顺发恒业:2023年年度报告

顺发恒业股份公司
2023 年年度报告
【2024 年 4 月】

2023 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人许小建、总经理盛树浩、主管会计工作负责人盛树浩及会计
机构负责人（会计主管人员）刘萍声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告内容涉及的未来经营计划等前瞻性陈述因存在不确定性，不
构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
公司遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息
披露》中房地产业的披露要求
公司已在本年度报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节“管
理层讨论与分析”之“可能面临的风险及对策”相关内容。
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施权益分派股
权登记日登记的总股本（扣除回购专用证券账户中的回购股份数）为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 1 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公
积金转增股本。

目 录

第一节 重要提示、目录和释义...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标...... 6
第三节 管理层讨论与分析...... 10
第四节 公司治理 ...... 26
第五节 环境和社会责任...... 44
第六节 重要事项 ...... 45
第七节 股份变动及股东情况...... 53
第八节 优先股相关情况...... 59
第九节 债券相关情况 ...... 60
第十节 财务报告 ...... 61
备查文件目录
1、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
3、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
4、在其他证券市场公布的年度报告。

释义
释义项 指 释义内容
顺发恒业、公司或本公司 指 顺发恒业股份公司
顺发能城 指 顺发能城有限公司
淮南顺发 指 淮南顺发置业有限公司
南通顺发 指 南通顺发置业有限公司
德迦风电 指 浙江东海德迦风力发电有限公司
星星风电 指 浙江星星风力发电有限公司
杭州揽拓 指 杭州揽拓投资管理有限公司
杭州旭佰 指 杭州旭佰投资管理有限公司
杭州旭杰 指 杭州旭杰投资有限公司
万兴恒 指 浙江万兴恒服务有限公司
万兴恒杭州 指 浙江万兴恒服务有限公司杭州分公司
万兴恒桐庐 指 浙江万兴恒服务有限公司桐庐分公司
万兴恒淳安 指 浙江万兴恒服务有限公司淳安分公司
万科大家 指 杭州万科大家房地产开发有限公司
杭州龙卓 指 杭州龙卓房地产开发有限公司
杭州辰旭 指 杭州辰旭置业有限公司
万向钱潮 指 万向钱潮股份公司
万向财务 指 万向财务有限公司
大洋世家 指 大洋世家（浙江）股份公司
万向信托 指 万向信托股份公司
浙江工信 指 浙江工信投资股份有限公司
万向进出口 指 万向进出口有限公司
万向一二三 指 万向一二三股份公司
上万清源智动车 指 上万清源智动车有限公司
万向三农集团 指 万向三农集团有限公司
普星聚能 指 普星聚能股份公司
万向控股 指 中国万向控股有限公司

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 顺发恒业 股票代码 000631
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 顺发恒业股份公司
公司的中文简称 顺发恒业
公司的外文名称（如有） SHUNFA HENGYE CORPORATION
公司的外文名称缩写（如有） SFHY
公司的法定代表人 许小建
注册地址 浙江省杭州市萧山经济技术开发区万向创新聚能城奔竞大道 2828 号 3 幢 201 室
注册地址的邮政编码 311231
1、1993 年 7 月 2 日，公司成立时注册地址为“朝阳区同志街 34 号”；
2、1998 年 8 月 13 日，公司注册地址由“朝阳区同志街 34 号”变更为“朝阳区同志街
60 号”；
3、2000 年 7 月 27 日，公司注册地址由“朝阳区同志街 60 号”变更为“朝阳区同志街
73 号”；
4、2002 年 10 月 23 日，公司注册地址由“朝阳区同志街 73 号”变更为“高新开发区
高新路 4370 号”；
5、2005 年 7 月 15 日，公司注册地址由“高新开发区高新路 4370 号”变更为“高新开
公司注册地址历史变更情况 发区蔚山路 4370 号”；
6、2009 年 4 月 21 日，公司注册地址由“高新开发区蔚山路 4370 号”变更为“高新开
发区前进大街 2955 号高科技大厦 A 座 604 室”；
7、2011 年 12 月 1 日，公司注册地址由“高新开发区前进大街 2955 号高科技大厦 A 座
604 室”变更为“长春市前进大街 3055 号南湖新村办公室 201 室”；
8、2022 年 12 月 29 日，公司注册地址由“长春市前进大街 3055 号南湖新村办公室 201
室”变更为“浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号”。
9、2023 年 4 月 23 日，公司注册地址由“浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号”变更
为“浙江省杭州市萧山经济技术开发区万向创新聚能城奔竞大道 2828 号 3 幢 201
室”。
办公地址 浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号
办公地址的邮政编码 311215
公司网址 www.sfhy.cn
电子信箱 sfhy_000631@126.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 钱嘉清 刘海英
联系地址 浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号 浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号
电话 0571-82860631 0571-82860631
传真 0571-82865050 0571-82865050
电子信箱 sfhy_000631@126.com liu8027@126.com

三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所（www.szse.cn）
公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）
公司年度报告备置地点 浙江省杭州市萧山区市心北路 777 号公司办公室
四、注册变更情况
统一社会信用代码 912201012438438899