天地源:天地源股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600665 证券简称：天地源
债券代码：242114 债券简称：24 天地一
债券代码：242304 债券简称：25 天地一
债券代码：259269 债券简称：25 天地二
债券代码：259414 债券简称：25 天地三
天地源股份有限公司
2025 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
审计师发表非标意见的事项
□适用 √不适用
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比上年同 年初至报告期末比上
项目 本报告期 期增减变动幅度 年初至报告期末 年同期增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 416,035,339.50 -25.00 2,877,129,763.49 10.92
利润总额 -102,766,707.29 -157.06 -160,393,164.38 -207.45
归属于上市公司股东的净
利润 -95,164,280.90 -173.75 -219,506,860.52 -318.72
归属于上市公司股东的扣 -96,948,771.67 -233.96 -236,580,954.16 -2,626.23
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 不适用 不适用 不适用
净额 714,792,069.31
基本每股收益（元/股） -0.1101 -173.74 -0.2540 -318.78
稀释每股收益（元/股） -0.1101 -173.74 -0.2540 -318.78
加权平均净资产收益率（%） -3.52 减少 6.8 个百分点 -7.94 减少 10.48 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 25,346,091,878.81 28,335,517,502.42 -10.55
归属于上市公司股东的所
有者权益 2,655,974,258.16 2,875,503,227.95 -7.63
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末金额 说明
公司于 2025 年 4 月完
成对上海市徐汇区亚
非流动性资产处置损益，包括已计提资产 都国际名园小区 8 号楼
减值准备的冲销部分 16,835,584.41 2303 室、3 号楼 1802
室等两套房产的处置，
处置净收益为 1,683.56
万元。
计入当期损益的政府补助，但与公司正常
经营业务密切相关、符合国家政策规定、
按照确定的标准享有、对公司损益产生持 439,984.33 1,056,976.51
续影响的政府补助除外
债务重组损益 2,892,935.35 6,112,931.68
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 353,691.35 1,108,169.49
其他符合非经常性损益定义的损益项目 41,241.48 231,840.99
减：所得税影响额 856,532.00 6,114,563.74
少数股东权益影响额（税后） 1,086,829.74 2,156,845.70
合计 1,784,490.77 17,074,093.64
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币
项目 涉及金额 原因
公司主营业务为房地产开发，公司及下属子公司与合作方向项目公司
计入当期损益的对 投入开发资金或调拨富余资金、收到或支付相关资金占用费均属于房
非金融企业收取的 地产行业合作经营模式下的日常经营活动，与正常经营业务直接相
2,057,071.70 关，故公司将对联营、合营企业投入开发资金收取的利息收入，以及
资金占用费 并表合作项目公司向合作方收取的调拨富余资金利息收入由“计入当
期损益的对非金融企业收取的资金占用费”计入经常性损益。
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
利润总额_年初至报告期末 -207.45 年初至本报告期末公司费用化利息增加、销售费用增加、
归属于上市公司股东的净利润_ 计提存货减值等，对年初至报告期末归属于母公司所有者
年初至报告期末 -318.72 的净利润造成较大影响。另外，上年同期公司转让西安天
基本每股收益（元/股）_年初至 地源物业服务管理有限责任公司、深圳天地源物业服务有
报告期末 -318.78 限公司、陕西天地源天投物业服务有限公司等3家公司（以
稀释每股收益（元/股）_年初至 下简称物业公司）股权产生投资收益 7,685.09 万元，收购
报告期末 -318.78 咸阳启点金源房地产开发有限公司股权产生投资收益
加权平均净资产收益率（%）_ 3,357.20 万元，对上年同期报表利润产生较大影响，年初
年初至报告期末 -412.60 至报告期末公司未发生该类重大非经常性损益事项。
归属于上市公司股东的扣除非 主要为年初至本报告期末公司费用化利息增加、销售费用
经常性损益的净利润_年初至报 -2,626.23 增加、计提存货减值等所影响。
告期末