信达地产:信达地产2024年半年度报告

公司代码：600657 公司简称：信达地产
信达地产股份有限公司
2024 年半年度报告

重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人宗卫国、主管会计工作负责人（财务总监）周慧芬及会计机构负责人（财务管理
中心总经理）王琦声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。
十一、 其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 4
第三节 管理层讨论与分析 ...... 6
第四节 公司治理 ...... 25
第五节 环境与社会责任 ...... 26
第六节 重要事项 ...... 28
第七节 股份变动及股东情况 ...... 38
第八节 优先股相关情况 ...... 40
第九节 债券相关情况 ...... 41
第十节 财务报告 ...... 49
（一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签
备查文件目录 名并盖章的公司会计报表。
（二）报告期内公开披露过的所有文件正文及公告原稿。

第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
信达地产、公司 指 信达地产股份有限公司
中国信达 指 中国信达资产管理股份有限公司
信达投资 指 信达投资有限公司
淮矿集团 指 淮南矿业（集团）有限责任公司
赣粤高速 指 江西赣粤高速公路股份有限公司
崇远集团 指 北京崇远集团有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 信达地产股份有限公司
公司的中文简称 信达地产
公司的外文名称 Cinda Real Estate Co.,Ltd.
公司的外文名称缩写 Cinda Real Estate
公司的法定代表人 宗卫国
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郑奕 李谦
联系地址 北京市海淀区中关村南大街甲 北京市海淀区中关村南大街甲
18号北京国际大厦A座10层 18号北京国际大厦A座10层
电话 010-82190959 010-82190959
传真 010-82190933 010-82190933
电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn dongban_dc@cinda.com.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 北京市东城区永内大街1号
公司办公地址 北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座
公司办公地址的邮政编码 100081
公司网址 www.cindare.com
电子信箱 dongban_dc@cinda.com.cn
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
中国证券报：http：//www.cs.com.cn
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报：http：//www.cnstock.com
证券日报：http：//www.zqrb.cn
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 董事会办公室
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 信达地产 600657 北京天桥
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比上
主要会计数据 （1－6月） 上年同期 年同期增减（
%）
营业收入 2,532,416,335.09 2,936,676,446.95 -13.77
归属于上市公司股东的净利润 106,432,841.47 178,574,533.62 -40.40
归属于上市公司股东的扣除非经 96,539,744.59 -69,639,507.49 不适用
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -788,820,518.06 855,876,041.68 -192.17
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
（%）
归属于上市公司股东的净资产 24,728,627,076.58 24,631,784,328.50 0.39
总资产 79,288,107,743.73 82,655,052,776.68 -4.07
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1－6月） 期增减（%）
基本每股收益（元／股） 0.04 0.06 -33.33
稀释每股收益（元／股） 0.04 0.06 -33.33
扣除非经常性损益后的基本每股收 0.03 -0.02 不适用
益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 0.43 0.73 减少0.30个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净 0.39 -0.29 增加0.68个百分点
资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
归属于上市公司股东净利润、每股收益、加权平均净资产收益率变动原因说明：公司本期结转项目规模及结转收入毛利率下降，房地产销售毛利及对联合营公司的投资收益减少。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润、扣除非经常损益后的每股收益、扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率变动原因说明：公司本期非经常性损益较上年同期下降。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：公司本期销售商品收到的现金减少。
八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值 1,808,518.28
准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营
业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定 887,703.95
的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府
补助除外
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 357,225.60
其他符合非经常性损益定义的损益项目 6,933,828.22
减：所得税影响额 71,283.06
少数股东权益影响额（税后） 22,896.11
合计 9,893,096.88