财信发展:关于子公司融资担保方案调整的公告

证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2025-005
财信地产发展集团股份有限公司
关于子公司融资担保方案调整的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保事项概述
1、此次担保情况
财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“公司”、“财信发展”）的全资子公司重庆瀚渝再生资源有限公司（以下简称“重庆瀚渝公司”）、北京国兴南华房地产开发有限公司（以下简称
“国兴南华公司”）、公司控股子公司天津金楠商贸有限公司（以下简称“金楠商贸公司”）、镇江市鑫凯信息咨询有限公司（镇江鑫凯公司）及镇江鑫城地产发展有限公司（以下简称“镇江鑫城公司”）（以下统称“债务人”）与中国中信金融资产管理股份有限公司北京市分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司北京市分公司，以下简称“中信金融”）签署了《债务重组协议之补充协议（二）》，约定对原《债务重组协议》及其补充协议中未清偿的债务本金 2.11 亿元在偿还债务本金 655.5 万元后，对剩余债务本金 20,444.5 万元的还款期限进行展期调整，展期期限一年。公司与中信金融签署《保证协议之补充协议（二）》，约定公司继续为债务人签署的《债务重组协议》、《债务重组协议之补充协议》及
《债务重组协议之补充协议（二）》所形成的债权提供连带责任保
证担保，所担保的主债权本金为人民币 2.11 亿元，原《债务重组协
议》及其补充协议项下的抵押、质押担保协议继续有效。
2、审议情况
公司于 2024 年 4 月 21 日、2024 年 5 月 14 日分别召开第十一届
董事会第六次会议及 2023 年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年
度预计新增对子公司担保额度的议案》，对公司的子公司增加不超过
20 亿元融资担保额度（包括但不限于银证机构、商业承兑汇票、非公
开发行债务融资计划类产品债务融资等多种形式融资计划等），其中
预计对资产负债率为 70%以上（含 70%）的子公司提供新增担保额度
不超过 15 亿元（含），对资产负债率低于 70%的子公司提供新增担保
额度不超过 5 亿元（含）。同时授权公司经营管理层负责办理对子公
司提供担保具体事宜，授权期限为 2023 年度股东大会审议通过之日
起至 2024 年度股东大会召开日止。
本次担保在已授权预计担保额度内，无需提交公司董事会及股东
大会审议。
二、被担保对象的审批额度及担保余额情况
单位：万元
担保方 被担保方 本年度 本次使 本次担保后 此次担保额 是否
担保 被担保 最近一期 已使用担保 度占上市公
持股比 资产负债 担保授 用担保 授权可用担 司最近一期 关联
方 方 额度
例 率 权总额 额度 保余额 净资产比例 担保
镇江鑫 150,000
公司 75% 104% 6,017.24 21,100 122,882.76 31.00% 否
城公司 （注1）

金楠商
100% 81% 否
贸公司
国兴南
100% 866% 否
华公司
镇江鑫
75% 100% 否
凯公司
重庆瀚 50,000
100% 22% 0 21,100 28,900 31.00% 否
渝公司 （注2）
合计 200,000
注1：资产负债率高于70%的子公司可使用担保总额。
注2：资产负债率低于70%的子公司可使用担保总额。
本次担保前公司对金楠商贸公司担保余额为0万元，对国兴南华公司担保余额为0万元，对镇江鑫城公司担保余额为21,100.00万元，对镇江鑫凯公司担保余额为0万元，对重庆瀚渝公司担保余额为3,170.88万元；对上述五公司担保累计余额合计为24,270.88万元。本次担保后，公司对上述五公司担保累计余额合计为24,270.88万元。（以上担保余额均为已提供且尚在担保期内的余额）。
三、被担保人基本情况
（一）公司名称：天津金楠商贸有限公司
1、注册地址：天津市津南区长青科工贸园区上海街 18 号 C 区
1B0202
2、成立日期 :2018 年 7 月 5 日
3、法定代表人：乔彩娥
4、注册资本： 1,000 万元
5、主营业务范围：五金产品、建筑用材料、装饰装修材料、日用
百货的批发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
6、与本公司关系：公司全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司持有其 100%的股权。
7、经核查，金楠商贸公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
8、财务数据：
单位：元
项目 2023年12月31日（经审计） 2024年9月30日（未经审计）
总资产 50,061,409.32 51,449,111.56
负债总额 40,301,584.17 41,691,941.08
或有事项
净资产 9,759,825.15 9,757,170.48
2023年1-12月（经审计） 2024年1-9月（未经审计）
营业收入
利润总额 -3,962.18 -2,654.67
净利润 -3,962.18 -2,654.67
（二）公司名称：北京国兴南华房地产开发有限公司
1、注册地址：北京市海淀区学清路 38 号金码大厦(B 座)1108 室
2、成立日期：2003 年 10 月 22 日
3、法定代表人：乔彩娥
4、注册资本： 5,000 万元
5、主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理；出租自有房产。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
6、与本公司关系：公司持有其100%的股权。

7、经核查，国兴南华公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
8、财务数据：
单位：元
项目 2023年12月31日（经审计） 2024年9月30日（未经审计）
总资产 3,658,566.5 3,439,227.96
负债总额 29,865,097.45 29,827,705.47
或有事项
净资产 -26,206,530.95 -26,388,477.51
2023年1-12月（经审计） 2024年1-9月（未经审计）
营业收入
利润总额 -279,844.32 -181,946.56
净利润 -279,844.32 -181,946.56
（三）公司名称：镇江鑫城地产发展有限公司
1、注册地址：镇江市润州区润州路 9 号
2、成立日期 : 2017 年 5 月 27 日
3、法定代表人：乔彩娥
4、注册资本： 5,000 万元
5、主营业务范围：房地产开发；商品房销售；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
6、与本公司关系：公司全资子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司持有其75%的股权。
7、经核查，镇江鑫城公司的信用情况良好，不属于失信被执行人。
8、财务数据：
单位：元
项目 2023年12月31日（经审计） 2024年9月30日（未经审计）
总资产 327,694,978.76 289,541,505.86
负债总额 328,928,869.09 302,749,942.79
或有事项
净资产 -1,233,890.33 -13,208,436.93
2023年1-12月（经审计） 2024年1-9月（未经审计）
营业收入 518,4