跃岭股份:关于出售资产的公告

证券代码：002725 证券简称：跃岭股份 公告编号：2025-045
浙江跃岭股份有限公司
关于出售资产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、浙江跃岭股份有限公司（以下简称“公司”）拟将位于浙江省温岭市泽国 镇泽国大道 888 号的工业房地产（以下简称“交易标的”）转让给台州市壹酷新 能源科技有限公司（以下简称“壹酷新能源”）。交易双方根据中联资产评估集团 （浙江）有限公司出具的资产评估报告（浙联评报字[2025]第 458 号）并经双方 协商确定本次交易价格为人民币 2,088 万元（含税）。
2、本次资产出售事项不构成关联交易亦不构成《上市公司重大资产重组管 理办法》规定的重大资产重组。
3、本次交易已经公司第五届董事会第十九次会议、第五届监事会第十五次 会议审议通过，无需提交股东大会审议。
4、本次交易仍需交易双方正式签署协议并根据协议完成款项支付、产权交 割等手续后方能正式完成，敬请投资者注意投资风险。
一、交易概述
根据公司战略发展规划，为方便厂区的集中管理，也为进一步优化资产结构， 保持固定资产的合理配置，公司拟以协议方式将位于浙江省温岭市泽国镇泽国大 道888号的工业房地产转让给壹酷新能源，交易价格合计为人民币2,088万元。本 次交易价格与转让标的在2025年7月31日财务报表（未经审计）中的账面净值相
比增值1,666.56万元，增值率为407.51%。
根据《浙江跃岭股份有限公司章程》的规定，公司于2025年9月16日召开第五届董事会第十九次会议，审议通过了《关于出售资产的议案》，同意此次交易并同意授权公司管理层办理本次交易事项相关的后续事宜，包括但不限于签署协议、资产交割、办理过户手续等。
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
企业名称：台州市壹酷新能源科技有限公司
企业性质：私营企业
统一社会信用代码：91331081MA28GTT84Y
成立时间：2016年11月1日
注册地：浙江省台州市温岭市泽国镇泽国大道890弄1号
法定代表人：金世威
注册资本：3,000万元人民币
主营业务：光伏设备及元器件、新能源汽车零部件、电动车配件、助动自行车、电动摩托车、其他摩托车、电机研发、制造、销售；货运：普通货运；货物进出口、技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主要股东：
序号 股东名称 持股比例 认缴出资额（万元）
1 金世威 50% 1,500
2 钟先芳 50% 1,500
关联关系：壹酷新能源及其实控人金世威、钟先芳与公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面无任何关联关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
信用情况：截至目前，壹酷新能源及其实控人不存在被列为失信被执行人或
其他失信情况。
壹酷新能源最近一年的主要财务数据如下：
单位：万元
科目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 6 月 30 日
资产总额 23,436.04 22,506.14
负债总额 13,875.22 12,744.32
净资产 9,560.82 9,761.82
科目 2024 年度 2025 年半年度
营业收入 4,833.43 4,407.00
净利润 223.06 198.99
是否经审计 否 否
三、交易标的基本情况
（一）交易标的概况
1、交易标的的名称和类别
本次出售的资产位于浙江省温岭市泽国镇泽国大道888号的工业房地产，为公司单独所有；本次交易的类别属于出售资产，具体如下：
（1）国有土地使用权（土地使用权证编号：温国用（2014）第28363号，土地使用面积，即证载使用权面积4,056.60㎡，终止日期：2053年8月18日）
（2）房屋建筑物（房权证号：温房权证泽国字第279504号、温房权证泽国字第279506号，建筑面积分别为：1,561.79㎡、6,397.83㎡）
2、权属情况说明
本次所出售资产产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不涉及重大争议、诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法强制措施以及其他妨碍权属转移的情况。
本次资产出售不涉及债权债务转移。
3、运营情况说明
本次交易的资产中，国有土地使用权于2003年通过出让方式取得，土地使用权出让年限为50年；房屋建筑物通过自建方式取得并投入使用。本次交易的资产
中土地使用权、房屋建筑物均为正常使用状态。
（二）交易标的主要财务信息
单位：万元
2024 年 12 月 31 日（经审计） 2025 年 7 月 31 日（未经审计）
交易标的名称 已计提折 账面净 已计提折 账面净
账面价值 旧 值 账面价值 旧 值
位于浙江省温岭市泽
国镇泽国大道 888 号 2,306.30 1,835.73 470.57 2,306.30 1,897.34 408.96
的工业房地产
（三）交易标的评估、定价情况
1、定价情况及依据
本次交易价格为 2,088 万元人民币（含税），为交易双方根据中联资产评估
集团（浙江）有限公司出具的资产评估报告（浙联评报字[2025]第 458 号）协商确定，本次评估报告主要内容如下：
评估对象及范围：浙江跃岭股份有限公司所持有并申报的温岭市泽国镇泽国大道888号工业房地产。
评估基准日：2025年7月31日
价值类型：市场价值
评估方法：房屋建筑物采用成本法、土地使用权采用市场法。
评估结论及其使用有效期：浙江跃岭股份有限公司纳入评估范围的温岭市泽
国镇泽国大道 888 号工业房地产账面值为 408.96 万元，评估值为 2,075.52 万元
（含增值税）。评估值与账面值比较增值 1,666.56 万元，增值率 407.51%。
上述评估结论资质有效期自 2025 年 7 月 31 日至 2026 年 7 月 30 日止。
2、合理性分析
本次交易双方参考上述评估结果并经协商确定本次交易价格为 2,088 万元
人民币（含税）。本次定价基于标的资产截至 2025 年 7 月 31 日的账面净值和评
估增减值分析，评估结果情况合理，整体符合市场水平。综上，以资产评估报告（浙联评报字[2025]第 458 号）所确定的评估结果作为定价基础具备合理性。
四、交易合同的主要内容及履约安排

