华联控股:华联控股2025年3月7日投资者关系活动记录表

证券代码： 000036 证券简称：华联控股
华联控股股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2025-001
投资者关系活动 √ 特定对象调研 □ 分析师会议
类别 □ 媒体采访 □ 业绩说明会
□ 新闻发布会 □ 路演活动
□ 现场参观
□ 其他
参与单位名称及 前海恒江投资：郭泽翊
人员姓名 汇金投资：张泽霖
创华投资：李军辉 王辰曜
小忠资本：梁幸
国诚投资：相健
时间 2025 年 3 月 6 日 14:00-16:00
地点 华联控股股份有限公司
上市公司接待人 副总经理、董事会秘书 孔庆富
员姓名 证券业务经理、证券事务代表 陈泽华
本次调研活动以会谈形式进行，公司董事会秘书孔庆富先生
就公司经营情况、公司在深圳、杭州的已建、在建、及拟建房地
产项目情况以及公司产业转型情况等作了简要介绍。双方就目前
房地产形势、公司产业转型方向及未来发展规划等进行了交流与
探讨。具体内容如下：
一、公司房地产主业情况
投资者关系活动
主要内容介绍 （一）公司目前房地产在售项目
1.深圳南山“华联城市商务中心”项目
该项目目前采取租售并举的策略，剩余公寓单位已全部出
租，产业办公 2024 年度新增合同出租面积 21,804 平方米。
2.深圳宝安“华联城市全景”项目
截至 2024 年 12 月 31 日，该项目仅剩 1 套顶层复式单位推
售，可售面积 424 平方米。
3.杭州“UDC 时代广场”城市综合体项目
该项目位于钱江新城 CBD 区域，由“时代大厦”（写字楼）、“钱塘公馆”（商住）和“全景天地”（万豪酒店和全景公寓）组成。“时代大厦”项目由 A、B 两幢塔楼组成，A 栋已出售，B栋自持出租。“钱塘公馆”项目：剩余尾盘在推售。“全景天地”项目：正在推进土地分割手续。
（二）在建及拟建项目情况
公司目前在建项目为“御品峦山”项目，拟建项目为“华联南山 A 区”项目，具体情况如下：
“御品峦山”项目：该项目为地铁上盖城市更新纯住宅项目，
计容建筑面积 7.96 万 m²，总建筑面积约 12 万 m²，已于 2024 年
10 月动工，计划 2025 年年底前开始预售。
“华联南山 A 区”项目：该项目更新方向为“工改保”。该项目目前正在进行专项规划方案申报等工作，相关申报及前期工作推进中。
二、公司 2024 年度业绩变动原因？
公司已于 2025 年 1 月 22 日披露《2024 年度业绩预告》(公
告编号：2025-002)。目前公司销售产品仍以研发办公为主，销售未达预期，导致公司本期业绩下滑。
2025 年度，公司继续推进租售并举，以租促售，以确保公司经营稳定及保持盈利目标。此外，公司“御品峦山”项目计划于 2025 年年底前开始预售，将对公司未来财务状况产生积极影响。
三、公司未来房地产业务发展规划？
公司目前的经营战略为“地产保稳定，转型促发展”，除“御品峦山”“华联南山 A 区”两个地产项目外，公司拟不再新增其他土地储备或房地产开发项目。为解决公司可持续发展问题，公司正在大力推进产业转型发展战略，并围绕新能源、新材料和新技术等战略新兴产业进行了投资，拟通过突破企业发展瓶颈，培
育新的利润增长点，积极打造第二增长曲线，不断提升企业的可
持续发展能力。
四、公司转型盐湖提锂产业进展？
产业转型方面，公司目前采取“先进行跨行业布局后进行产
业聚焦”战略，即先进行小批量投入，在相关项目培育成长、时
机成熟后，再进行产业聚焦、扩大投入，以实现产业转型之目标。
在盐湖提锂产业方面，公司目前做出如下布局：
公司参与设立“中保清源汇海产业基金”，其中，投资 4.3
亿元，分别持有深圳聚能 24%股权、珠海聚能 36%股权。
深圳聚能是吸附法盐湖提锂技术开创者之一，盐湖提锂吸附
剂产品质量高、盐湖卤水提锂工艺技术成熟、稳定，并且已具备
完整的“吸附剂——工业级碳酸锂——电池级碳酸锂——超高浓
度碳酸锂——高纯单水氢氧化锂”的锂产品技术链及多项专利所
有权及成套 EPC 解决方案，其中盐湖卤水提锂专利技术及吸附剂
专利技术已有完成工业化生产先例。
珠海聚能具有工业化量产吸附剂的生产条件和生产能力。珠
海聚能年产 5,000 吨富集材料生产项目经过前期调试、试运行，
两条生产线目前已正式投产，产品质量稳定，正在进行产品销售
推广。
依托深圳聚能、珠海聚能的技术平台、产业平台及专业管理
队伍，公司目前也在关注、积极寻求新能源产业链方面的投资机
会。
五、公司回购股份进展及安排
2025 年 1 月，公司披露《关于回购期限届满暨股份回购实
施结果的公告》(公告编号：2025-001)。本次公司累计回购股份
9,721.53 万股，占公司当前总股本的 6.55%，成交总金额为人民
币 29,996.90 万元（不含交易费用）。公司下一步将按照相关规
定，结合公司年度现金分红方案、员工持股计划或限制性股票激
励方案等需要，对该回购股份使用用途进行调整、处理。
附件清单（如有） 无

日期 2025-3-7