中化岩土:中化岩土集团股份有限公司以财务报告商誉减值测试为目的确定北京场道市政工程集团有限公司资产组可收回金额资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
中化岩土集团股份有限公司
以财务报告商誉减值测试为目的
确定北京场道市政工程集团有限公司资产组可收回金额
资产评估报告
中天华资评报字[2025]第10569号
（共一册，第一册）
北京中天华资产评估有限责任公司
2025年4月27日

中化岩土集团股份有限公司以财务报告商誉减值测试为目的确定北京场道市政工程集团有限公司资产组可收回金额资产评估报告
目 录

声 明 ...... 1
摘 要 ...... 2
资产评估报告 ...... 3 一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
3
二、评估目的 ...... 10
三、评估对象和评估范围 ...... 10
四、价值类型 ...... 15
五、评估基准日 ...... 16
六、评估依据 ...... 16
七、评估方法 ...... 18
八、评估程序实施过程和情况 ...... 25
九、评估假设 ...... 27
十、评估结论 ...... 28
十一、特别事项说明 ......29
十二、资产评估报告使用限制说明 ......30
十三、资产评估报告日 ......31
资产评估报告附件目录 ......32
网址：http://www.caa—bj.com.cn 电话：010—88395166 传真：010—88395661 邮编 100044
地址：北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼 B1 栋 13 层 邮箱：zhongtianhua@zthcpv.com

声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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中化岩土集团股份有限公司
以财务报告商誉减值测试为目的确定
北京场道市政工程集团有限公司资产组可收回金额
摘 要
中天华资评报字（2025）第10569号
北京中天华资产评估有限责任公司接受中化岩土集团股份有限公司的委托，对中化岩土集团股份有限公司以财务报告商誉减值测试为目的确定北京场道市政工程集团有限公司资产组可收回金额进行了评估，为拟进行的以财务报告商誉减值测试为目的确定资产组可收回金额提供价值参考依据。
根据评估目的，本次评估对象为北京场道市政工程集团有限公司包含商誉的资产组组合可收回金额，评估范围是北京场道市政工程集团有限公司于评估基准日可辨认经营性净资产及分摊的商誉组成的资产组，具体评估范围以北京场道市政工程集团有限公司提供的资产负债表和资产评估申报表为基础。
评估基准日为2024年12月31日。
本次评估的价值类型为可收回金额。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用公允价值减去处置费用和现金流量折现法对北京场道市政工程集团有限公司商誉涉及的资产组进行评估，最后确定评估结论。
根据以上评估工作，在评估前提和假设条件充分实现的条件下，得出如下评估结论：
北京场道市政工程集团有限公司包含商誉的资产组组合账面值为7,317.97万元，预计未来净现金流量的现值为人民币4,486.00万元，公允价值减去处置费用后的净额为人民币4,434.41万元，根据孰高原则，确定资产组的可收回金额为人民币4,486.00万元。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
本报告评估结论自评估基准日起一年内有效，即有效期至2025年12月30日。超过一年，需重新进行评估。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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中化岩土集团股份有限公司
以财务报告商誉减值测试为目的确定
北京场道市政工程集团有限公司资产组可收回金额
资产评估报告
中天华资评报字（2025）第10569号
中化岩土集团股份有限公司：
北京中天华资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序，采用公允价值减去处置费用和现金流量折现法，对中化岩土集团股份有限公司以财务报告商誉减值测试为目的合并北京场道市政工程集团有限公司所形成的商誉及相关资产组在2024年12月31日的可收回金额进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、 委托人、产权持有人和资产评估委托合同约定的其他资产评估
报告使用人概况
本项目委托人中化岩土集团股份有限公司、产权持有人为北京场道市政工程集团有限公司。资产评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。除上述之外，任何得到报告的第三方都不应被视为资产评估报告使用人，资产评估机构和资产评估师也不对该等第三方因误用资产评估报告而产生的损失承担任何责任。
（一）本次评估委托方概况
1．企业名称：中化岩土集团股份有限公司（以下简称：中化岩土）
2．企业性质：股份有限公司(上市、自然人投资或控股)
3．股票代码：002542.SZ
4．注册资本：180,611.6738万元人民币
5．注册地址：北京市大兴区科苑路13号院1号楼
6．法定代表人：刘明俊
7．统一社会信用代码：91110000710929148A
8．经营范围：工业、交通与民用各类建筑项目的岩土工程勘察、设计；地基与基
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础工程的施工；特种专业工程施工；土石方施工；深基坑支护方案的施工；岩土工程质量检测与评价；岩土工程新技术与设备的开发研制；岩土工程技术咨询；道路货物运输；地质灾害治理工程小型项目的勘查、设计、施工；销售工程机械、建筑材料、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化学品）；租赁工程机械设备；承包与公司实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；工程咨询；建设工程质量检测；技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；货物进出口；技术进出口；投资管理；环境监测。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
（二）产权持有人
1．企业名称：北京场道市政工程集团有限公司（以下简称：北京场道）
2．企业性质：有限责任公司（法人独资）
3．注册资本：50000 万元人民币
4．注册地址：北京市大兴区科苑路 13 号院 1 号楼 B 座 509 室
5．法定代表人：柴俊虎
6．营业期限：1999 年 10 月 27 日至无固定期限
7．统一社会信用代码：91110000723584900F
8．经营范围：许可项目：建设工程施工；特种设备安装改造修理；道路货物运输（不含危险货物）；建设工程勘察；建设工程设计；测绘服务；建筑劳务分包；施工专业作业；建设工程监理；建设工程质量检测。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：体育场地设施工程施工；土石方工程施工；规划设计管理；城市绿化管理；园林绿化工程施工；地质灾害治理服务；对外承包工程；工程管理服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；公路水运工程试验检测服务；环境保护监测；建筑工