*ST建艺:2025年5月12日投资者关系活动记录表

证券代码：002789 证券简称：*ST建艺
深圳市建艺装饰集团股份有限公司
投资者关系活动记录表
编号：2025 -001
投资者关系活动类别 ☐特定对象调研 ☐分析师会议
☐媒体采访 业绩说明会
☐新闻发布会 ☐路演活动
☐现场参观
☐其他（请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名 线上参与公司2024年度业绩说明会的投资者
时间 2025年05月12日 15:00-17:00
地点 价值在线（https://www.ir-online.cn/）网络互动
副董事长 郭伟
董事兼总经理 张有文
上市公司接待人员姓名 独立董事 顾增才
财务负责人 高志强
董事会秘书 钟孟光
1.公司增收不增利的主要原因是什么？
答:尊敬的投资者，您好！2024年度公司各板块业务拓展良
投资者关系活动主要内容 好，营业收入比上年同期有所增长，但由于行业环境、历史客户经
介绍 营情况恶化，公司对历史客户的应收账款计提较大金额的减值准
备，对公司业绩产生一定影响，从而使未弥补亏损金额比上年同期
较大幅度增加。 感谢您对公司的关注！
2.请介绍下公司绿色能源领域的相关业务以及营收情况
答:您好，公司2024年新能源业务营收2.01亿元，同比增长
41.49%。广东粤明绿能科技有限公司作为公司新能源业务的主要实
施载体，将助力主业发展，探索向光伏类、充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备类等业务方向发展。该公司的项目实施经验丰富，如中兴智能汽车光伏发电项目（珠海)、海南鑫龙海分布式光伏发电总承包项目、梅州建艺科技工业园光伏发电项目EPC总包工程、东莞市福创科电子科技光伏项目EPC工程总承包、东莞新锋光伏能源科技公司万实二期厂区分布式光伏项目等，公司努力培育绿色能源业务成为公司的第二增长曲线。
3.贵司在石材产业链的布局有何战略意义？
答:尊敬的投资者，您好！受赠股权并获得矿区采矿权对公司多元业务有重大支撑作用，目前建筑装饰行业竞争激烈，矿区能提供稳定优质花岗岩资源，降低采购成本，提高盈利能力与市场竞争力；大建工与石材业务产业链协同性强，可实现全产业链布局，提高业务协同效应和综合效益。感谢您对公司的关注！
4.2024年公司成功拓展香港市场，未来在海外市场拓展方面有何规划？
答:尊敬的投资者，您好！2024年12月，集团中标香港首个垃圾焚烧处理的环保项目，亦是目前香港最为重要的环保民生工程——石鼓洲垃圾处理场粗装修工程，总价逾港币6439万元。集团将以香港地区为重要支点，积极探索“一带一路”海外市场，寻求国际市场新突破。感谢关注。
5.公司24年经营情况怎样？各业务板块营收比多少？
答:尊敬的投资者，您好！在行业整体面临增长动力不足和市场需求减弱大环境下，公司生产经营保持了稳中有进稳定态势，2024年公司实现营业收入62.49亿。分业务来看，大建工主业稳步发展，建筑工程业务、装饰工程业务、装饰设计业务分别实现营收46.10亿元、12.02亿元、2948万元。新能源业务实现营收2.02亿元，营收占比由2.3%提升至3.23%，同比增41.49%，呈现增长态
势。商业发展业务实现营收1.26亿元。 感谢关注。
6.公司称将出售闲置资产及子公司股权，目前进度如何？
答:尊敬的投资者，您好！公司正推进闲置资产及子公司股权转让事项。目前，公司已与控股股东珠海正方集团签署房屋及股权的买卖意向协议。其中，拟将建艺大厦 18、19 层物业转让给正方集团或其关联方，预估交易价格在 7,000 万元至 10,000 万元；同时，拟转让建艺矿业 77% 股权，预估交易价格区间为 92,400万至 115,500 万元。两项交易尚处于积极推进阶段，最终价格将
以正式协议为准。如有进展，公司将依据相关规则履行信息披露义务，感谢您的关注。
7.公司经营性现金流净额在2024年实现由负转正至8293.3万元，货币资金余额同比大幅增长81%。请问这一改善主要归功于哪些具体措施？未来如何维持现金流的持续正向增长？
答:尊敬的投资者，您好！主要系本期加大回款催收力度，销售商品、提供劳务收到的现金增加较多，同时，加强成本控制，减少费用支出所致。2025 年度，公司继续加大回款催收力度，持续推动优化公司产业布局与资源配置计划，改善资产结构，改善公司现金流状况，不断优化管理体系，加强员工激励机制，积极对外整合资源，与市场业务紧密对接，增强公司核心竞争力，带动公司整体盈利水平的提升。
8.股价涨得还行，说明大家对管理层还是有信心的，对大股东有信心的，大股东是否提供资金或资源支持以改善财务状况？
答:尊敬的投资者，您好！正方集团以长期视角赋能公司战略目标，凭借自身资产规模及在城市建设、公共运营等领域资源优势，巩固建艺集团业务基本盘，注入发展动力。此外，作为公司的控股股东，正方集团为公司提供32亿元担保额度，保障建艺集团存量授信稳定，畅通外源融资渠道。 公司正推进闲置资产及子公司股权转让事项。目前，公司已与控股股东正方集团签署房屋及股权的买卖意向协议，拟将建艺大厦 18、19 层物业转让给正方集团或其关联方，预估交易价格在 7,000 万元至 10,000 万元；拟转让
