530100734296867L
2.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3.注册资本：35,835.75 万人民币
4.公司住所：云南省昆明市五华区东风西路 1 号
5.法定代表人：段蟒
6.成立日期：2001 年 12 月 30 日
7.营业期限：2011 年 12 月 30 日至长期
8.经营范围：许可项目：食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一
般项目：国内贸易代理；市场调查（不含涉外调查）；停车场服务；化妆品零售；
日用杂品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；珠宝首饰制造；珠宝首
饰零售；珠宝首饰批发；物业管理；商业综合体管理服务；游乐园服务。（除依
法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
9.股权结构：本公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司持有其
100%股权。
10.主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，昆百大商业总资产为 77,138.62 万元，总负债为
34,051.22 万元，净资产为 43,087.40 万元。2024 年 1～12 月营业收入为
29,137.71 万元，利润总额为 552.84 万元，净利润为 414.01 万元。
截至 2025 年 9 月 30 日，昆百大商业总资产为 76,135.77 万元，总负债为
32,727.92万元，净资产为43,407.85万元。2025年1～9月营业收入为22,034.44
万元，利润总额为 427.41 万元，净利润为 320.45 万元。
11.其他说明：昆百大商业信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或
仲裁事项，不是失信被执行人，无重大或有事项。
（二）被担保方昆明昆百物业管理有限公司基本情况
1.统一社会信用代码：91530100748299065H
2.公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3.注册资本：100 万人民币
4.公司住所：昆明市东风西路 1 号
5.法定代表人：郑小海
6.成立日期：2003 年 5 月 21 日
7.营业期限：2013 年 5 月 21 日至长期
8.经营范围：物业管理；家庭服务；装饰装修工程的施工；工程设计活动；专业停车场服务；充电桩的经营与维护；房地产租赁经营；国内贸易、物资供销；设计、制作、代理和发布各类国内广告；企业营销策划及形象设计；企业管理信息咨询；社会经济咨询（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9.股权结构：本公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司持有其100%股权。
10.主要财务状况：
截至 2024 年 12 月 31 日，昆百物业总资产为 6,514.03 万元，总负债为
5,777.49 万元，净资产为 736.54 万元。2024 年 1～12 月营业收入为 2,508.57
万元，利润总额为-292.47 万元，净利润为-249.44 万元。
截至 2025 年 9 月 30 日，昆百物业总资产为 6,553.92 万元，总负债为
5,783.12 万元，净资产为 770.81 万元。2025 年 1～9 月营业收入为 1,866.04
万元，利润总额为 45.82 万元，净利润为 34.27 万元。
11.其他说明：昆百物业信用状况良好,不存在涉及对外担保的重大诉讼或仲裁事项，不是失信被执行人，无重大或有事项。
（三）被担保方昆明百货大楼商贸有限公司基本情况
1.统一社会信用代码：91530100MA6MX8X18X
2.公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
3.注册资本：600 万元

4.公司住所：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办黄土
坡社区信息产业基地 29 号水岸御园高层商务办公 4 幢 1110 号
5.法定代表人：段蟒
6.成立日期：2017 年 12 月 5 日
7.营业期限：2017 年 12 月 5 日至无固定期限
8.经营范围：一般项目：国内贸易代理；会议及展览服务；柜台、摊位出租；非居住房地产租赁；化妆品零售；