（一）协议主要内容
1、合同主体
出让方（以下简称甲方）：浙江跃岭股份有限公司
住所地：浙江省台州市温岭市泽国镇飞跃路 1 号
法定代表人：林仙明
受让方（以下简称乙方）：台州市壹酷新能源科技有限公司
住所地：浙江省台州市温岭市泽国镇泽国大道 890 弄 1 号
法定代表人：金世威
2、交易标的
甲方依法拥有以下表格所列资产的完整权属，经双方协商一致，现甲方向乙
方转让以下表格所列全部房产及其土地的所有权和使用权，乙方同意全部受让。
序号 房权证号 座落 面积（㎡） 权属人 用途 备注
1 温房权证泽国字 泽国镇泽国大道 888 号 1,561.79 跃岭股份 工业用地
第 279504 号
2 温房权证泽国字 泽国镇泽国大道 888 号 6,397.83 跃岭股份 工业用地
第 279506 号
3 温国用（2014） 泽国镇泽国大道 888 号 4,056.60 跃岭股份 工业用地
第 28363 号
3、转让价格及税费承担
甲方转让本协议第一条约定的全部厂房所有权、土地使用权的含增值税总价
为人民币 2,088 万元（贰仟零捌拾捌万元整）。
本协议的房屋所有权和土地使用权转让产生的税费，双方各自按照法律法规
及其规范性文件的规定予以缴纳。
4、付款方式和交易流程
本协议转让总价款人民币 2,088 万元（贰仟零捌拾捌万元整），共分 2 期支
付：
（1）第一期支付：在甲方董事会审议通过本协议后，签订合同当日，乙方
向甲方支付人民币 500 万元（伍佰万元整）。

（2）第二期支付：2025 年 9 月 26 日前，乙方向甲方支付人民币 1,588 万
元（壹仟伍佰捌拾捌万元整）。
（3）台州市壹酷新能源科技有限公司股东金世威为上述付款提供担保和连带责任。
房产移交时间：约定 2025 年 9 月 30 日前移交。
本协议签订后出现的政府行为原因（如规划、征收或区域过户冻结）造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方应积极协调政府有关部门予以处理。确因上述原因无法办理相关手续的，甲方应征得乙方书面同意，甲方需在无法办理过户变更后 10 日内返还乙方已支付的全部出让款。
5、违约责任
（1）若乙方逾期付款，乙方应当按照当期未支付协议金额的【0.1】‰一天向甲方支付违约金；如乙方逾期付款超过【30】日，乙方应当按照当期未支付协议金额的【0.2】‰一天向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除协议。
（2）若乙方已支付相关款项的情况下，甲方逾期交付房产，甲方应当按照协议金额的【0.1】‰一天支付乙方违约金。如甲方逾期超过【30】日，甲方应当按照协议金额的【0.2】‰一天向乙方支付违约金，且乙方还有权单方解除协议。
（3）若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过