建艺矿业 77% 股权，预估交易价格区间为 92,400 万至 115,500
万元。两项交易尚处于积极推进阶段，最终价格将以正式协议为准。如该事项完成后将大幅改善本公司财务状况。感谢关注。
9.这些天股价涨势还不错，咋就*st了？
答:尊敬的投资者，您好！2024 年度，公司因触及《深圳证券
交易所股票上市规则》第9.3.1条“（二）最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值。”规定的情形，公司股票被实施退市风险警示。2025年，公司将积极争取撤销风险警示，主要措施包括继续优化公司产业布局与资源配置计划，采用多种方式加大资产盘活力度，出售部分闲置固定资产及子公司股权，尽快改善风险指标，力争撤销风险警示。未来，公司将借助珠海市香洲区属国企正方集团的国资背景、资金优势、产业优势等，优化公司产业结构、培育和尝试新业务新产业，创造长期价值以回报股东。感谢您的关注与支
持！
10.公司2025年有何规划？
答:尊敬的投资者，您好！2025年度，公司将持续推动优化公司产业布局与资源配置计划，改善资产结构，改善公司现金流状况，不断优化管理体系，加强员工激励机制，积极对外整合资源，与市场业务紧密对接，增强公司核心竞争力，带动公司整体盈利水平的提升。 建筑工程方面，收购建星建造后具备健全产业链资
质，借控股股东国资背景与区位资源，深耕房屋建筑、拓展基建，创新业务与技术，推进“精益建造”，在珠三角、长三角打造标杆，形成区域优势。建筑装饰业务方面，凭深圳老牌优势，聚焦公装、协同住宅装修，以装修装饰、建筑幕墙、园林绿化为核心，强化大湾区优势，优化布局，发挥全产业链优势，稳增营收、提升品牌影响力。 绿色能源科技方面，聚焦优质赛道，依“双碳”计
划，向光储充类、电力工程类、售电类、高低压智能化电子设备类等四类业务发展；借集团资质技术，深耕基础市场，提升能源方案能力，向资产持有运营转型，布局新能源领域，打造高科技企业。商业管理业务方面：扎根珠海，聚焦核心竞争力，构建可复制规模化模式，塑造品牌、提升价值，向湾区辐射。
11.公司新能源市场有哪些业务，有电力能源方面的业务吗，比如现在的人工智能、AI电网或虚拟电厂等方面？有没有实质性的进展？
答:尊敬的投资者，您好！广东粤明绿能科技有限公司作为公司新能源业务的主要实施载体，将助力主业发展，探索向光伏类、充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备类等业务方向发展，该公司的项目实施经验丰富，在业务外拓方面拥有丰富的资源渠道，积极推动寻求重大战略合作伙伴，已成功入库多家具有重要影响力的企业。后续粤明绿能将继续依托建艺集团的控股股东国企背景优势，在珠海及大湾区深耕，提升市场份额和品牌影响力，努力培育绿色能源业务成为公司的第二增长曲线。感谢关注。
12.25年开年公司中标多少？
答:尊敬的投资者，您好！2025年第一季度新签装修装饰业务订单金额3.9亿元，详见公司披露的《2025 年第一季度装修装饰业务主要经营情况简报》。感谢关注。
13.我看24年新能源业务板块业务占比从2.3%提升到3.23%，并且营收也提升了41.49%，未来公司对此有何预期？

答:尊敬的投资者，您好！广东粤明绿能科技有限公司作为公司新能源业务的主要实施载体，将助力主业发展，探索向光伏类、充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备类等业务方向发展，该公司的项目实施经验丰富，在业务外拓方面拥有丰富的资源渠道，积极推动寻求重大战略合作伙伴，已成功入库多家具有重要影响力的企业。后续粤明绿能将继续依托建艺集团的控股股东国企背景优势，在珠海及大湾区深耕，提升市场份额和品牌影响力，努力培育绿色能源业务成为公司的第二增长曲线。感谢关注。
14.目前市场扩展怎样?有没有机会参与到一带一路建设中？
答:尊敬的投资者，您好！ 公司在区域布局上，集团优势显
著。一方面，深度整合扎根粤港澳大湾区的区域优势，积极协同控股股东在珠海的资源，全力打造深圳、珠海双核心经营区域；另一方面，积极拓展全国市场，已形成华东、华北、西北、西南、华中等 5 大区域布局，构建起 “立足湾区、辐射全国” 的发展格
局。 值得一提的是，公司积极顺应政策与行业趋势，主动探索海外市场。2024 年，建艺集团成功拓展香港市场，这不仅是公司海外业务的重要突破，更为集团进一步开拓 “一带一路” 等海外市场奠定了坚实基础。未来，建艺集团将继续发挥自身优势，积极应对挑战，把握 “一带一路” 发展机遇，实现更广阔的发展。
15.请问公司商业发展板块业务目前的推进情况？
答:尊敬的投资者，您好！公司商业发展业务以轻资产运营模式，主要涵盖商业管理、酒店项目、零售品牌运营、物业管理领域。商业管理致力于为城市各类商业空间提供全产业链、全生命周期的系统运营解决方案；酒店项目为业主提供酒店定位及可行性研究、管理品牌