招商蛇口:2025年一季度报告

证券代码：001979 证券简称：招商蛇口 公告编号：：【CMSK】2025-042
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
2025 年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人蒋铁峰、主管会计工作负责人余志良及会计机构负责人袁斐声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告未经审计。
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期
增减（%）
营业收入（元） 20,447,728,414.17 23,747,478,779.97 -13.90%
归属于上市公司股东的净利润（元） 445,439,544.24 332,380,304.87 34.02%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益 386,176,196.07 291,600,496.59 32.43%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -8,793,468,085.83 -10,611,231,091.11 17.13%
基本每股收益（元/股） 0.04 0.01 300.00%
稀释每股收益（元/股） 0.04 0.01 300.00%
加权平均净资产收益率 0.34% 0.10% 上升 0.24 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减（%）
总资产（元） 866,663,370,055.52 860,308,816,014.37 0.74%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 108,967,920,496.83 111,006,837,433.28 -1.84%
注 1：计算基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率时，考虑了其他权益工具永续债和库存股的影响。
注 2：报告期内，公司营业收入同比下降 13.90%，归属于上市公司股东的净利润同比上升 34.02%，主要系本报告期房地
产结转项目我方权益持股比例同比提升所致。
截止披露前一交易日的公司总股本：
截止披露前一交易日的公司总股本（股） 9,060,836,177
用最新股本计算的全面摊薄每股收益：
支付的优先股股利（元） 不适用，公司不存在优先股
支付的永续债利息（元） 111,998,872.92
用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.04
（二） 非经常性损益项目和金额
单位：元
项目 本报告期金额
非流动性资产处置损益 682,303.47
计入当期损益的政府补助 10,899,709.25
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融 -1,218,914.40
负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 15,548,321.41
其他符合非经常性损益定义的损益项目 45,042,108.48
减：所得税影响额 8,583,950.23
少数股东权益影响额（税后） 3,106,229.81
合计 59,263,348.17
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
单位：万元
资产负债项目 2025 年 3 月 31 日 2024 年 12 月 31 日 增减 主要变动原因
应收账款 507,008.58 351,007.97 44.44% 应收物业管理费增加

预付款项 643,112.05 456,671.27 40.83% 预付土地款增加
应收股利 12,783.75 22,776.50 -43.87% 收回应收未收股利
应付股利 58,177.79 86,204.96 -32.51% 支付应付未付股利
损益项目 2025 年 1-3 月 2024 年 1-3 月 增减 主要变动原因
研发费用 2,765.08 4,181.10 -33.87% 研发投入同比减少
财务费用 65,807.26 50,463.69 30.41% 利息收入同比减少
其他收益 1,995.40 5,354.01 -62.73% 政府补助同比减少
投资收益 17,915.76 3,913.30 357.82% 权益法投资收益同比增加
信用减值损失（损失 -4,086.78 -2,603.24 -56.99% 应收款项信用减值损失同比增加
以“-”号填列）
营业外收入 3,241.42 2,217.87 46.15% 违约赔偿收入同比增加
所得税费用 38,447.97 69,435.61 -44.63% 应税利润同比减少
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 142,775 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如 不适用
有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件 质押、标记或冻结情况
（%） 的股份数量 股份状态 数量
招商局集团有限 国有法人(01) 50.84% 4,606,899,949 -
公司
深圳市投资控股 国有法人(01) 5.03% 456,121,891 456,121,891
有限公司
招商局轮船有限 国有法人(01) 4.52% 409,823,160 -
公司
招商局投资发展 国有法人(01) 3.10%