百大集团600865业绩报告预增预告

序号	报告日期	股票代码	股票简称	业绩报告类型	净利润变动幅度(%)	报告净利润下限/上限(万)	上年同期(万)
1	20240125	600865	百大集团	预减	-93.88 ~ -90.82	1100.00 ~ 1650.00	17977.24
业绩变动原因:本期业绩预减主要源于非经常性损益的影响。2022年度，公司确认二级市场公允价值变动损益为1,312万元；2023年度，公司确认二级市场公允价值变动损益-16,921万元；同比减少归属于母公司所有者的净利润13,674万元。
2	20230714	600865	百大集团	预减	-85.00 ~ -70.00	1800.00 ~ 3600.00	11998.00
业绩变动原因:本期业绩变动的主要原因1、归属于上市公司股东的净利润较上年同期减少的原因：1）本报告期，因公司持有的股票股价波动，公司本期确认相关股票公允价值变动损益影响净利润-4,943万元，较上年同期减少8,281万元。2）本报告期，收到延安路部分物业拆迁补助影响净利润818万元，较上年同期减少546万元。2、扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少的原因：本报告期，公司未足额收取杭州大酒店物业租金，该收入较上年同期下降601万元，导致扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少。目前公司已提起诉讼，并积极催收欠款，以维护公司权益。
3	20230120	600865	百大集团	预增	40.00 ~ 70.00	15781.00 ~ 19161.00	11271.00
业绩变动原因:预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：15781万元至19161万元，与上年同期相比变动值为：4510万元至7890万元，较上年同期相比变动幅度：40%至70%。业绩变动原因说明（一）归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加的原因：1、非经常性损益的影响（1）本报告期，因出售杭州银行股票及其股价波动，确认公允价值变动及处置损益影响净利润580万元，比上年同期增加3,065万元。（2）本报告期，因花样年项目及爱建共赢-中南泰州集合资金信托项目回款，公司转回信用减值损失影响净利润1,575万元，比上年同期增加4,087万元。其他存续涉房信托项目根据其进展情况，存在剩余已计提减值损失转回的可能。（二）归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期下降的原因：本报告期，杭州大酒店租金减免，收入减少1,384万元，导致扣除非经常性损益的净利润下降。
4	20220122	600865	百大集团	预减	-66.00 ~ -46.00	10276.00 ~ 16376.00	30276.00
业绩变动原因:预计2021年1-12月归属于上市公司股东的净利润为：10276万元至16376万元，与上年同期相比变动值为：-20000万元至-13900万元，较上年同期相比变动幅度：-66%至-46%。业绩变动原因说明1、净利润较上年同期减少的原因：1）公司持有和出售的杭州银行股票上年同期因股价变动产生公允价值变动收益20,424.32万元,本期持有的杭州银行股票期末股价较期初下跌,造成公允价值变动损失，该项公允价值变动金额同比大幅下降，导致公司净利润同比大幅下降。该项公允价值变动金额计入非经常性损益。2）公司持有权益投资的分红金额较上年同期减少，该项收益计入经常性损益。2、扣除非经常性损益的净利润较上年同期变动的原因：主要系公司持有的权益投资本期分红金额较上年同期下降所致。
5	20210429	600865	百大集团	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	7536.56
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动。业绩变动原因说明公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，对所持有的杭州银行股票归类为交易性金融资产，杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响，请注意投资风险。
6	20210125	600865	百大集团	预增	35.00 ~ 65.00	27687.00 ~ 33840.00	20509.00
业绩变动原因:1、净利润较上年同期增加的原因：交易性金融资产在持有期间的公允价值变动收益增加：2020年度公司持有的杭州银行股价较年初有较大幅度增长，公司确认了18,202万元公允价值变动收益，该公允价值变动收益计入非经常性损益。2、扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少的原因：(1)长期股权投资收益同比减少：公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业有限公司2019年度一次性获得土地增值税汇算清缴后的退税。2020年度，杭州百大置业无此项退税，公司按权益法确认的投资收益较上年同期减少。(2)租金收入同比减少：因杭州嘉祥房地产投资有限公司拖欠租金，导致公司位于湖墅南路物业的租赁收入较上年同期减少。20210125:公司与杭州嘉祥房地产投资有限公司的租赁诉讼尚处于一审审理过程中,公司诉求金额为837.67万元,杭州嘉祥反诉金额为4097.78万元,具体详见临2020-028号,临2020-031号公告.截至本业绩预告披露日,该案尚未判决.依据《企业会计准则第13号--或有事项》的规定,公司对该诉讼事项未做相关会计确认.该案的最终判决结果将影响公司2020年度利润.
