城建发展:城建发展关于为北京城建兴胜置业有限公司提供担保的公告

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-30
北京城建投资发展股份有限公司
关于为北京城建兴胜置业有限公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
担保对象及基本情况
被担保人名称 北京城建兴胜置业有限公司（以下
简称“兴胜公司”）
本次担保金额 53,500 万元
担保对象 实际为其提供的担保余额 0 元
是否在前期预计额度内 是 □否 □不适用：_________
本次担保是否有反担保 □是 否 □不适用：_________
累计担保情况
对外担保逾期的累计金额（万元） 无
截至本公告日上市公司及其控股 779,400
子公司对外担保总额（万元）
对外担保总额占上市公司最近一 35.04
期经审计净资产的比例（%）
□对外担保总额超过最近一期经审计净资产
100%
□担保金额超过上市公司最近一期经审计净
特别风险提示（如有请勾选） 资产 50%
□对合并报表外单位担保金额达到或超过最
近一期经审计净资产 30%的情况下
对资产负债率超过 70%的单位提供担保
一、担保情况概述

（一）担保的基本情况
兴胜公司负责开发建设怀柔区府前龙樾项目，该公司前次申请的开发贷款将
于 2025 年 7 月 8 日到期，为满足项目资金需求，被担保人兴胜公司向民生银行
北京分行（以下简称“民生银行”）申请开发贷款不超过 5.35 亿元，贷款期限 5年，专项用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。
（二）内部决策程序
公司于 2025 年 6 月 5 日和 2025 年 6 月 26 日分别召开第九届董事会第十七
次会议及 2024 年年度股东大会，审议通过了关于 2025-2026 年度担保授权的议案。公司预计为兴胜公司提供不超过 54,000 万元（含）的担保总额，本次担保在担保额度范围及授权有效期内。
2025 年 6 月 26 日，公司召开第九届董事会第十九次会议，会议审议通过了
关于兴胜公司向民生银行申请不超过 5.35 亿元贷款并由公司为其提供担保的议案。同意兴胜公司向民生银行申请开发贷款不超过 5.35 亿元，贷款期限 5 年，专项用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。
二、被担保人基本情况
被担保人类型 法人

□其他______________（请注明）
被担保人名称 北京城建兴胜置业有限公司
全资子公司
被担保人类型及上市公 □控股子公司
司持股情况 □参股公司
□其他______________（请注明）
主要股东及持股比例 北京城建投资发展股份有限公司持有其 100%股权
法定代表人 王奕
统一社会信用代码 91110116MA01L8AD4N
成立时间 2019 年 7 月 5 日
注册地 北京市怀柔区下园街 1 号院 6 号楼 8 层
注册资本 10,000 万元
公司类型 有限责任公司
经营范围 房地产开发；施工总承包；专业承包；物业管理；销售
自行开发的商品房；
项目 2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
资产总额 2,284,323,514.79 2,306,490,342.48
主要财务指标（元） 负债总额 2,489,579,532.49 2,494,895,854.75
资产净额 -205,256,017.70 -188,405,512.27
营业收入 41,021,207.91 436,904,501.75
净利润 -16,850,505.43 -236,514,051.66
三、担保协议的主要内容
兴胜公司向民生银行申请开发贷款不超过 5.35 亿元，贷款期限 5 年，专项
用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。
四、担保的必要性和合理性

兴胜公司负责开发建设怀柔区府前龙樾项目，公司为其提供担保是为了满足其生产经营需要，虽然被担保人资产负债率超过 70%，但兴胜公司经营稳定，府前龙樾项目剩余房源为现房销售，其资信情况良好，有能力偿还到期债务，公司对其担保风险较小，不会对公司产生不利影响。
五、董事会意见
出席会议的董事一致同意兴胜公司向民生银行申请开发贷款不超过 5.35 亿元，贷款期限 5 年，专项用于置换兴胜公司即将到期的开发贷款，还款来源为项目剩余房源的销售回款，以府前龙樾项目一期现房作为抵押担保，并由公司提供全额连带责任保证担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至公告披露日，公司及其控股子公司对外担保总额 77.94 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例 35.04%，公司对控股子公司提供的担保总额 66.54亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例 29.91%，公司无对控股股东和实际控制人及其关联人提供的担保，对外担保无逾期未收回的情况。
特此公告。
北京城建投资发展股份有限公司董事会
2025 年 6 月 27 日