电子城:电子城投资者关系活动记录表(2024年第三季度业绩说明会)

证券代码：600658 证券简称：电子城
投资者关系活 □特定对象调研 □分析师会议
动类别 □媒体采访 √业绩说明会
□新闻发布会 □路演活动
□现场参观 □其他（请文字说明其他活动内容）
参与单位名称 参与公司网上 2024 年第三季度业绩说明会的投资者
时间 2024 年 11 月 15 日（周五）15:00-16:00
地点 上海证券交易所上证路演中心（网址：http://roadshow.sseinfo.com/）
公司接待人员 董事长：齐战勇先生
副总裁、董事会秘书：张玉伟先生
财务总监：朱卫荣女士
独立董事：尹志强先生
形式 网络互动
投资者关系活
动主要内容介 1. 董秘你好，现在国家支持地产止跌回稳，降准降息，现又出化债利好，
绍 请问化债对公司有利吗？能否提升业绩？谢谢！
答：投资者您好，公司认为当前国家支持地产止跌回稳、降准降息政
策以及化债等对于房地产行业会产生积极影响。公司会持续关注各项
目所在地政策的落实情况，加快市场营销去化、资金回笼等相关工作。
感谢您的关注。
2. 公司发行公募 REITs 目前没有看到最新的进展公告，想问下公司目前
在做的准备有哪些？
答：投资者您好，公司申报的公募 REITs 项目 2024 年 9 月底已按照国
发改 1014 号文对申报材料进行更新，并由北京市发改委正式推荐至国
家发改委，目前在委托评估机构审核阶段。公司正常有序的推进项目
进度，同时也为后续工作做好充分准备，如有重大进展，将会按照相
关规定履行信息披露义务。感谢您的关注。
3. 公司三季报除了亏损还计提了资产减值，能讲一下是什么样的资产进
行了减值？未来这方面还会有较大的压力吗？
答：投资者您好，公司在第三季度对存货计提了跌价准备 29,717.59
万元，主要是园区地产销售业务部分京外项目由于资产价格下降，需
要计提资产减值，是公司根据《企业会计准则》的规定及相关制度，
基于谨慎性原则做出的判断。目前产业园区供需不平衡，企业扩产和
空间需求收缩明显，市场投资信心有待恢复，产业招商和去化仍存在
较大压力，后续公司会根据市场变化情况做出相应应对。感谢您的关
注。
4. 董秘你好，公司已重组转型多年，请问子公司知鱼智联科技公司主业
是什么？工信部提出 5 到十年内要持续培育一批基础级智能工厂，知
鱼智联是否迎来了历史机遇?
答：投资者您好，公司旗下子公司知鱼智联作为一家专业化信息技术
服务企业和数智化解决方案综合服务商，拥有自主知识产权核心技术
体系。国家支持基础级智能工厂的培育发展，会带动对数字化车间/厂
房的建设需求。从市场端来看，知鱼智联可提供以智慧园区为核心的
数智化解决方案，增加了业务机会；从产品端来看，随着智能工厂的
不断建设，市场刚性需求增长，知鱼智联通过业态协同，可以转化智
能工厂产品，打造新型建设场景，实现降本增效。但我们也能看到，
随着市场空间的不断扩大，竞争环境也会更加激烈。感谢您的关注。
5. 公司发行的超短期融资券，募集的资金会用在哪里？
答：投资者您好，公司 11 月发行的 5 亿元超短期融资券，募集的资金
将用于偿还到期的 5.5 亿元超短期融资券。感谢您的关注。
6. 您好，公司眼看就要连续两年亏损，请问明年公司的利润增长点在哪
里？公司在科技服务方面的转型已有多年,何时才能见到效益？
答：投资者您好，关于公司业绩情况敬请关注公司后续定期报告。感
谢您的关注。
7. 今年整体经济情况不好，尤其是房地产行业，公司是否有信心扭亏为
盈？
答：投资者您好，国内产业园区供需不平衡，市场投资信心有待恢复，
企业扩产和空间需求收缩明显，产业招商和去化存在较大压力。针对
上述情况，公司积极面对困难，制定应对措施。推动空间业务管理架
构调整，强化营销力度，抢抓市场机会，加快京外存量项目的去化，
优化资产运营；同时公司内部严控运营及管理成本。感谢您的关注。
8. 公司一直在讲房产去化，对京外和京内项目去化是如何规划的？
答：投资者您好，公司在京外的项目侧重于快速去化，以加速资金回
笼；京内项目倾向于长期自持与运营，考虑到公司在京项目所处的位
置及价值，公司将通过精细化的资产管理及专业运营，充分挖掘并提
升这些项目的长期价值，推动公司稳健发展。感谢您的关注。
附件清单 无
备注 投资者可以通过上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com/）查看本次
业绩说明会的召开情况及主要内容。
注：公司严格遵守信息披露相关规则与投资者进行交流，以上如涉及对行业的预测、公司战略规划等相关内容，不能视作公司或管理层对行业、公司发展或业绩的承诺与保证，敬请广大投资者注意投资风险。