黄山旅游:黄山旅游关于承租黄山风景区温泉游览区部分资产暨关联交易的公告

证券代码：600054(Ａ股) 股票简称：黄山旅游(Ａ股) 编号：2025-047
900942(Ｂ股) 黄山Ｂ股(Ｂ股)
黄山旅游发展股份有限公司
关于承租黄山风景区温泉游览区部分资产暨
关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
● 交易简要内容：公司拟向黄山旅游集团有限公司承租黄山风景区温泉游览区部分资产及地下热水（温泉）资源有偿使用，租赁期限自协议生效日起 10 年，租赁价款为 127,395,860 元。
● 本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
● 至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人进行的交易（不
含本次交易和日常关联交易）累计 1 次，金额为 60 万元；过去 12 个月内公司与
不同关联人进行的相同交易类别下标的相关的交易（不含本次交易和日常关联交易）金额为 0 元。
● 风险提示：本次交易涉及后续规划、投资、建设和运营等环节，受经济环境、宏观政策、行业发展、景区规划以及经营管理等多方面不确定性因素的影响，本次交易可能存在不达预期的风险。
一、关联交易概述
1、黄山旅游集团有限公司（以下简称“黄山旅游集团”）通过公开竞租方式，
自 2025 年 1 月 1 日起，向黄山风景区管理委员会（以下简称“黄山管委会”）及
其全资子公司黄山鸣泉文化旅游发展有限公司（以下简称“鸣泉公司”，同时作为黄山管委会该出租事项的委托管理方）承租黄山风景区温泉游览区部分资产及
地下热水（温泉）资源有偿使用，租赁期限为 20 年，至 2044 年 12 月 31 日止，
一次性支付租赁价款为 209,012,003 元。现黄山旅游集团拟对外转租上述资产。
2、为加快整合优质旅游资源，充分挖掘黄山温泉资源，丰富旅游产品业态，
推动山上山下联动发展，公司于 2025 年 11 月 28 日召开第九届董事会第十六次
会议，审议通过了《关于承租黄山风景区温泉游览区部分资产暨关联交易的议案》，同意公司向黄山旅游集团承租黄山风景区温泉游览区部分资产及地下热水（温泉）资源有偿使用，租赁期限自协议生效日起 10 年，租赁价款为 127,395,860 元，资金来源为自有或自筹资金，并同意签署相关协议。本次交易已经公司董事会独立董事专门会议审议通过。本次交易关联董事回避了表决。根据本次交易安排，公
司与黄山旅游集团于 2025 年 11 月 28 日签署了《黄山风景区温泉游览区部分资
产转租及地下热水（温泉）资源有偿使用合同》。
3、黄山旅游集团为本公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，黄山旅游集团为公司的关联法人，本次交易构成关联交易。本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
4、至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间相同交易类别下标的相关的关联交易未达到3,000万元以上且占公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。当年年初至披露日，公司与同一关联方累计已发生的各类关联交易（不含本次交易和日常关联交易）的总金额为 60 万元。
5、公司董事会授权管理层全权办理与本次交易有关的事宜，包括但不限于实施本次交易，修改、补充、签署、执行与本次交易相关的协议和文件，办理后续与此有关的其他一切事宜。
二、交易对方暨关联人介绍
（一）关联人基本情况
1、公司名称：黄山旅游集团有限公司
2、统一社会信用代码：91341000704953950Q
3、企业类型：有限责任公司（国有独资）
4、成立日期：1999 年 6 月 15 日
5、注册资本：83,800 万元

