新城控股(601155):境内外融资密集落地,商管现金流稳健充沛-2025年8月经营点评

#核心观点：1、8月公司合同销售金额15.8亿元，同比下降37.0%；销售面积19.9万平方米，同比下降34.0%。1-8月累计合同销售金额135.7亿元，同比下降54.1%；累计销售面积174.8万平方米，同比下降56.6%。2、8月销售单价7927.6元/㎡，环比增长2.2%；1-8月累计销售单价7762.0元/㎡，同比增长5.9%。3、吾悦广场8月租金收入11.2亿元，同比增长9.3%；1-8月累计租金收入87.1亿元，同比增长10.9%。4、公司2025年10月到期2.5亿美元海外债，12月到期20亿元中期票据；2025年已成功发行两笔累计19亿元中期票据和两笔美元债融资。

  

   #盈利预测与评级：预计公司2025-2027年收入分别为632.1亿元、546.3亿元、513.0亿元；归母净利润分别为9.3亿元、11.3亿元、14.9亿元。维持“买入”评级。

  

   #风险提示：房地产市场持续低迷；政策落地不及预期；商业规模扩展不顺。

  

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