德创环保:宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告(坤元评报〔2025〕773号)

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权
涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2025〕773 号
(共一册 第一册)
坤元资产评估有限公司
2025 年 8 月 20 日

目 录

声 明......1
资产评估报告·摘要......2
资产评估报告·正文......4
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人 ...... 4
二、评估目的 ...... 7
三、评估对象和评估范围 ...... 7
四、价值类型 ...... 10
五、评估基准日 ...... 10
六、评估依据 ...... 10
七、评估方法 ...... 11
八、评估程序实施过程和情况 ...... 23
九、评估假设 ...... 24
十、评估结论 ...... 25
十一、特别事项说明 ...... 27
十二、资产评估报告使用限制说明 ...... 29
十三、资产评估报告日 ...... 29
资产评估报告·备查文件

一、被评估单位基准日财务报表......31
二、委托人和被评估单位营业执照......32
三、评估对象涉及的主要权属证明资料......34
四、委托人和被评估单位的承诺函......41
五、签名资产评估师的承诺函......43
六、资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明...... 44
七、资产评估机构营业执照......45
八、资产评估机构备案公告......46
九、证监会 2020 年 11 月 4 日公布的《资产评估机构从事证券服务业务备案名单》......47
十、签名资产评估师执业会员证书......48
资产基础法评估结果汇总表及明细表......50
收益法评估明细表......170
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的
绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
1 坤元资产评估有限公司
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的
绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权
涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2025〕773 号
摘 要
以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解 评估结论，应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本本次资产评估的委托人为宁波甬德环境发展有限公司(以下简称甬德环境)，本次资产评估的被评估单位为绍兴华鑫环保科技有限公司(以下简称华鑫环保)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。
二、评估目的
甬德环境拟收购华鑫环保股权，为此需要对该经济行为涉及的华鑫环保股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供华鑫环保股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的华鑫环保的股东全部权益价值。
评估范围为华鑫环保申报的并经过天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计的截
至 2025 年 6 月 30 日全部资产及相关负债。按照华鑫环保提供的 2025 年 6 月 30 日
经 审 计 的 的 财 务 报 表 反 映 ， 资 产 、 负 债 和 股 东 权 益 的 账 面 价 值 分 别 为
189,411,222.29 元、27,850,726.85 元和 161,560,495.44 元。
2 坤元资产评估有限公司
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的
绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为 2025 年 6 月 30 日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础法和收益法进行评估。
七、评估结论
经综合分析，本次评估最终采用资产基础法评估结果作为华鑫环保股东全部权益的评估值，华鑫环保股东全部权益的评估价值为 169,284,700.15 元（大写为人民币壹亿陆仟玖佰贰拾捌万肆仟柒佰圆壹角伍分），与账面价值 161,560,495.44 元相比，评估增值 7,724,204.71 元，增值率为 4.78%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对甬德环境拟收购股权价值之经济行为有效。本评估结论的使用
有效期为一年，即自评估基准日 2025 年 6 月 30 日起至 2026 年 6 月 29 日止。
九、特别事项说明
华鑫环保位于绍兴县海涂九 O 丘地段的老厂区土地，面积 12,487.00 平方米，
为出让工业用地，由于土壤被污染，截至评估基准日土地及地上建筑物均处于停止使用闲置状态。公司计划未来进行土壤修复后再利用，但目前尚未完成土地详调及风险评估，后续土壤修复费用尚不能合理确定，本次以核实后的账面值为评估值，提请报告使用人注意。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅读资产评估报告正文。
3 坤元资产评估有限公司
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的
绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权
涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司
股东全部权益价值评估项目
资 产 评 估 报 告
坤元评报〔2025〕773 号
宁波甬德环境发展有限公司：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，分别采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟收购股权涉及的绍兴华鑫环保科技有限公司股东全
部权益在 2025 年 6 月 30 日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为宁波甬德环境发展有限公司，被评估单位为绍兴华鑫环保科技有限公司。
(一) 委托人概况
1. 名称：宁波甬德环境发展有限公司(以下简称甬德环境)
2. 住所：浙江省宁波市鄞州区嵩江西路508号
3. 法定代表人：黄浙军
4. 注册资本：8,000万元人民币
5. 类型：有限责任公司(外商投资企业与内资合资)
6. 统一社会信用代码：91330212MA2H724J04
7. 登记机关：宁波市鄞州区市场监督管理局
8. 经营范围：一般项目：再生资源回收（除生产性废旧金属）；固体废物治理；环境保护专用设备销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
4 坤元资产评估有限公司
宁波甬德环境发展有限公司拟收购股权涉及的
绍兴华鑫环保科技有限公司股东全部权益价值评估项目 资产评估报告
技术推广；土壤环境污染防治服务；土壤污染治理与修复服务；土壤及场地修复装备销售；生态恢复及生态保护服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：危险废物经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。以下限分支机构经营：一般项目：环境保护专用设备制造；土壤及场地修复装备制造；污泥处理装备制造（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
上述 1-8 项内容摘自甬德环境截至评估基准日的营业执照。
(二) 被评估单位概况
一) 企业名称、类型与组织形式
1. 名称：绍兴华鑫环保科技有限公司(以下简称华鑫环保)
2. 住所：绍兴市柯桥区滨海工业区
3. 法定代表人：洪春强
4. 注册资本：叁仟万元整
5. 类型