深物业A:简式权益变动报告书(二)

深圳市物业发展（集团）股份有限公司
简式权益变动报告书
上市公司名称：深圳市物业发展（集团）股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：深物业 A
股票代码：000011.SZ
信息披露义务人：中国东方资产管理股份有限公司
注册地址：北京市西城区阜成门内大街 410 号
通讯地址：北京市西城区阜成门内大街 410 号
权益变动性质：股份增加（协议转让）
签署日期：二〇二四年六月

声明
一、本信息披露义务人依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》《公开发行证券公司信息披露内容与格式准则第 15 号——权益变动报告书》等法律、法规和规范性文件编制。
二、信息披露义务人签署本报告已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《中华人民共和国证券法》《上市公司收购管理办法》的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人所持有的深圳市物业发展（集团）股份有限公司中拥有权益的变动情况。
四、截至本报告书签署之日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在深圳市物业发展（集团）股份有限公司中拥有权益的股份。
五、信息披露义务人具有完全的民事行为能力，具有履行本报告书中涉及义务的能力。
六、本次权益变动需待《股份转让协议》相关股份过户手续完成后方能生效。
七、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的，除本信息披露义务人外，没有委托或者授权任何其他人提供未在本报告书中列载的信息和对本报告书做出任何解释或者说明。
八、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并就其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

目录

声明 ...... 2
释义 ...... 4
第一节 信息披露义务人介绍 ...... 5
一、信息披露义务人基本情况 ...... 5
二、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员情况...... 5
三、信息披露义务人股权结构及控制关系...... 6
四、信息披露义务人在境内外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股
份 5%的简要情况...... 7
第二节 权益变动的目的及后续计划...... 8
一、本次权益变动的目的 ...... 8
二、信息披露义务人未来 12 个月内的持股计划...... 8
第三节 权益变动方式 ...... 9
一、信息披露义务人在上市公司中拥有权益变动情况...... 9
二、本次权益变动的方式 ...... 9
三、本次权益变动所涉及交易协议的有关情况...... 9
四、信息披露义务人在上市公司中拥有权益的股份权利限制情况...... 11
五、其他情况说明 ...... 11
第四节 前 6 个月买卖上市公司股份的情况...... 12
第五节 其他重要事项 ...... 13
第六节 备查文件 ...... 14
一、备查文件目录 ...... 14
二、备置地点 ...... 14
信息披露义务人声明 ...... 15
简式权益变动报告书附表 ...... 17
释义
本报告书中，除非文中另有所指，下列简称具有如下特定意义：
本报告书 指 深圳市物业发展（集团）股份有限公司简式权益变动报告书
深物业、上市公 指 深圳市物业发展（集团）股份有限公司
司、目标公司
深投控、信息披露 指 深圳市投资控股有限公司，协议转让方
义务人、转让方
中国东方、受让方 指 中国东方资产管理股份有限公司，协议受让方
标的股份 指 转让方所持有的深物业 29,799,000 股 A 股人民币普通股股份及相
关权益，占目标公司总股本的 5%
本次协议转让 指 深投控拟向受让方转让所持有的目标公司 29,799,000 股人民币普
通股股份及相关权益，占目标公司总股本的 5%
交割完成 指 中登公司完成有关标的股份由深投控证券账户过户登记至受让方
证券账户的变更登记手续
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深圳市国资委 指 深圳市国有资产监督管理委员会
特发集团 指 深圳市特发集团有限公司
《深深房股份转 指 深投控拟向中国东方转让所持有的深深房 71,498,100 股人民币普
让协议》 通股股份及相关权益，所签订的股份转让协议
《深物业股份转 指 深投控拟向中国东方转让所持有的深物业 29,799,000 股人民币普
让协议》 通股股份及相关权益，所签订的股份转让协议
《股权转让协议》 指 深投控拟受让中国东方持有的特发集团 7.7329%股权，所签订的
股权转让协议
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
《准则第 15 号》 指 《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 15 号－权益
变动报告书》
元、万元 指 人民币元、万元
A 股 指 人民币普通股
注：本报告书中若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。
第一节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
企业名称 中国东方资产管理股份有限公司
成立时间 1999 年 10 月 27 日
注册地址 北京市西城区阜成门内大街 410 号
法定代表人 王占峰
注册资本 6824278.6326 万元人民币
统一社会信用代码 911100007109254543
企业类型 股份有限公司（非上市、国有控股）
经营期限 1999 年 10 月 27 日至无固定期限
收购、受托经营金融机构不良资产,对不良资产进行管理、投资和处置;
债权转股权,对股权资产进行管理、投资和处置;对外投资;买卖有价证
券;发行金融债券、同业拆借和向其它金融机构进行商业融资;破产管
理;财务、投资、法律及风险管理咨询和顾问;资产及项目评估;经批准
经营范围 的资产证券化业务、金融机构托管和关闭清算业务;非金融机构不良资
产业务;国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。(企业依法自主
选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后
依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项
目的经营活动。)
通讯地址 北京市西城区阜成门内大街 410 号
通讯方式 010-66506688
实际控制人 财政部
二、信息披露义务人董事、监事、高级管理人员情况
截至本报告书签署之日，中国东方董事、监事、高级管理人员的基本情况如
下：
曾 长期 是否取得
姓名 用 性 国籍 居住 其他国家 职位
名 别 地 或者地区
居留权
王占峰 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司党委书记、
董事长、执行董事
邓智毅 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司党委副书
记、执行董事、总裁
高玉泽 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司党委副书
记、监事长

曾 长期 是否取得
姓名 用 性 国籍 居住 其他国家 职位
名 别 地 或者地区
居留权
邢 彬 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司党委委员、
纪委书记
王季明 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司党委委员、
执行董事、副总裁
邬君宇 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司党委委员、
副总裁
鲁振宇 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司总裁助理
赵治兰 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司非执行董事
胡效国 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司非执行董事
张学平 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司非执行董事
鲍绛 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司非执行董事
刘朝阳 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司独立董事
耿建云 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司外部监事
侯一平 无 男 中国 北京 无 中国东方资产管理股份有限公司职工监事
三、信息披露义务人股权结构及控制关系
截至本报告签署日，中国东方的控股股东为中华人民共和国财政部。信息披
露义务人的股权控制关系如下图所示：

四、信息披露义务人在境内外其他上市公司拥有权益的股份达到或超过该公司已发行股份 5%的简要情况
截至本报告书签署之日，中国东方持有5%以上（含本数）股份的其他境内外上市公司的情况如下：
序号 公司名称 营业范围