华联控股:华联控股2025年5月21日投资者关系活动记录表

证券代码： 000036 证券简称：华联控股
华联控股股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2025-002
投资者关系活动 □特定对象调研□分析师会议
类别 □媒体采访√业绩说明会
□新闻发布会□路演活动
□现场参观
□其他
参与单位名称及 线上参与公司 2024 年度业绩说明会的投资者
人员姓名
时间 2025 年 5 月 21 日 15:00-16:30
地点 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动
副董事长、总经理 张勇华
独立董事 易磊
上市公司接待人 副总经理、财务负责人 苏秦
员姓名 副总经理、董事会秘书 孔庆富
财务部经理 万丽亚
证券事业部经理、证券事务代表 赖泽娜
公司通过网络远程的方式举行 2024 年度业绩说明会，与投
资者进行了互动交流和沟通，就投资者关注的问题进行了答复。
具体内容如下：
1.虽然不参与公司实际经营，但觉得公司已到生死存亡之
际，楼市下跌不可避免，地产难以为继。公司转型现效果不佳，
投资者关系活动 假如公司几十亿资金败光，转型失败后果可想而知。大家感到非主要内容介绍 常焦虑，觉得时不待我，管理层和大股东应趁着国家发展高科技
的东风，在深圳地缘优势下，尽早投资小、特、精的高科技企业，
抓早抓小，利用低成本培育新的利润增长点，最后利用战略重组，
转型成高科技企业。希望大股东和管理层，能在今年就有一个大
力度转型动作。
答：您好！感谢您对公司的关注！公司秉承“地产保稳定，
转型促发展”的未来发展战略，将围绕新能源、新材料和新技术
等战略新兴产业进行积极的投资布局，形成“技术——资源——成品（或合作）”基本格局，同时关注其他新兴产业投资机会，积极打造第二增长曲线，构建更加合理的产业结构。公司将持续密切关注该事项进展，若有重大进展，将按照合规要求及时通过法定信息披露渠道进行公告。谢谢！
2.4 月 10 日，公司宣布回购计划，四月却未进行任何回购，
是何缘故？
答：您好！有关公司回购计划实施情况，请关注公司回购进展公告。谢谢！
3.总经理您好！想问一下您几个问题:（1）聚能永拓项目现在到底是一个什么情况，从去年投产到现在大半年了，公告中只是说技术先进、生产质量稳定，正在进行市场推广，就没有任何信息了，这个项目到底前景如何? （2）我是华联控股的忠实投资者，持有股票好几年了，特别是恒裕资本控股以后，更加坚定了信心，看好公司的财务优良和发展前景，可这几年过去了，公司的股价却越来越低，现在都开始怀疑自己的判断了，但公司的公告中描述的公司前景却那么让人期待，投资的那些项目为何见不到收益体现，有些迷茫了，希望您能给我们忠实投资者信心。
答：您好！深圳聚能是吸附法盐湖提锂技术开创者之一，具备完整的锂产品技术链及多项专利所有权及成套 EPC 解决方案。
珠海聚能年产 5,000 吨富集材料产线于 2024 年 9 月正式投产，
目前产品质量稳定，正处于市场推广阶段，为公司进行战略布局及拟培育新的业绩增长点。公司会持续关注并了解投资项目的相关信息，并按照信息披准则要求，进行临时披露及定期披露，谢谢！
4.股价这么低了，为什么还不回购？要有格局。
答：尊敬的投资者您好！基于对公司未来持续稳定发展的信心，公司于 2024 年推出的回购方案已实施期满，回购金额近 3
亿元。今年 4 月，公司再次推出 3000 万至 6000 万的回购方案，
回购期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起 3 个月内，具体情况请关注公司相关进展公告。谢谢！
5.请问总经理，聚能永拓珠海厂的产能是否稳定，是否达成
销售收入，财务未来是否并表，谢谢。
答：尊敬的投资者您好，珠海聚能年产 5,000 吨富集材料生
产项目经过前期调试、试运行，两条生产线于 2024 年 9 月 20 日
正式投产，目前产品质量稳定，正在进行产品销售推广。2024年，聚能永拓（珠海）科技开发有限公司营业收入为 1752 万元。谢谢！
6.孔总您好！做为长期持有人，本人已连续多年参与华联控股业绩说明会。相较于地产主业，与众多投资人一样，近年来我们更关注华联的产业转型进程。请问公司在寻求第二增长曲线方面，今年有没有计划新增投资项目?
