建发合诚(603909):受益股东协同与区域景气,增/存量业务奠基持续增长-首次覆盖报告

海峡西岸经济区建设工程咨询行业龙头,首次覆盖给予"增持"评级

   公司业务涵盖勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合管养、工程新材料六大板块,具备工程全生命周期技术服务能力。我们认为公司核心看点有:1)依托建发体系资源,业务协同空间可期,23年来自建发体系收入占比达78.92％;2)新签订单保持较快增长支撑公司业绩释放,21-23年订单复合增速250.23％,持续强化应收款管理,经营现金净流量连续两年增速超100％;3)产业链优势+海峡西岸区域景气,区域龙头将充分受益。我们预计公司24-26年归母净利润0.85、1.08、1.27亿元,认可给予公司24年35倍PE,对应目标价为11.4元,给予"增持"评级。

   股权转让融入建发体系,业务协同推动公司迅速扩张

   2021年公司完成控制权转让,厦门益悦成为公司控股股东。随后,在厦门市政府一系列鼓励建筑业高质量发展的政策下,公司通过承接建发体系及其他关联方投资建设项目的施工业务稳步拓展市场,实现与控股股东在业务层面的协同发展。2022-2023年,建发体系关联交易授权额度分别为25、131亿元,公司实际完成19.58、120.24亿元,2024年关联交易授权额度预计125亿元,相较2023年下降4.58％,但整体仍维持较大体量,公司所承接业务占建发体系的比例仍然较小,仍有较大提升空间。2022-2023年建发体系贡献营业收入分别为4.2、31.14亿元,占公司当年的总收入比例为33.27％、78.92％,营收占比显著提高。凭借建发体系在地产、工程等领域具备的优质产业资源,公司与控股股东在业务层面的协同发展预计有望在2024-2026年继续保持显著增长。

   建筑施工业务快速拓展,新签合同额大幅增长

   2023年,公司实现营业收入39.46亿元,同比增长212.9％,2021-2023年复合增速116.56％,相较于建发入股前实现大幅增长。在"区域聚焦,城市深耕"的经营策略下,公司业务辐射全国90％以上省市,新签合同量迎来大幅增长。2023年公司新签合同金额达到126.22亿元,同比增长332.7％,2021-2023年复合增速达250.23％,控股股东业务协同促使公司订单迅速增加。其中,2023建筑施工业务新签合同量占比达89.6％,成为公司主要收入来源。

   全产业链优势+海峡西岸区域景气,保障公司中长期发展

   公司以"工程医院"理念为指引,形成了检测设计维养一体化服务"道路、钢结构、城市桥隧、水下结构物、地下管网、建筑"等专业6项核心技术能力,在建养并重时代具有先发优势。23年福建省交通基建投资实际完成1022亿元,连续四年超过千亿元,24年计划完成交通基建投资1000亿元,仍维持较高景气度,政府主导的交通基建投资持续发力,叠加福建建设两岸融合发展示范区,公司作为区域内工程咨询龙头有望充分受益。

   风险提示:地产行业持续下行,公司建筑施工业务不及预期;应收账款回收不及预期;承接项目建设进度不及预期;市值较小风险;测算具有一定主观性。