滨江集团:2025年1月16日投资者关系活动记录表

杭州滨江房产集团股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：202501
投资者关系活动类 □特定对象调研 □分析师会议
别 □媒体采访 □业绩说明会
□新闻发布会 □路演活动
□现场参观
■其他 （电话会议）
活动参与人员 投资机构：
中航证券有限公司、招商基金管理有限公司、上海海宸
投资管理有限公司、德邦基金管理有限公司、中欧基金
管理有限公司、中航基金管理有限公司、广东正圆私募
基金管理有限公司、太平资产管理有限公司、睿胜投资、
易方达基金管理有限公司、深圳市广汇缘资产管理有限
公司、上海五地私募基金管理有限公司、太平基金管理
有限公司、工银瑞信基金管理有限公司、广州汇垠汇吉
投资基金管理有限公司、浙江三耕资产管理有限公司、
大家资产管理有限责任公司、中加基金管理有限公司
公司接待人员：
董事、副总裁、财务总监、董事会秘书：沈伟东
证券事务代表： 李耿瑾
时间 2025 年 1 月 16 日
地点 公司会议室
形式 电话会议
交流内容及具体问 一、公司 2024 年销售情况
答记录 2024 年公司实现销售额 1100 亿元以上，首次进入
克尔瑞全国房企 TOP10，排名第九位，较 2023 年上升 2
位，也是前十中唯一一家民营房企。2024 年全年权益回
笼资金 480 亿元左右。
二、公司 2024 年土地获取情况
全年合计取得土地 23 宗，其中杭州 22 宗，南京 1
宗，继续保持杭州领先地位，符合公司聚焦杭州的拿地
策略。

三、公司 2024 年底有息负债及平均融资成本情况
截至 2024 年底，公司权益有息负债 305 亿，较年
初下降 55 亿元。平均融资成本也逐年下降，从 2021 年
底的 4.9%，2022 年底的 4.6%，2023 年底的 4.2%，下降
到 2024 年底的 3.4%，创历史新低。
四、公司 2024 年直接融资情况
2024 年公司共发行了 10 笔直接融资，其中短期融
资券 36 亿，中期票据 24 亿。截止 2024 年底，公司直
接融资余额 60 亿元，较 2023 年底下降近 20 亿。
五、公司 2025 年主要经营计划
第一是继续稳规模，销售额目标在 1000 亿左右；稳
名次，继续保持在全国 15 位以内；稳比例，销售总金额
占全国总销售额的 1%以上。
第二个是降，继续降低有息负债水平，在 2024 年底
305 亿元的权益有息负债水平上，降低到 300 亿以内。
继续降融资成本，确保 3.3%，争取 3.2%以内。降直接融
资比例，继续把直接融资比例控制在 20%以内。降低在
不确定的城市拿土地。
第三是升，主要是提升企业的经营管理能力，并继
续提升产品力。
不涉及
关于本次活动是否
涉及应披露重大信
息的说明
活动过程中所使用 无
的演示文稿、提供
的文档等附件（如
有，可作为附件）