浦东金桥(600639):结转规模下降,产业投资业务加速推进-公司信息更新报告

# 核心观点

   1. 营收利润同比下降：受地产销售下行和租赁市场竞争加剧影响，公司2024年实现营收27.25亿元，同比-58.6%；归母净利润10.02亿元，同比-44.9%。

   2. 投资净收益增长显著：公司通过转让新金桥广场股权实现投资净收益8.7亿元，推动业绩部分弥补营收下滑。

   3. 销售规模提升：2024年签约销售金额28.28亿元，同比+107%，主要来自浦东碧云澧悦和碧云北外滩项目。

   4. 多元业务协同发展：租赁收入20.35亿元（同比+1.7%），酒店公寓收入2.0亿元（同比+10.8%），物业管理服务收入0.29亿元（同比+72.3%）。

   5. 产业投资加速推进：金桥资本正式运作，首期30亿元已投入，推动产业布局。

  

   # 盈利预测与评级

   预计公司2025-2027年归母净利润分别为10.5、11.0和13.5亿元（2025-2026年原值为13.8、15.2亿元），对应EPS为0.94、0.98、1.20元，当前股价对应PE为11.5、11.0、8.9倍。维持“买入”评级。

  

   # 风险提示

   - 项目拓展不及预期

   - 产业导入不及预期

   - 上海新房价格波动风险

  

   本报告摘要不保证其100%准确性，如有疑问，请阅读正文文件。