外高桥:2024年第三季度报告

证券代码：600648 证券简称：外高桥
900912 外高 B 股
上海外高桥集团股份有限公司
2024 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
公司 2024 年第三季度实现收入 2,338,366,390.27 元，环比增加 65.02%，归属于上市公司股东
的净利润 295,651,032.39 元，环比增加 188.71%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 282,358,891.41 元，环比增加 492.92%。
单位：元 币种：人民币
2024 年第三
项目 2024 年第一季度 2024 年第二季度 2024 年第三季度 季度环比变
动幅度(%)
营业收入 1,226,932,160.11 1,417,039,339.02 2,338,366,390.27 65.02
归属于上市公司股
39,076,638.23 102,403,348.14 295,651,032.39 188.71
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 31,914,530.35 47,621,923.97 282,358,891.41 492.92
损益的净利润
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告 年初至报
期比上 告期末比
项目 本报告期 年同期 年初至报告期末 上年同期
增减变 增减变动
动幅度 幅度(%)
(%)
营业收入 2,338,366,390.27 55.97 4,982,337,889.40 -6.93
归属于上市公司 295,651,032.39 196.85 437,131,018.76 -29.53
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 282,358,891.41 274.66 361,895,345.73 -25.96
常性损益的净利
润
经营活动产生的 不适用 不适用 -2,617,699,634.30 -572.11
现金流量净额
基本每股收益 0.27 200.00 0.39 -29.09
（元/股）
稀释每股收益 0.27 200.00 0.39 -29.09
（元/股）
增加
加权平均净资产 2.35 1.52 3.47 减少 1.62
收益率（%） 个百分 个百分点
点
本报告期
末比上年
本报告期末 上年度末 度末增减
变动幅度
(%)
总资产 45,415,422,202.34 44,643,404,996.99 1.73
归属于上市公司
股东的所有者权 12,515,189,523.30 12,543,620,082.28 -0.23
益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二） 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元币种:人民币
非经常性损益项目 本期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益，包括已 -147,981.59 309,722.06
计提资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与
公司正常经营业务密切相关、符 主要为政府补
合国家政策规定、按照确定的标 14,007,888.58 41,143,239.01 贴
准享有、对公司损益产生持续影
响的政府补助除外
除同公司正常经营业务相关的有
效套期保值业务外，非金融企业
持有金融资产和金融负债产生的 543,398.70 7,019,032.67
公允价值变动损益以及处置金融
资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收 2,695,652.52 7,666,660.82
取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益
对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾
害而产生的各项资产损失
单独进行减值测试的应收款项减
值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投资
时应享有被投资单位可辨认净资
产公允价值产生的收益
同一控制下企业合并产生的子公
司期初至合并日的当期净损益
非货币性资产交换损益
债务重组损益
企业因相关经营活动不再持续而
发生的一次性费用，如安置职工
的支出等
因税收、会计等法律、法规的调
整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次
性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可
行权日之后，应付职工薪酬的公
允价值变动产生的损益
采用公允价值模式进行后续计量
的投资性房地产公允价值变动产
生的损益
交易价格显失公允的交易产生的
收益
与公司正常经营业务无关的或有
事项产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收 436,147.16 24,122,523.07
入和支出
其他符合非经常性损益定义的损 8,385,507.64 主要为房产转
益项目 让收益
减：所得税影响额 3,970,865.82 13,123,163.86
少数股东权益影响额（税 272,098.57 287,848.38
后）
合计 13,292,140.98 75,235,673.03
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
（三） 主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
主要由于本报告期确认了壹公馆
营业收入_本报告期 55.97 E3-8、森兰动迁房商铺等销售收
入（包括投资性房产销售）
本报告期确认壹公馆 E3-8、森兰
归属于上市公司股东 196.85 动迁房商铺等销售收入及毛利，
的净利润_本报告期 致归属于上市公司股东净利润增
加（包括投资性房产销售）
归属于上市公司股东 同“归属于上市公司股东的净利
的扣除非经常性损益 274.66 润”原因
的净利润_本报告期
基本每股收益（元/ 200.00 同“归属于上市公司股东的净利
股）_本报告期 润”原因
稀释每股收益（元/ 200.00 同“归属于上市公司股东的净利
股）_本报告期 润”原因
经营活动产生的现金 主要由于年初至报告期末财务公
流量净额_年初至报 -