6、法定代表人：章德辉
7、注册地址：安徽省黄山市屯溪区天都大道天都大厦 901 号
8、经营范围：旅游服务接待、餐饮娱乐、旅游商品、酒店管理、风景资源管理、旅行社管理，广告业、交通运输业、国内贸易业，引进外资咨询服务，实业投资、股权投资、投资管理及咨询（服务）、资产管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9、股权结构：黄山市人民政府国有资产监督管理委员会持有黄山旅游集团100%股权。
10、资信情况：黄山旅游集团资信情况良好，不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
（二）关联人关系介绍
黄山旅游集团为本公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定，黄山旅游集团为公司的关联法人。
三、关联交易标的基本情况
1、交易标的名称：黄山风景区温泉游览区部分资产出租及地下热水（温泉）资源有偿使用。
2、交易标的概况：
（1）出租标的位于黄山风景区温泉游览区，距玉屏索道 1.5 公里，云谷索道 6 公里，拥有得天独厚的温泉资源，地理位置优越，游客通过专线巴士可直达。本次出租标的涉及房产 29 处，权利人为黄山管委会，总面积 41,910.26 平方米，包括建筑物、构筑物及附属配套设施（但不含温泉泉眼及水体、泉眼和水体上方及周围的桥体等构造以及所在土地的使用权）。出租标的具体情况如下：
序 出租标的 产权证编号 结构 证载 现状用途 所在 面积
号 名称 用途 楼层 （平方米）
1 聆泉楼 皖（2024）黄山市不 混合 商业 酒店宾馆 1-5F 4,264.14
动产权第 0004566 号
黄山宾馆南 皖（2024）黄山市不 混合 商业 酒店宾馆
2 楼 动产权第 0004547 号 1-3F 2,200.15
黄山宾馆北 皖（2024）黄山市不 混合 商业 酒店宾馆
3 楼 动产权第 0004563 号 1-2F 1,742.40

4 名泉楼 皖（2024）黄山市不 钢混 其他 酒店宾馆 1F-3F 1,519.88
动产权第 0004455 号
5 仙泉宫 皖（2024）黄山市不 钢混 其他 酒店宾馆 1-3F 2,400.97
动产权第 0003929 号
仙泉宫、名 皖（2024）黄山市不 混合 其他 配电房
6 泉楼配电房 动产权第 0003922 号 1-2F 126.36
仙泉宫、名 皖（2024）黄山市不 混合 其他 锅炉房
7 泉楼锅炉房 动产权第 0003927 号 1F 50.81
8 轩辕饭店 皖（2024）黄山市不 混合 其他 酒店宾馆 1-5F 10,186.13
动产权第 0004544 号
黄山国际会 皖（2024）黄山市不 钢混 商业 会议中心
9 议中心 动产权第 0003882 号 1-3F 3,461.11
黄山国际会 皖（2024）黄山市不
10 议中心配电 动产权第 0004462 号 混合 其他 配电房 1F 65.16
房
文化风情带 皖（2024）黄山市不 钢混 其他 餐饮
11 A 区 动产权第 0004457 号 1-3F 1,655.67
文化风情带 皖（2024）黄山市不 钢混 其他 餐饮
12 B区 动产权第 0004454 号 -1-2F 629.68
美食风情带 皖（2024）黄山市不 钢混 其他 餐饮
13 美食阁 动产权第 0004456 号 1-4F 2,207.07
美食风情带 皖（2024）黄山市不 钢混 其他 餐饮
14 西餐屋 动产权第 0003937 号 1-2F 766.10
美食风情带 皖（2024）黄山市不 钢混 其他 餐饮
15 风味厅 动产权第 0003930 号 1-3F 733.42
16 紫云东楼 皖（2024）黄山市不 混合 商业 酒店宾馆 1-2F 159.03
动产权第 0004459 号
17 紫云西楼 皖（2024）黄山市不 混合 商业 酒店宾馆 1-2F 242.97
动产权第 0004453 号
18 翠明轩 皖（2024）黄山市不 混合 商业 酒店宾馆 1-2F 176.00
动产权第 0004460 号
桃源宾馆餐 皖（2024）黄山市不 混合 商业 其他
19 厅 动产权第 0004463 号 1-2F 1,799.22
桃源宾馆洗 皖（2024）黄山市不 混合 其他 洗衣房
20 衣房 动产权第 0005887 号 1-2F 473.55
桃源宾馆主 皖（2024）黄山市不 钢混 商业 酒店宾馆
21 楼 动产权第 0004567 号 1-6F 4,523.34
桃源宾馆锅 皖（2024）黄山市不 混合 其他 锅炉房
22 炉房 动产权第 0004568 号 1-2F 447.24
23 桃溪新邨 皖（2024）黄山市不 混合 其他 桃源别墅 1F 101.75
动产权第 0003924 号

24 岩音小筑 皖（2024）黄山市不 混合 其他 其他 1-2F 300.67
动产权第 0004458 号
25 红旗楼 皖（2024）黄山市不 混合 其他 桃源别墅 1-2F 540.29
动产权第 0004461 号
26 桃溪平房 皖（2024）黄山市不 混合 其他 桃源平房 1F 202.28
动产权第 000393