金地集团:关于为上海项目公司融资提供担保的公告

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-029
金地（集团）股份有限公司
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关于为上海项目公司融资提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
担保对象及基本情况
被担保人名称 Link JV Holdings Limited
本次担保金额 28,750 万元
担保对象 实际为其提供的担保余额 28,750 万元
是否在前期预计额度内 是
本次担保是否有反担保 否
累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 0
截至本公告日上市公司及其控股子 1,799,081.40
公司对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近一期 30.47
经审计净资产的比例（%）

一、担保情况概述
（一） 担保的基本情况
金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司 Glossy Charm Limited
持有 Link JV Holdings Limited（下称“借款公司”）50%的股权，通过借款公司的子公司上海奂亿科技有限公司开发位于上海市闵行区颛桥镇631 街坊 1/1 丘地块项目（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，借款公司向渣打银行（香港）有限公司（以下简称“渣打银行”）申请 57,500 万元额度的贷款，贷款期限最长
为 12 个月。公司之子公司 Vision Century Investments (China) Limited 于 2025 年
7 月 15 日与渣打银行签订了保证合同，为前述融资事项提供 50%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 28,750 万元。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日。
（二） 内部决策程序
公司分别于 2025 年 3 月 21 日、2025 年 6 月 30 日召开了第十届董事会第八
次会议、2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联合营公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过
人民币 100 亿元，有效期自 2024 年度股东大会决议之日起，至 2025 年度股东会
决议之日止，该授权在有效期内。
本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体
内容详见公司分别于 2025 年 3 月 25 日、2025 年 7 月 1 日在上海证券交易所网
站披露的《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2025-009）、《金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告》（公告编号：2025-025）。
二、被担保人基本情况
被担保人类型 法人
被担保人名称 Link JV Holdings Limited
被担保人类型及上市 参股公司
公司持股情况
主要股东及持股比例 Glossy Charm Limited：50%
Apollo Asia Link Limited：50%
公司注册号 1916603
成立时间 2016 年 6 月 21 日
注册地 Luna Tower, Waterfront Drive; Road Town; Tortola
VG1110; British Virgin Islands
公司类型 有限责任公司
项目 2025 年 06 月 30 日 2024 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
资产总额 144,402 144,729
主要财务指标（万元） 负债总额 83,519 84,649
资产净额 60,883 60,080
营业收入 4,444 9,204
净利润 580 805
备注：被担保人为境外公司，法定代表人、注册资本、经营范围信息不适用。
三、担保协议的主要内容
为了满足项目发展需要，借款公司向渣打银行申请贷款，融资本金不超过人
民币 57,500 万元，贷款期限为 12 个月。公司之子公司 Vision Century Investments
(China) Limited 将为本笔融资提供 50%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 28,750 万元。担保范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日。
四、担保的必要性和合理性
公司之子公司为借款公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运作。本次担保的对象为公司的合营公司，本公司之子公司金地商置集团有
限公司间接持有其 50%的股权，担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
五、公司意见
本次担保事项属于公司 2025 年 3 月 21 日第十届董事会第八次会议、2025
年 6 月 30 日 2024 年年度股东大会审议批准的年度担保额度内的担保，上述担保
事项是为满足公司下属合营公司经营需要，符合公司整体利益和发展战略。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司对外担保余额 179.91 亿元，占公司 2024 年经审计
归属于上市公司股东净资产的比例为 30.47%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额 127.79 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为 52.12 亿元。公司无逾期担保。
特此公告。
金地（集团）股份有限公司董事会
2025 年 7 月 17 日