光明地产:光明地产关于对外担保的情况简报

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2025-033
光明房地产集团股份有限公司
关于对外担保的情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
●本报告期：2025 年 5 月 1 日-2025 年 5 月 31 日；
●对外担保总额：截止本公告日，光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司 2024 年度担保总额度核定为人民币 254 亿元，期限至下一年的年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。●本报告期，公司发生对外担保金额：约为人民币 0.68 亿元；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；
●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人为光明地产全资子公司，无须提供反担保。被担保人为控股子公司，均应承诺提供反担保或“同股同责”进行担保。
●公司对外担保逾期的累计金额：无；
●特别风险提示：截至2025年5月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币96.07亿元，占公司最近一期经审计净资产的97.70%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币76.08亿元，占公司最近一期经审计净资产的77.37%；对合营、联营企业提供担保的金额为1.53亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.55%。敬请投资者充分关注担保风险。

一、公司对外担保总额及履行内部决策程序
（一）公司于2024年6月27日召开2024年第一次临时股东大会审议通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币200亿元，其中：
22家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为174.25亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为137.08亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保额度为37.17亿元。
2 家被担保人为合营、联营企业，涉及担保额度为 10.75 亿元。
1 家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 15 亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内审批具体担保事宜。
（二）公司于 2024 年 12 月 6 日召开 2024 年第二次临时股东大会
审议通过《关于为下属子公司新增担保额度暨调增 2024 年度担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属 27 家被担保人提供对外担保总额为 254 亿元。其中：
24 家被担保人为控股子公司（含全资子公司），涉及担保额度为228.25 亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为 191.08 亿元；被担保人为资产负债率低于 70%的控股子公司，涉及担保额度为 37.17 亿元。
2 家被担保人为合营、联营公司，涉及担保额度为 10.75 亿元。
1 家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为 15 亿元。
同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在 2024 年度总额度内审批具体担保事宜。
（三）公司于2025年2月21日召开第九届董事会第二十六次会议，审议通过《关于在 2024 年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保人之间担保额度的议案》。
根据公司实际经营需要，在 2024 年度对外担保总额范围内适度调整担保人与被担保人之间的担保额度，调整后公司 2024 年度对外担保总额不变：
1、原为宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司提供担保，原担保额度为人民币 80000 万元。本次调整减少额度人民币 50000 万元，调整后担保额度为人民币 30000 万元。
2、本次新增为控股子公司农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司提供担保，原担保额度为人民币 0 万元。本次调整增加额度人民币 50000 万元，调整后担保额度为人民币 50000 万元。
上述调整事项，自董事会审议通过之日起至公司召开股东大会审议通过 2025 年度对外担保额度的议案之前有效。
二、报告期内公司对外担保情况基本情况
2025年5月1日-2025年5月31日，因申请贷款等原因，公司为下属2家企业提供对外担保合计约为人民币0.68亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的2家企业提供对外担保金额约为人民币0.68亿元；详见下表：

担保人 被担保人 担保金额 担保方式 担保起始日 - 协议签署日 是否反担保 备注
（万元） 担保到期日
2025-05-08- 被担保人为光明
光明房地产集团股份有限公司 上海农工商旺都物业管理有限公司 1400.00 连带责任保证 2028-05-08 2024-08-22 地产全资子公司， 报备文件 1
无须提供反担保
光明房地产集团股份有限公司 农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司 4385.52 连带责任保证 2025-05-15- 2025-04-25
2040-04-24 被担保人均为控
股子公司，“同股 报备文件 2
2025-05-16- 同责”进行担保
光明房地产集团股份有限公司 农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司 990.00 连带责任保证 2040-04-24 2025-04-25
合计 6775.52
三、被担保人基本情况
（一）光明地产为下属企业提供担保
1、依照《关于核定 2024 年度对外担保额度的提案》《关于为下属子公司新增担保额度暨调增 2024 年度担保
额度的提案》《关于在 2024 年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保人之间担保额度的议案》对外担保 总额预计，光明地产为下列 19 家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：
（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的 13 家,详见下表: （单位：万元/人民币、%）
被担保人名称 公司 注册地 法定代表人 主营业务 截至 2025 年 3 月 31 日主要财务指标

合计 银行贷款总 归属于母公司 资产负
持股 资产总额 负债总额 额 流动负债总额 净资产 营业收入 股东的净利润 债率
比例
农工商房地产集 上海市 房地产开
团申阳（上海） 90% 金山区 马朝晖 发经营 1,108,118.85 1,297,812.36 83,510.00 1,257,812.36 -189,693.51 3,806.74 -6,527.67 117.12%
置业有限公司
农工商房地产集 上海市 房地产开
团泰日（上海） 90% 奉贤区 马朝晖 发经营 391,259.40 377,358.53 - 377,358.53 13,900.87 - -612.86 96.45%
置业有限公司
光明房地产集团 上海市 房地产开
上海金山卫置业 82% 金山区 马朝晖 发经营 36,711.75 40,935.95 - 40,935.95 -4,224.21 - -120.26 111.51%
有限公司
(上海)
上海汇琪置业有 自由贸 房地产开
限公司 100% 易试验 贺欣 发经营 61,681.61 52,242.69 25,471.15 27,021.54 9,438.91 25.17 23.92 84.70%
区临港
新片区
光明房地产集团 上海市 房地产开
上海汇兆置业有 100% 浦东新 徐英豪 发经营 337,622.82 330,559.73 136,139.30 194,420.43 7,063.09 70,476.06 -1,485.06 97.91%
限公司 区
(上海)
上海临皓置业有 自由贸 房地产开
限公司 100