禾川科技:浙江禾川科技股份有限公司关于出售厂房建筑物及附属设施的公告

证券代码：688320 证券简称：禾川科技 公告编号：2024-067
浙江禾川科技股份有限公司
关于出售厂房建筑物及附属设施的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
2024年10月16日，浙江禾川科技股份有限公司（以下简称“公司”）召开 第五届董事会第八次会议，审议通过了《关于公司拟出售厂房建筑物及附属设 施的议案》，公司拟向浙江新北园区开发集团有限公司（以下简称“新北开 发”）出售公司拥有的不动产权证号为浙（2022）龙游不动产权第0004969号 的坐落于龙游县模环乡阜财路9号（龙游工业园区）的土地使用权、厂房建筑 物以及附属设施，经双方协商，本次转让价格预计为4,802.5466万元（含税）， 最终以公司与新北开发签署的正式出售合同为准。现将具体内容公告如下：
一、交易概况
为响应龙游县政府“抢占人形机器人产业发展制高点，推动龙游县人形机 器人产业高质量发展，培育形成新质生产力，有力支撑现代化产业体系建设” 的战略规划，配合《龙游县人形机器人产业创新发展行动计划》中建设龙游县 人形机器人产业园的行动部署，公司拟向新北开发出售公司拥有的不动产权证 号为浙（2022）龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模环乡阜财路9号 （龙游工业园区）的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施，经双方协商，本 次转让价格预计为4,802.5466万元（含税），最终以公司与新北开发签署的正 式出售合同为准。
本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组，该事项无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方的基本情况

交易对方名称：浙江新北园区开发集团有限公司
法定代表人：华丽
注册资本：46,400万元
住所：浙江省衢州市龙游县模环乡金星大道2号315办公室
成立日期：2004年08月20日
经营范围：一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；柜台、摊位出租； 物业管理：集贸市场管理服务；城市绿化管理：园林绿化工程施工；市政设施 管理；水资源管理；软件开发；市场营销策划；项目策划与公关服务；技术服 务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；商务代理代办服 务；计算机及办公设备维修；广告设计、代理；信息系统集成服务；住宅水电 安装维护服务；电子产品销售；家用电器销售；食用农产品零售；日用品销售； 专业保洁、清洗、消毒服务；建筑材料销售；金属材料销售；纸浆销售；专用 化学产品销售（不含危险化学品）；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需 许可审批的项目）；仓储设备租赁服务；采购代理服务；销售代理；国内贸易 代理；贸易经纪；寄卖服务；制浆和造纸专用设备销售；国内货物运输代理； 装卸搬运；水污染治理；停车场服务；小微型客车租赁经营服务；货物进出口； 技术进出口；进出口代理。许可项目：建设工程施工；自来水生产与供应；检 验检测服务；城市生活垃圾经营性服务。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的信息
不动产权证号为浙（2022）龙游不动产权第0004969号的坐落于龙游县模 环乡阜财路9号（龙游工业园区）的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施。
（二）资产运营情况
1．公司募投项目数字化工厂已投入使用，拟转让的不动产中的主要生产线已移至新建的数字化工厂，拟转让的不动产目前满足转让交付条件。拟转让的附属设施等存放于拟转让不动产中，目前处于正常使用状态。
2．交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不
涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
（三）交易类型
本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。本次交易无需提交公司股东大会审议，交易对方已履行 政府有关部门批准程序，将在本议案审议通过后签署正式资产收购协议。
四、交易标的定价情况
（一）交易标的的评估情况
衢州中瑞华资产评估有限公司以2024年8月20日为基准日对拟出售标的资产进行了评估。依据国家有关资产评估的法律、法规和政策，本着独立、客观和公正的原则，对不动产资产及附属设施资产选用成本法，按照必要的评估程序，对公司拟转让的资产在评估基准日的市场价值进行了评估，并出具了《资产评估报告》（衢瑞评字[2024]第171-1号），截至评估基准日2024年8月20日，拟出售的土地使用权、厂房建筑物及附属设施的评估价值为4,810.3401万元，具体情况详见下表：
序号 类别 评估价值 收购价格
（万元） （万元）
1 房屋建筑物 3,329.2301 3,329.2301
2 土地使用权 799.6527 799.6527
3 临时建筑物、临时构筑 96.2802 88.4867
物、构筑物
4 装修、移装项目、附属 585.1771 585.1771
设施、地下管道电缆
合计 4,810.3401 4,802.5466
（二）评估结论
通过对估价对象的充分调查，根据估价目的和估价原则，按照估价程序， 采用科学的估价方法，在认真分析现有各种资料的基础上，经过成本法综合测 算，确定评估标的不动产（含国有出让土地使用权价值）及附属设施在评估基 准日的市场价值为4,810.3401万元。
（三）交易标的的定价情况

在评估价值基础上，本次出售资产秉持公平、公允、合理的定价原则，经双方友好协商确定最终交易价格为4,802.5466万元。本次交易不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。
五、对公司的影响
本次公司拟出售的土地使用权、厂房建筑物以及附属设施旨在为响应龙游县政府“抢占人形机器人产业发展制高点，推动龙游县人形机器人产业高质量发展，培育形成新质生产力，有力支撑现代化产业体系建设”的战略规划，配合《龙游县人形机器人产业创新发展行动计划》中建设龙游县人形机器人产业园的行动部署。
本次交易不影响公司的正常经营，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形。
六、风险提示
本次交易仍需交易双方根据相关不动产权交易过户的规定，签署合同文本、款项交割并办理产权过户登记等相关手续后方能正式完成，公司将根据该事项的进展情况，严格按照法律法规的规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
浙江禾川科技股份有限公司
董事会
二〇二四年十月十八日