中华企业:中华企业股份有限公司关于公司组成联合体成功竞得上海新枫安企业发展有限公司100%股权暨关联交易的公告

证券代码：600675 证券简称：中华企业 公告编号：临 2025-031
中华企业股份有限公司
关于公司组成联合体成功竞得上海新枫安企业发展有限公
司 100%股权暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
交易简要内容：中华企业股份有限公司（以下简称“公司”、“中华企业”）全资子
公司上海澜钻置业有限公司（以下简称“澜钻置业”）与宸嘉发展集团有限公司（以下简称“宸嘉发展”）全资子公司上海新祺弘创置业有限公司（以下简称“新祺弘创”）成功竞得上海新枫安企业发展有限公司（以下简称“新枫安公司”）100%股权，澜钻置业持股 70%，新祺弘创持股 30%。本次竞拍成交总价为人民币 298,722.256825 万元，澜钻置业出资209,105.579778 万元受让新枫安公司 70%股权及相应债权，新祺弘创出资 89,616.677047万元受让新枫安公司 30%股权及相应债权。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。
本次交易构成关联交易
本次交易不构成重大资产重组
交易实施尚需履行的审批及其他相关程序
本次交易无需提交股东大会审议
过去 12 个月与同一关联人进行的交易以及与不同关联人进行的交易类别相关的交
易的累计次数及其金额

最近 12 个月，除已披露的关联交易外，公司与关联方地产集团及其控股子公司发生的
日常关联交易金额合计不超过 140 万元。
一、关联交易概述
（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概况
公司全资子公司澜钻置业与宸嘉发展全资子公司新祺弘创（双方合并简称“联合竞买体”）在上海联合产权交易所联合竞得上海城市更新建设发展有限公司（以下简称“市更新”）持有的新枫安公司 100%股权（对应净资产评估值157,245.35 万元）及转让方对新枫安公司债权（对应债权 141,476.906825 万元），总金额为 298,722.256825 万元。其中，澜钻置业出资 209,105.579778 万元受让新枫安公司 70%股权及相应债权，新祺弘创出资 89,616.677047 万元受让新枫安公司 30%股权及相应债权。新枫安公司拥有徐汇斜土社区 C030301 单元 127b-23地块（以下简称“沈家里”地块）。
2025 年 9 月 25 日，澜钻置业、新祺弘创与市更新签订《产权交易合同》。后
续事宜将根据相关规定办理。此外，公司与新枫安公司于 2025 年 8 月签订的《开发委托管理合同》拟于项目交接完成并办理工商变更后终止，不再履行。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，市更新为公司控股股东上海地产（集团）有限公司（以下简称“地产集团”）下属控股公司，故本次交易构成关联交易。
2、本次交易的交易要素
√购买 □置换
交易事项（可多选）
□其他
交易标的类型（可多
√股权资产 □非股权资产
选）
交易标的名称 新枫安公司 100%股权
是否涉及跨境交易 □是 √否
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