新城控股:新城控股对外担保进展公告

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2025-051
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
担保金额：截至 2025 年 9 月 30 日，公司对外担保余额为 410.69 亿元，
在公司 2024 年年度股东大会授权范围内。
截至本公告披露日无逾期担保。
特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债率超过 70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述
公司于 2025 年 5 月 26 日召开的 2024 年年度股东大会审议通过了《关于公
司 2025 年度担保计划的议案》，同意公司在 2024 年 12 月 31 日担保余额基础上，
对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担
保额度为 344.50 亿元、133.62 亿元、18.50 亿元和 13.23 亿元，授权有效期自 2024
年年度股东大会审议通过本事项之日起 12 个月。在上述担保事项授权范围内，
截至 2025 年 9 月 30 日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如
下，被担保人明细及其相关信息请见附表 1。

单位：亿元
截至 2024 年 2024 年年度 2024 年年度 2025 年 1-9 月 截至 2025 年
被担保人 12 月 31 日 股东大会授权 股东大会授权 净增加担保 9 月 30 日
担保余额 净增加担保额度 担保余额上限 额度 担保余额
资产负债率为 70% 274.77 344.50 619.27 6.54 281.31
以上的子公司
资产负债率低于
70%的子公司 111.63 133.62 245.25 -2.68 108.95
资产负债率为 70% 21.30 18.50 39.8 -1.78 19.52
以上的合联营公司
资产负债率低于
70%的合联营公司 8.88 13.23 22.11 -7.97 0.91
合计 416.58 509.85 926.43 -5.89 410.69
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2025 年 9 月 30 日，公司及子公司提供的实际担保金额为 410.69 亿元，
其中对子公司提供的实际担保金额为 390.26 亿元，上述数额分别占公司最近一
期经审计净资产的 49.68%、47.21%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、期后新增对外担保情况
2025 年第三季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保 0.50 亿元。期
后新增对外担保情况详见附表 2。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二五年十月三十一日

附表 1:截至 2025 年 9 月 30 日对外担保情况
截至 2025 年 9 月 30 日主要财务指标（万元） 截至
截至2025 2025 年
被担保人名称 注册地 注册资本 主营业务范围 年 9 月 30 持股比例 担保起始日 担保到期日 9 月 30
点 （亿元） 日资产负 资产总额 负债总额 资产净额 营业收入 净利润 日担保
债率 余额（亿
元）
一、截至 2025 年 9 月 30 日，对资产负债率为 70%以上的子公司的担保余额为 281.31 亿元
上海新城创域房地
上海市 0.20 房地产开发经营 99.85% 7,352,806.07 7,341,781.33 11,024.74 4,430.79 -975.59 99.34% 2020/12/15 2035/12/14 5.60
产有限公司
房地产开发与经
吴江恒力地产有限 江苏省
2.31 营；自有房屋出 74.93% 452,597.00 339,122.94 113,474.05 14,893.74 1,733.72 99.85% 2023/6/29 2031/6/28 0.20
公司 苏州市
租
盐城新城鸿博房产 江苏省 非居住房地产租
经营管理有限公司 盐城市 1.48 赁；企业管理 92.69% 105,345.20 97,644.01 7,701.19 1,428.93 -399.36 80.20% 2021/4/12 2032/4/11 1.75
苏州隆盛吾悦商业 江苏省 商业综合体管理
经营管理有限公司 苏州市 0.37 服务；物业管理 79.74% 93,476.82 74,537.26 18,939.56 3,583.52 37.51 99.01% 2024/4/9 2037/4/11 3.99
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0.50 房产租赁 73.67% 126,604.96 93,271.54 33,333.42 5,436.95 4,890.38 99.01% 2024/5/11 2042/5/24 6.20
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兴化新城恒昇商业 江苏省 房地产开发与经
运营管理有限公司 泰州市 0.40 营 86.89% 110,763.57 96,241.78 14,521.79 2,931.19 906.72 99.01% 2024/10/29 2034/6/30 3.25
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