华侨城Ａ:2025年半年度报告

深圳华侨城股份有限公司
2025 年半年度报告
2025 年 8 月

第一节 重要提示、目录和释义
公司负责人张振高、主管会计工作负责人刘宇及会计机构负责人郭志华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。
公司已在本报告“第三节 管理层讨论与分析”之“十、 公司面临的风险和应对措施分析”对公司报告期内的重大风险因素进行分析, 敬请投资者注意阅读。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 7
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理、环境和社会 ...... 27
第五节 重要事项 ...... 29
第六节 股份变动及股东情况 ...... 42
第七节 债券相关情况 ...... 47
第八节 财务报告 ...... 49
第九节 其他报送数据 ...... 158
备查文件目录
一、载有董事长张振高、主管会计工作负责人刘宇和会计机构负责人郭志华签名并盖章的财务报表；
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本和公告的原稿。

释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深圳证监局 指 中国证券监督管理委员会深圳监管局
深交所 指 深圳证券交易所
华侨城集团 指 华侨城集团有限公司
公司、华侨城 A 指 深圳华侨城股份有限公司
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
报告期、本报告期 指 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日
华辉盛锦 指 重庆华辉盛锦房地产开发有限公司
温州华侨城 指 温州华侨城投资发展有限公司
招华国际会展发展 指 深圳市招华国际会展发展有限公司
招华会展置地 指 深圳市招华会展置地有限公司
国际低碳城开发 指 深圳华城国际低碳城开发建设有限公司
南海祁禹 指 佛山南海祁禹置业有限公司
国际会展运营 指 深圳市招华国际会展运营有限公司
湖北交投襄阳 指 湖北交投襄阳文旅发展有限公司
郑州都市置业 指 郑州华侨城都市置业有限公司
重庆实业 指 重庆华侨城实业发展有限公司
成都天府公园 指 成都天府华侨城公园广场管理有限公司
成都天府实业 指 成都天府华侨城实业发展有限公司
上海华侨城 指 上海华侨城投资发展有限公司
上海置地 指 华侨城（上海）置地有限公司
扬州实业 指 扬州华侨城实业发展有限公司
杭州兰侨 指 杭州兰侨置业有限公司
宁波华投 指 宁波滨海华侨城投资发展有限公司
合肥环巢 指 合肥华侨城环巢文旅置业发展有限公司
淄博来仪 指 淄博来仪置业有限公司
济南华侨城 指 济南华侨城实业有限公司
招华实业 指 深圳市招华会展实业有限公司
深圳瑞湾发展 指 深圳华侨城瑞湾发展有限公司
华侨城粤西（广东） 指 华侨城粤西（广东）投资发展有限公司
深圳低碳发展 指 深圳华侨城低碳城城市发展有限公司
华侨城房地产 指 深圳华侨城房地产有限公司
深圳滨海 指 深圳华侨城滨海有限公司
华侨城发展 指 深圳华侨城酒店发展有限公司
东部华侨城 指 深圳东部华侨城有限公司
香港华侨城 指 香港华侨城有限公司
云南华侨城 指 云南华侨城实业有限公司
武汉都市 指 武汉华侨城都市发展有限公司
武汉实业 指 武汉华侨城实业发展有限公司
武汉滨江 指 武汉华侨城滨江置业有限公司
武汉华滨 指 武汉华滨置业有限公司
襄阳华侨城 指 襄阳华侨城文旅发展有限公司
南昌华侨城 指 华侨城（南昌）实业发展有限公司
欢乐谷文旅 指 欢乐谷文化旅游发展有限公司
东莞上江 指 东莞上江房地产开发有限公司
东莞华湖 指 东莞华湖房地产开发有限公司
广州实业 指 广州华侨城实业发展有限公司
肇庆小镇实业 指 肇庆华侨城小镇实业发展有限公司
广州文旅小镇 指 广州华侨城文旅小镇投资有限公司
湛江华侨城 指 湛江华侨城欢乐海湾投资发展有限公司

释义项 指 释义内容
深圳城更 指 深圳华侨城城市更新投资有限公司
协跃 指 深圳市协跃房地产开发有限公司
鸿怡达 指 深圳市鸿怡达房地产开发有限公司
漳州华侨城 指 漳州华侨城置业有限公司
潮州投资 指 潮州华侨城投资发展有限公司
新玺发展 指 深圳市华侨城新玺发展有限公司
中山华侨城 指 中山华侨城实业发展有限公司
江门华侨城 指 江门华侨城投资发展有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 华侨城 A 股票代码 000069
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳华侨城股份有限公司
公司的中文简称（如有） 华侨城
公司的外文名称（如有） Shenzhen Overseas Chinese Town Company Limited
公司的外文名称缩写（如有） OCT
公司法定代表人 张振高
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 侯瑞芳 陈 兰
联系地址 广东省深圳市南山区华侨城大厦 广东省深圳市南山区华侨城大厦
电话 0755-26909069 0755-26909069
传真 0755-26600936 0755-26600936
电子信箱 000069IR@chinaoct.com 000069IR@chinaoct.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 ☑不适用
公司注册地址 深圳市南山区华侨城指挥部大楼 103、105、107、111、112 室
公司注册地址的邮政编码 518053
公司办公地址 广东省深圳市南山区华侨城大厦
公司办公地址的邮政编码 518053
公司网址 http://www.octholding.com
公司电子信箱 000069IR@chinaoct.com
2、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所 http://www.szse.cn
公司披露年度报告的媒体名称及网址 《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网
http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 公司董事会秘书处
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ☑不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调