*ST中地:000736*ST中地投资者关系管理信息20250508

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地
中交地产股份有限公司投资者关系活动记录表
重要提示：凡涉及公司未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险
编号：2025-01
□特定对象调研 □分析师会议
□媒体采访 √业绩说明会
投资者关系
□新闻发布会 □ 路演活动
活动类别
□现场参观
□其它
参会单位名称及人
公司投资者
员姓名
时间 2025 年 5 月 8 日 15：00-16：30
地点 全景网投资者关系互动平台
上市公司接待人员 公司董事兼总裁徐爱国，独立董事刘洪跃、董事会秘书田
姓名 玉利，财务总监梅瑰
投资者关系活动主
公司 2024 年度业绩说明会
要内容介绍
附件清单 中交地产 2025 年 5 月 8 日业绩说明会问答纪要
附件：
中交地产 2025 年 5 月 8 日业绩说明会问答纪要
序号 提问内容 回复内容
徐总好，中交地产剥 物管商管行业由于规模效应导致其头部集中化优势明显，且
离房地产开发业务后 行业竞争愈加激烈。作为上市公司以后最主要的业务板块，
1 会更改公司名称吗， 中交服务有独特的竞争优势，将采取差异化竞争战略，进一
物业服务与同行业的 步加强已构建的“大交通服务”和“大城市服务”特色优势。
其他公司的优势是什 在高质量高品质服务的基础上，将适时不断扩大业务规模。
么？ 谢谢！
谢谢提问！若公司重组在 2025 年顺利完成，且期末净资产
2 请问重组之后净资产 转正，也不涉及《上市规则》9.3.1 条规定的其他风险警示
就能转正吗？ 情形的，公司可在 2025 年年度报告披露后向交易所申请“摘
帽”。
时间就是生命，希望
公司早点把重组做
3 完，净资产回正好摘 感谢您的建议！公司将持续努力，争取顺利完成本次交易！
帽，不然跟人人乐一
样时间不够，直接退
市
公司自去年已经跌掉
60%有余，作为一个央 公司高度重视股票市值维护，将通过持续提升经营业绩、优
4 企，需要做好股票市 化公司治理、资产重组、加强与投资者沟通等合法合规措施，
值维护工作，请问有 努力增强投资者信心，维护公司市值稳定。
啥计划？
近年来，房地产行业面临较大的调整压力，房企普遍面临较
大的经营压力和债务风险。公司剥离房地产开发相关业务可
5 请问公司为什么会选 实现公司的战略转型且未来会持续增强盈利能力。同时，上
择重组啊 市房企宣布退出房地产开发业务已有案例。2024 年以来，已
有多家房企宣布退出房地产开发业务，亦有多家房企宣布重
大资产重组已实施完毕。
徐董，作为股民最想
知道的是，您和公司
的管理层在 2025 年
是否有信心带领公司 公司将持续加强管理、降本增效等经营方面的逐步改善，同
6 走出一条新路？这里 时积极推进重组进程，实现战略转型且未来持续增强盈利能
面就包含了成功转型 力，保障投资者权益。谢谢关注！
重组，摘帽，积极为
投资者带来资产回
报。

