泰达股份:关于出售扬州万运100%股权暨关联交易的公告

证券代码：000652 证券简称：泰达股份 公告编号：2025-52
天津泰达股份有限公司
关于出售扬州万运 100%股权暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
天津泰达股份有限公司（以下简称“公司”）于 2025 年 5 月 28 日召开了第
十一届董事会第十八次（临时）会议，审议通过了《关于出售扬州万运 100%股权暨关联交易的议案》。现专项公告如下：
一、关联交易概况
（一）本次关联交易主要内容
为进一步聚焦公司生态环保主业，逐步推动区域开发非主业资产剥离，公司拟以非公开协议转让方式将区域开发非主业资产——全资子公司扬州万运建设发展有限公司（以下简称“扬州万运”）100%股权转让至天津泰达资产运营管理有限公司（以下简称“泰达资管”）。
根据天津国信资产评估有限公司出具的资产评估报告（津国信评报字（2025）
第 0042 号），截至评估基准日 2025 年 4 月 30 日，扬州万运净资产评估值为
259,264.32 万元，增值额为 155.01 万元，增值率为 0.06%，目前上述评估报告已履行完成国资备案程序。公司拟以经备案的净资产评估值 259,264.32 万元为对价将所持扬州万运 100%股权以非公开协议转让方式转让至公司关联方泰达资管。本次股权转让顺利实施后，扬州万运将不再纳入公司合并报表范围。
（二）关联关系
因泰达资管控股股东天津泰达投资控股有限公司（以下简称“泰达控股”）为本公司的控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，泰达资管为公司关联方，本次交易构成关联交易。
（三）董事会表决情况
公司第十一届董事会第十八次（临时）会议以 5 票同意，0 票反对，0 票弃
权审议通过该议案，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规的
规定，关联董事王卓先生、徐阳雪先生和赵忱先生回避表决，全体独立董事同意。独立董事专门会议对该关联交易事项进行了审议，同意该议案并将该议案提报董事会审议。此项交易尚需获得股东大会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将回避表决。
（四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组和重组上市，无需经过有关部门批准。
二、交易对手方基本情况
（一）基本信息
1.公司名称：天津泰达资产运营管理有限公司
2.成立日期：2016 年 8 月 11 日
3.住所：天津经济技术开发区第二大街 9 号总公司大楼 12 层/A 座的 1204 房
间
4.法定代表人：杨星
5.注册资本：140,879.59 万元
6.公司类型：有限责任公司
7.统一社会信用代码：91120116MA05KNXL5Q
8.主营业务：一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；住房租赁；非居住房地产租赁；房地产经纪；物业管理；居民日常生活服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
9.主要股东及实际控制人：
51%
天津泰达投资控股有限公司
天津泰达资产运营管理有限公司
天津国宇商业有限公司 49%
泰达资管控股股东为天津泰达投资控股有限公司，实际控制人为天津市人民政府国有资产监督管理委员会。
（二）与公司及公司前 10 名股东的关系说明
泰达资管为公司控股股东泰达控股的控股子公司，属于公司关联法人；除泰
达控股外泰达资管与公司的前 10 名其他股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在相关关系，也不存在其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。
（三）历史沿革及主要业务最近三年发展状况
泰达资管成立于 2016 年 8 月，注册资本 14.09 亿元人民币，是泰达控股为
推进“四个一批”国企改革工作，全资组建的国有资产管理公司。2022 年泰达资管整合系统内资产管理业务单元，成立泰达资管子集团，作为泰达控股 5+5 子集团之一，聚焦资产接收、运营、盘活处置重点工作，服务泰达控股“3+2”战略目标，实现了从平台公司向业务总部的转变。泰达资管服务于泰达控股战略目标，进一步发挥专业化资产管理功能，以“发挥专业化资产管理功能，打造有影响力的区域资产运营管理公司”为主责，助力泰达控股高质量发展。
正式组建成立后的三年间，泰达资管基于主责主业，在提高存量资产盘活效率、提升不动产经营质效、加强重点项目建设、推动“两非两资”出清止血等重点工作领域均取得了显著成果。截至目前，泰达资管在管资产数量 267 件，在管
资产规模 146.34 亿元，资产土地面积 1194.37 万平方米，资产建筑面积 151.05 万
平方米，在管资产板块包含公寓、商业、酒店、写字楼、产业园区等多种业态，资产年经营收入规模超 3 亿元。在特殊资产投资方面，已主导打造泰达荟·京东MALL 全生命周期资产盘活项目、中国（北方）商用车产业园项目等多个优质项目，持续拓展存量资产盘活业务；在资产盘活处置方面，以债权挂牌转让、催收等途径完成多笔债权回收，并实现盘活房产土地 7.3 万平米；推动下属两非两资企业完成分立、转让及破产重整，取得显著成果。
（四）主要财务指标
单位：万元
项目 2024 年 12 月 31 日
资产总额 1,106,063.77
负债总额 374,206.10
净资产 731,857.67
- 2024 年度
营业收入 46,736.97

利润总额 -1,358.13
净利润 -1,799.12
注：2024 年度数据经审计。
（五）其他情况说明
经查询，泰达资管不是失信被执行人。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的名称和类别
本次拟出售资产为公司持有扬州万运 100%股权，交易类别为股权。
（二）基本信息
1.公司名称：扬州万运建设发展有限公司
2.统一社会信用代码：91321000677013452R
3.公司类型：有限责任公司（法人独资）
4.法定代表人：刁立夫
5.注册资本：248,186.808463 万元
6.成立日期：2008 年 6 月 17 日
7.住所：扬州市信息服务产业基地内 1 号楼
8.经营范围：投资置业、市政基础设施建设；建筑材料销售、国内贸易（国家有专项规定的除外）。房地产开发与经营；自有房屋出租；房产中介；物业服务；楼盘代理；房屋征收（拆迁）服务；道路与土石方工程施工；室内装修工程施工；机电工程施工；水电安装；酒店企业管理；自有资产管理；建筑设备、装饰材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
9.经查询，扬州万运不是失信被执行人。
（三）本次交易前股权结构
天津泰达股份有限 100% 扬州万运建设发展
公司 有限公司
（四）主要财务数据
单位：万元
项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 4 月 30 日
资产总额 400,887.25 407,533.27

项目 2024 年 12 月 31 日 2025 年 4 月 30 日
应收账款 309,446.07 311,940.16
负债总额 301,447.84 148,423.96
净资产 99,439.41 259,109.31
- 2024 年度 2025 年 1~4 月
营业收入 11,844.23 3,913.21
营业利润 8,630.56 2,095.25
净利润 6,435.84 1,570.68
经营活动产生的现金流量净额 -16,034.52 -16,221.16
注：上述数据经审计。
（五）权属情况
本次交易标的扬州万运股权权属清晰，不存在抵押、质押或其他第三人权利，不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
（六）交易标的及其核心资产的历史沿革
1.历史沿革
扬州万运成立于 2008 年，主要从事房地产开发管理工作。2009 年 8 月 21
日，公司收购扬州泰达发展建设有限公司持有的扬州万运 100%股权，公司实缴
出资金额 29,976.84 万元，持股 100%。2025 年 4 月 24 日，公司对扬州万运进行
债转股增资，持股比例仍为 100%，扬州万运注册资本增加至 248,186.808463 万元。
2.项目运营情况
扬州万运目前负责开发运营扬州 Y-MSD 项目。扬州 Y-MSD 项目位于扬州
市广陵新城，文昌路北侧，地处广陵新城的核心地段，项目用地面积 116.4 亩，规划建筑面积 51.74 万平米，实际建成面积 51 万平米。整体业态包含