中国武夷:关于2025年度公司内部担保额度的公告

证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2024-117
中国武夷实业股份有限公司
关于 2025 年度公司内部担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的被担保对象担保、担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2024
年 11 月 26 日召开第八届董事会第八次会议，审议通过《关于 2025 年度公司内部担保额度的议案》，董事会同意 2025年度公司内部担保额度为总额不超过 80.68 亿元，其中为资产负债率超过 70%的公司担保额度为 80.68 亿元，额度使用
期限自 2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，在担保额度
有效期内，担保额度可循环使用。对非全资子公司担保时，他方股东需提供共同担保或反担保措施。担保额度在同类担保对象间可以调剂使用（含新设立或新纳入合并范围的子公司），为资产负债率超过 70%的子公司提供的担保额度可以调剂至资产负债率 70%以下的子公司。

在上述额度范围内，公司董事会授权公司管理层根据经营计划和资金安排，办理具体相关事宜并与金融机构签订相关担保协议，不再另行召开董事会或股东大会。超过上述额度的担保，按照相关规定由董事会或股东大会另行审议并作出决议后方可实施。该事项需提交公司股东大会审议。
二、担保基本介绍
（一）总体担保额度情况
公司2025年度内部担保额度预计如下：
担保 被担保方最近 截至目 本次担 担保额度占上
方持 一期经审计资 前担保 保额度 市公司最近一 是否关
类别 担保方 被担保方 股比 产负债率 余额 （亿 期经审计净资 联担保
例 （2023.12.31） （亿 元） 产比例
元）
北京武夷房地产开发有限公司 70% 74.42% 3.81 否
超 中武(福建)跨境电子商务有限责任公司 100% 76.79% 3.75 否
过 公司对 中国武夷实业股 宁德东侨武夷房地产开发有限公司 100% 97.87% 3.07 否
70 子公司 份有限公司 重庆天仁置业有限公司 80.68 159.76% 否
% 担保 51% 103.44% -
南安武夷泛家置业有限责任公司 65% 93.93% 3.30 否
南京中武房地产开发有限公司 100% 98.62% 6.60 否

福鼎武夷房地产开发有限公司 100% 98.54% 4.07 否
重庆武夷房地产开发有限公司 95% 139.44% - 否
福州桂武置业有限公司 100% 121.51% 2.88 否
铭嘉有限公司 100% 104.23% - 否
南京武夷房地产开发有限公司 65% 77.79% - 否
子公司 永泰嘉园置业有 - 3.15 否
对 限公司 中国武夷实业股份有限公司 74.95%
公司担 中国武夷（肯尼 - 0.25 否
保 亚）有限公司
对其他 其他合并范围内的子公司（含新设公
子公司 公司及子公司 司）、境外子公司保函业务 - - - 否
的担保
武夷开发有限公 鸿愉有限公司 - 100.70% 0.45 否
司
子公司 武夷开发有限公
对子公 司、武夷（集
司担保 团）有限公司、 武夷建筑有限公司 - 73.19% 4.02 否
武夷企业有限公
司等在港子公司
合计 35.35 80.68 159.76% -

（二）被担保人基本情况
1.北京武夷房地产开发有限公司
该公司注册时间为1993年11月12日，住所为北京市通州区武夷花园（通胡大街68号），注册资本4,181.23万元人民币，法定代表人陈平。经营范围：房地产开发；从事房地产经纪业务；出租商业用房、出租办公用房；零售自行开发的商品房；物业管理。公司持有该公司70%股权，金融街长安（北京）置业有限公司持有该公司30%股权。
主要财务数据如下：
2024 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
资产总额 6,933,606,068.62 6,600,603,685.29
负债总额 4,642,100,950.69 4,911,928,743.65
银行贷款总额 521,872,341.21 48,733,912.16
流动负债总额 4,137,450,409.69 4,876,064,344.17
或有事项总额 - -
净资产 2,291,505,117.93 1,688,674,941.64
2024 年 1-9 月 2023 年 1-12 月
营业收入 2,350,004,760.81 6,096,188,598.07
利润总额 804,243,659.75 2,089,918,193.10
净利润 602,830,176.29 1,566,896,471.89
上述2024年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不是失信被执行人。
2.中武(福建)跨境电子商务有限责任公司
该公司注册时间为2017年12月13日，住所为福建省福州市鼓楼区温泉街道湖东路189号凯捷大厦7、8层，注册资本60,000万元人民币，法定代表人郭珅。经营范围：互联网销售（除销售需要许可的商品）；技术进出口；货物进出口；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；机械设备销售；电子产品销售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅
助设备零售；通讯设备销售；家用电器销售；日用品销售；家具销售；家具零配件销售；技术玻璃制品销售；电线、电缆经营；建筑用金属配件销售；门窗销售；五金产品零售；日用百货销售；软件开发；信息技术咨询服务；国际货物运输代理；国内货物运输代理；装卸搬运；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；供应链管理服务；无船承运业务；第二类医疗器械销售；谷物销售；豆及薯类销售；煤炭及制品销售；林业产品销售；食用农产品批发；饲料原料销售；光伏设备及元器件销售；非金属矿及制品销售；金属链条及其他金属制品销售；金属矿石销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；专用化学产品销售（不含危险化学品）。公司持有该公司100%股权。
主要财务数据如下：
单位：元
2024 年 9 月 30 日 2023 年 12 月 31 日
资产总额 1,236,455,250.12 1,055,516,949.71
负债总额 987,013,268.28 810,516,380.38
银行贷款总额 376,952,591.87