公司将债务同步置 上市公司与房地产开发相关债务置出给地产集团，包括但不
7 出，债权人反馈情况 限于各类债券等。由资信水平更优的房地产集团承接债务，
怎么样啊 能够更好的保障债权人利益。上市公司与各类债权人沟通情
况良好，相关工作有序开展中。谢谢关注！
近年来，房地产行业面临较大的调整压力，房企普遍面临较
撤出开发业务的主要 大的经营压力和债务风险。公司为保障投资者权益，除了通
8 逻辑，以及专攻物业 过加强管理、降本增效等经营方面的逐步改善外，重组方面
方面的优势有哪些？ 也积极研究可行路径，剥离房地产开发相关业务可实现公司
的战略转型且未来会持续增强盈利能力。谢谢您的提问！
根据《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第 3 号—重大
想问一下公司重大资 资产重组》第十八条规定，上市公司首次披露重组方案后，
9 产重组预计何时能够 应当每 30 日公告一次本次重组的最新进展情况，直至发出
完成？ 召开股东大会通知。上市公司将会按照规则要求及时进行相
关信息披露，敬请关注。
重组完成后，未来公司聚焦轻资产业务，物管商管行业由于
规模效应导致其头部集中化优势明显，且行业竞争愈加激
行业竞争加剧，如何 烈，作为上市公司以后最主要的业务板块，中交服务有独特
10 提升核心竞争力？ 的竞争优势，将采取差异化竞争战略，进一步加强已构建的
“大交通服务”和“大城市服务”特色优势，显著突出行业
特色标签，构筑稀缺性壁垒；另一方面，在高质量高品质服
务的基础上，将适时不断扩大业务规模。
请问董秘，公司就重 谢谢关注！自本次重组启动以来，上市公司与中交集团进行
11 组事项和监管的沟通 紧密汇报，与监管机构保持良好沟通，各项工作顺利进行中。
情况如何？
审计和评估工作上半 公司目前正积极推进本次重组事项，公司将按照深圳证券交
12 年能完成吗 易所和证监会相关制度规定，严格履行信息披露义务，敬请
关注。谢谢！
请问重组未来的方 您好，谢谢关注，公司目前正积极推进本次重组事项，公司
13 向，以及方式，还有 将根据事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请关注公司
时间节点是否有规 后续信息披露。
划？
上市公司将进一步突出特色竞争优势，提升内部资源协同、
14 请问公司是否有新的 加强市场化业务拓展、发展商业管理服务等多种措施扩大业
资产注入或者重组 务规模、完善业务布局，提升运营效率，增强盈利能力，实
现高质量发展。谢谢关注！
本次交易事项已 4 月 23 日公告预案。后续尚需有权国资管
请问领导，公司重大 理单位批准本次交易；资产评估报告获得有权国资管理单位
15 资产重组后续还有哪 备案或核准；标的资产根据评估结果确定交易价格后再次召
些程序？ 开董事会审议通过本次交易的相关议案；相关事宜经上市公
司股东大会审议通过；以及深交所等监管机构要求履行的其
他程序（如需）。谢谢！
请问 st 中地在长三 公司已发布 2024 年度报告，其中涵盖主要开发项目情况，
16 角有房地产开发和销 请您关注！
售吗

什么时候可以出草 您好。公司正在积极推进本次重大资产出售的相关工作，后
17 案，请问董事长 续公司将继续按照相关法律法规的规定及时披露进展情况，
敬请关注公司后续信息披露。
18 公司本期盈利水平如 谢谢！公司 2024 年度报告已披露，请您关注。
何？
公司作为央企，今年 公司正在积极推进本次重大资产出售的相关工作，积极改善
19 有信心避免退市吗？ 财务状况，后续公司将继续按照相关法律法规的规定及时披
请问 露进展情况，敬请关注！
贵司你好，关于中交
地产目前的现状，已
对在重庆地区开发的
房地产（中交中央公 谢谢关注！中交地产剥离房地产业务并不意味着中交集团退
园 one\蔚蓝天境）项 出房地产领域。相反，这一举措反映出中交集团在应对房地
20 目产生了影响，目前 产行业挑战、系统化解中交地产风险而履行的社会责任。地
情况是施工进度极其 产集团作为中交集团全资子公司，是专业的房地产开发企
缓慢，那么贵司对已 业，将全面负责项目后续建设、交付及质量把控。
正在开发进行的房地
产项目，是否能够保
质保量、按时交付？
公司重组完成后有望 您好，根据现行《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.8 条
21 摘星摘帽吗，什么时 规定，如公司重组在 2025 年顺利完成，且期末净资产转正，
候可以摘 也不涉及《上市规则》9.3.1 条规定的其他风险警示情形的，
公司可在 2025 年年度报告披露后向交易所申请“摘帽”。
根据现行《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1 条及 9.3.11