*ST天创:关于对外出租资产的公告

证券代码：603608 证券简称：*ST 天创 公告编号：临 2025-009
债券代码：113589 债券简称：天创转债
天创时尚股份有限公司
关于对外出租资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
天创时尚股份有限公司（以下简称“公司”）拟将坐落于广州市南沙区东
涌镇长莫大道 3 号天创智造工业园部分物业出租给广州市艺高洗碗机有限公司
（以下简称“广州艺高”）、广州市畅顺物流有限公司（以下简称“畅顺物流”），
租赁期限分别为六年及八年，对应租期内出租金额（含管理费等）分别为 821.38
万元（含税）、6,819.82 万元（含税）。
交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易，亦不构成
重大资产重组。
本次交易已经公司第五届董事会第十一次会议、第五届监事会第十次会
议审议通过，无需提交股东大会审议。
本次拟签署的租赁合同履行期限较长，可能存在合同无法继续履行的风
险。公司将严格防范法律风险并及时跟进合同履行情况，同时将严格遵守相关法
律法规及规范性文件的规定，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资
风险。
一、交易概述
为盘活闲置资产，提高资产的运营效率，公司拟将部分物业对外出租。

出租金额
承租方 出租区域 出租面积 出租期限
（万元）注
广州市南沙区东涌镇长莫大 6 年
道 3 号天创智造工业园 2 号 自 2025 年 3 月 1 日 821.38 万 元
广州艺高 5,361.7 平方米
楼一层部分区域、二层全层 起至 2031 年 2 月 28 （含税）
及四层部分区域 日止
广州市南沙区东涌镇长莫大 8 年
42,736 平方米；
道 3 号天创智造工业园 1 号 自 2025 年 2 月 1 日 6,819.82 万元
畅顺物流 单人间 1 间、6 人
楼部分区域、5 号楼及部分宿 起至 2033 年 1 月 31 （含税）
间 12 间
舍 日止
注：上表中“出租金额”指租赁合同于整个出租期限内所产生的合同总金额（含管理费等）
合计，下同。
上述事项已经公司于 2025 年 1 月 24 日召开的第五届董事会第十一次会议
及第五届监事会第十次会议审议通过，本次交易不构成《上海证券交易所股票上
市规则》规定的关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组。根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规
定，本次出租资产事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东大会审议。
按照连续 12 个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的出租事项如
下：
序号 出租方 承租方 出租标的 出租期限 出租金额 用途
（万元）
1 北京天骏行信息技 深圳市洞见智慧科 办公楼 2024 年 1 月-2027 261.94 办公
术有限公司 技有限公司 年 1 月
天创时尚股份有限 上海津雅拉链有限 2024 年 2 月-2026
2 公司上海第一分公 公司 办公楼 年 2 月 18.21 办公
司
3 天创时尚股份有限 上海津雅拉链有限 办公楼 2024 年 3 月-2026 17.57 办公
公司 公司 年 2 月
4 天创时尚股份有限 广州伍鑫劳保用品 厂房 2024 年 4 月-2030 1,120.65 生产经营
公司 有限公司 年 3 月
天创时尚股份有限 上海来松电子有限 2024 年 4 月-2026
5 公司上海第一分公 公司 办公楼 年 4 月 19.31 办公
司

6 天创时尚股份有限 广州市畅顺物流有 厂房 2024 年 4 月-2024 0.96 生产经营
公司 限公司 年 7 月
7 天创时尚股份有限 广州伍鑫劳保用品 厂房 2024 年 5 月-2025 3.12 生产经营
公司 有限公司 年 4 月
8 天创时尚股份有限 民生证券股份有限 办公楼 2024 年 6 月-2029 309.12 办公
公司 公司广州分公司 年 5 月
9 天创时尚股份有限 广东京邦达供应链 厂房 2024 年 3 月-2024 1.92 生产经营
公司 科技有限公司 年 6 月
10 天创时尚股份有限 张小瑜 办公楼 2024 年 7 月-2024 1.40 办公
公司 年 10 月
11 天创时尚股份有限 广州浩沅水利水电 办公楼 2024 年 9 月-2026 96.85 办公
公司 咨询集团有限公司 年 8 月
12 天创时尚股份有限 广州市畅顺物流有 厂房 2024 年 7 月-2025 4.19 生产经营
公司 限公司 年 3 月
天创时尚股份有限 广州诚汇私募证券 2024 年 10 月-
13 公司 投资基金管理有限 办公楼 2028 年 9 月 142.42 办公
公司
合计 1,997.65
二、交易对方基本情况
（一）交易对方一
公司名称：广州市艺高洗碗机有限公司
统一社会信用代码：91440113669970041U
成立时间：2007-12-06
注册地址：广州市番禺区沙头街解放西路 94 号（1 号厂房）二楼
法定代表人：黎淑仪
注册资本：1,000 万元
主营业务：金属制厨房用器具制造；清洁用品批发等
股权架构：谢炜刚 55%、张亚丽 15%、黎淑仪 15%、张品 10%、苏永权 5%
（二）交易对方二
公司名称：广州市畅顺物流有限公司
统一社会信用代码：91440101567938091P
成立时间：2011-01-25
注册地址：广州市南沙区东涌镇番禺大道南 1 号之三
法定代表人：陈侃亮

注册资本：301 万元
主营业务：物流运输
股权架构：陈侃亮 60%、陈侃晓 40%
上述交易对方与公司、公司控股股东、实际控制人、公司持股 5%以上股东、公司董事、监事、高级管理人员均不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
本次对外出租的标的物系坐落于广州市南沙区东涌镇长莫大道 3 号天创智造工业园的部分物业，截至本公告披露日，租赁标的物权属状况清晰、明确、完备，不存在产权纠纷，不存在设定抵押、质押或者其他第三人权利情况，也不存在被采取查封、冻结等司法或者行政强制措施以及划扣、拍卖等司法或者行政强制执行措施的情形。
四、交易合同的主要内容概述
（一）租赁合同一
出租方（以下简称“甲方”）：天创时尚股份有限公司
承租方（以下简称“乙方”）：广州市艺高洗碗机有限公司
1、租赁情况
甲方出租给乙方的房屋坐落在广州市南沙区东涌镇长莫大道 3 号天创智造工业园 2 号楼一层部分区域、二层全层及四层部分区域。经双方确认一层楼出租建筑面积为 1,126 平方米，二层楼出租建筑面积为 3,290 平方米，四层楼出租建筑面积为 945.7 平方米。建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积，套内面积以外的公摊面积