答：您好！公司产业转型工作推进中，该事项若取得重大进展，在履行合规流程后及时进行披露。谢谢！
7.公司深圳的御品峦山项目进展如何？
答：尊敬的投资者您好，“御品峦山”项目 2024 年 10 月进
入实质建设阶段，截至目前已完成基坑加固、桩基础、地下室正负零施工等工程。该项目计划于 2025 年底启动销售，届时将为公司带来新的营业收入和利润增长点，对公司财务状况的改善将产生正面影响。感谢您对公司的关注。
8.房地产政策持续宽松，但市场分化加剧，公司如何优化区域布局（如深圳、杭州）以抓住结构性机会？
答：您好！公司目前地产开发业务主要集中在深圳，且为城市更新项目，包括在建深圳宝安“御品峦山”项目(地铁上盖纯住宅)、筹建的深圳南山 A 区项目等，其中，御品峦山项目将于2025 年四季度开始推售。谢谢！
9.深圳华联城市商务中心项目写字楼去化率仅 41%，25 年新增租赁 2.75 万㎡目标是否可行？会调整售价策略加速回款吗？
答：您好！公司深圳华联城市商务中心项目目前采用了“租售并举，以租促售，带租销售”的营销模式，该项目 2025 年努力完成新增租赁 2.75 万平目标。谢谢！
10.公司本期盈利水平如何？

答：尊敬的投资者您好，请查阅公司 2025 年第一季度报告。感谢您对公司的关注。
11.公司之后的盈利有什么增长点？
答：尊敬的投资者您好，公司目前主营业务为房地产开发和物业经营与服务管理。拟通过业务战略性转移，围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行投资布局，构建更加合理的产业结构，培育新的利润增长点。物业经营与服务管理业务为公司的经营提供了稳定的现金流，极大地保障了企业的正常运营。此外，御品峦山项目为公司未来利润增长点之一。感谢您对公司的关注。
12.你们行业本期整体业绩怎么样？你们跟其他公司比如何？
答：您好！公司目前资产质量和财务状况良好，自有现金大于负债，为公司后续可续发展奠定坚实基础，谢谢！
13.行业以后的发展前景怎样？
答：您好！国内房地产市场经历了从深度调整到逐步企稳的过程，目前呈现止跌回稳态势。但未来一段时间，房地产行业依旧面临着诸多风险与潜在隐患，如房企债务风险、去化压力及居民购房信心不足等仍是推动行业“止跌回稳或回升”的主要挑战，市场竞争格局也呈现出全新态势。有关对房地产行业分析及看法，请查阅公司定期报告中“管理层讨论与分析”章节，谢谢！
14.公司当前的业务转型进展如何?
答：您好！产业转型工作推进中，谢谢！
15.除盐湖提锂项目外，公司产业转型还投了什么项目？
答：尊敬的投资者，您好！2024 年 8 月，公司运用自有资
金 116 万元，完成了对四良科技持有的成都四良山河建设工程有限公司 100%股权的收购，并更名为四川华联九州环境工程有限公司。此次收购标志着公司以华联九州作为运营平台，通过加强与四良科技的战略合作，积极布局碳中和相关业务。华联九州将致力于开展零碳现代农业产业园项目的建设、整县域生态碳汇项目的开发、农业减排固碳工程技术的研发，以及生态碳汇的确权
与收购等业务。这一战略举措不仅有助于公司在碳中和领域占据先机，同时推动公司在绿色经济和可持续发展方面的深入实践。谢谢您对公司的关注。
16.公司的核心竞争力有哪些？
答：尊敬的投资者，您好！近年来，公司专注于城市更新项目开发，从更新项目计划立项申报、专项规划报批、筹划建设等形成了一套娴熟的运营模式，有利于后续推进华联南山 A 区等城市更新项目的开发与运营。同时，公司目前存量土地资源获取时间较早，城市更新项目用地又为公司存续的工业土地或低成本获取，与其他房地产开发项目相比在土地成本控制、单个项目毛利率、净利率等方面具有一定比较优势。物业经营与服务管理业务方面，经营性收入较为稳定，该业务已成为公司可持续发展的稳定基石，同时更好地服务于公司地产主业的战略发展。此外，公司资产质量优良，财务稳健，自有现金流大于负债，有利于推动公司向新发展方向转型。谢谢您对公司的关注。
17.请简要介绍下公司 2024 全年业绩/经营情况
答：尊敬的投资者您好，2024 年公司实现营业收入 4.25 亿
元、归属于上市公司股东净利润 4051.2 万元。具体情况请查阅公司定期报告。感谢您对公司的关注。
18.公司股价长期低迷，公司是否有计划采取针对性措施？
答：尊敬的投资者，您好！二级市场股价受资本市场环境、宏观经济、投资者预期、股市周期、市场情绪等多种因素综合影响，公司将积极做好生产经营工作，夯实业务基本盘，多渠道挖掘发展增长点，保障公司稳健、可持续性发展，有关公司经营计划敬请查阅公司 2024 年报“公司未来发展的展望”。
此外，公司已经制定了《未来三年（2024-2026 年）股东分红回报规划》，该规划已通过董事会和股东大会审议。谢谢您对公司的关注。
19.公司同业竞争处理有什么规划
答：尊敬的投资者您好，公司控股股东华联集团、实际控制人的关联方恒裕集团与公司存在同业竞争的情形，有关情况请查
阅公司定期报告第四章节。感谢您对公司的关注。
20.御品峦山项目对公司未来业绩的影响如何？
答：尊敬的投资者，您好！“御品峦山”项目开发并实现销
售后，将增加公司营业收入和利润来源，对公司未来财务状况产
生积极影响。地产业务所形成的资本积累，助力产业转型。谢谢
您对公司的关注。
附件清单（如有） 无
日期 2025-5-21