万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告

万科企业股份有限公司
关于为银行贷款事项提供担保的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2025-005
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）之控股子公司前期向银行申请贷款，公司之控股子公司通过股权质押、经营收入质押及资产抵押分别为相应的贷款提供担保。
公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司总裁对于单笔对外担保金额低于人民币 125 亿元进行决策。
本次担保事项在上述担保额度范围内，公司总裁已在上述授权范围内决策同意本次担保事项，具体情况如下：
一、担保事项
（一）担保事项概述
公司之控股子公司深圳市万纬物流投资有限公司（以下简称“万纬物流投资”）前期已向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请银行贷款并完成提款，目前贷款余额共计 8.08 亿元，期限均为 10 年。公司之控股子公司通过将持有的项目公司股权质押、经营收入质押及资产抵押为本次贷款分别提供相应的担保。
贷款余
序号 额（亿 抵押担保 质押担保
元）
以嘉善万纬供应链管理有限公司（以下 以嘉善万纬租金收入提供质押
1 1.6 简称“嘉善万纬”）名下物业抵押

以温州平阳县万纬供应链有限公司（以 以温州万纬租金收入提供质押
2 0.88 下简称“温州万纬”）名下物业抵押
以武汉兴益华实业有限公司（以下简称 以武汉兴益华租金收入提供质押
3 1.04 “武汉兴益华”）名下物业抵押
以杭州乐荣节能动力科技有限公司（以 以杭州左禾贸易有限公司持有的杭州乐荣
4 1.68 下简称“杭州乐荣”）名下物业抵押 100%股权质押；
以杭州乐荣租金收入提供质押
以南宁市新成中万物流有限公司（以下 以南宁市明维投资有限公司持有的南宁新
简称“南宁新成”）、南宁市新顺中桥 成 100%股权质押；
成物流有限公司（以下简称“南宁新 以南宁新成、南宁新顺、南宁万霖及南宁市
5 0.88 顺”）及南宁市万霖仓储服务有限公司
（以下简称“南宁万霖”）名下物业抵 万纬冷链物流有限公司（以下简称“南宁冷
押 链”的租金收入质押
以南宁市明维投资有限公司持有的南宁新
以南宁新成、南宁新顺及南宁万霖名下 顺 100%股权质押；
6 0.8 物业抵押 以南宁新成、南宁新顺、南宁万霖及南宁冷
链的租金收入质押
以南宁市万物投仓储服务有限公司持有的
以南宁新成、南宁新顺及南宁万霖名下 南宁万霖 100%股权质押；
7 1.2 物业抵押 以南宁新成、南宁新顺、南宁万霖及南宁冷
链的租金收入质押
合计 8.08 - -
（二）担保协议的主要内容
嘉善万纬等控股子公司与招商银行分别签署相关抵押、质押合同，为万纬物流投资向招商银行的融资提供担保，相关担保本金金额合计为 8.08 亿元，担保期限为主合同项下债权诉讼时效届满之日止。
（三）被担保人基本情况
公司名称：深圳市万纬物流投资有限公司
成立日期：2016 年 8 月 17 日
注册地：深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书
有限公司）
注册资本：473,835.2 万元
法定代表人：叶昌荣
主营业务：投资兴办实业；投资咨询；仓储服务。

截至2023年 12月 31 日，万纬物流投资资产总额1,135,798.33万元，负债总额 736,361.97
万元，净资产 399,436.36 万元；2023 年 1 月-12 月，营业收入 0 万元，利润总额 5,767.22 万
元，净利润 5,767.22 万元。
截至 2024年 11 月30 日，万纬物流投资资产总额 1,116,895.86 万元，负债总额 701,236.64
万元，净资产 415,659.22 万元；2024 年 1 月-11 月，营业收入 0 万元，利润总额-276.09 万
元，净利润 1,375.55 万元。
截至目前，万纬物流投资存在一笔金额为 1.17 亿元的涉诉事项；万纬物流投资为公司
之控股子公司万科物流发展有限公司的贷款提供股权质押担保，详见公司于 2024 年 7 月 12
日披露的《关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告》；万纬物流投资就本次融资以持有的部分项目公司股权质押给银行。根据在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”查询，万纬物流投资不属于失信被执行人。
二、公司意见
本次担保事项，有助于支持公司经营发展需要，本次担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。有关担保符合《公司法》及《公司章程》相关规定。
三、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2024 年 11 月 30 日，公司担保余额人民币 1,168.23 亿元，占公司 2023 年末经审计
归属于上市公司股东净资产的比重为 46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币 1,163.13 亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币 5.10 亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为 1,217.93 亿元，占公司 2023 年
末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为 48.56%。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二五年一月十五日