7	20210123	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计2020年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：7178万元至13331万元，与上年同期相比变动幅度：35%至65%。业绩变动原因说明1、净利润较上年同期增加的原因：交易性金融资产在持有期间的公允价值变动收益增加：2020年度公司持有的杭州银行股价较年初有较大幅度增长，公司确认了18,202万元公允价值变动收益，该公允价值变动收益计入非经常性损益。2、扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少的原因：(1)长期股权投资收益同比减少：公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业有限公司2019年度一次性获得土地增值税汇算清缴后的退税。2020年度，杭州百大置业无此项退税，公司按权益法确认的投资收益较上年同期减少。(2)租金收入同比减少：因杭州嘉祥房地产投资有限公司拖欠租金，导致公司位于湖墅南路物业的租赁收入较上年同期减少。公司与杭州嘉祥房地产投资有限公司的租赁诉讼尚处于一审审理过程中，公司诉求金额为837.67万元，杭州嘉祥反诉金额为4097.78万元，具体详见临2020-028号、临2020-031号公告。截至本业绩预告披露日，该案尚未判决。依据《企业会计准则第13号--或有事项》的规定，公司对该诉讼事项未做相关会计确认。该案的最终判决结果将影响公司2020年度利润。
8	20201028	600865	百大集团	预增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	20509.14
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润不确定。业绩变动原因说明公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，对所持有的杭州银行股票归类为交易性金融资产，杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响，请注意投资风险。
9	20200822	600865	百大集团	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	12561.81
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润不确定。业绩变动原因说明公司持有的杭州银行股票分类为交易性金融资产，杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响，请注意投资风险。
10	20200429	600865	百大集团	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	10087.47
业绩变动原因:预测年初至下一报告期期末的累计净利润不确定。业绩变动原因说明公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，对所持有的杭州银行股票归类为交易性金融资产，杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响，请注意投资风险。
11	20200118	600865	百大集团	预增	70.00 ~ 95.00	19795.00 ~ 22706.00	11643.75
业绩变动原因:预计2019年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：8151万元至11062万元，与上年同期相比变动幅度：70%至95%。业绩变动原因说明1、长期股权投资收益增加：公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业有限公司2019年度一次性获得土地增值税汇算清缴后的退税，大幅增加当期利润，公司本年度权益法确认的投资收益较上年同期大幅增加，该权益法确认的投资收益计入经常性损益。2、交易性金融资产在持有期间的公允价值变动收益增加：自2019年1月1日公司开始执行新金融工具准则，持有的杭州银行股份公允价值变动计入当期损益。本年度，杭州银行股价较年初有较大幅度增长，公司确认的公允价值变动收益较上年同期大幅增加，该公允价值变动收益计入非经常性损益。
12	20191030	600865	百大集团	预增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	11643.75
业绩变动原因:杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响。业绩变动原因说明公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，对所持有的杭州银行股票归类为交易性金融资产，杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响，请注意投资风险。
13	20190816	600865	百大集团	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	9935.14
业绩变动原因:预计2019年1-9月归属于上市公司股东的净利润受到杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响。业绩变动原因说明公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，对所持有的杭州银行股票归类为交易性金融资产，杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响，请注意投资风险。
14	20190427	600865	百大集团	不确定	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	8686.63
业绩变动原因:预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润受到杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响。业绩变动原因说明公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则，对所持有的杭州银行股票归类为交易性金融资产，杭州银行股价波动将对公司当期损益产生较大影响，请注意投资风险。
15	20190129	600865	百大集团	预增	130.00 ~ 150.00	11125.00 ~ 12092.00	4837.00
业绩变动原因:预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比变动值为：6288万元至7255万元，与上年同期相比变动幅度：130%至150%。业绩变动原因说明1、长期股权投资损失减少：公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业有限公司2018年度可售物业销售价格较上年同期上升，同时银行借款减少相应利息支出较上年同期减少,杭州百大置业累计亏损较上年同期显著收窄，公司累计确认的投资损失较上年同期大幅减少。2、可供出售金融资产在持有期间的投资收益增加：公司于2017年末受让杭州工商信托股份有限公司部分股权，本期取得分红计入投资收益。
16	20181030	600865	百大集团	预增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	0.00
业绩变动原因:预计年初至下一报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期有较大幅度增长。业绩变动原因说明公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业有限公司2018年度可售物业销售价格较上年同期上升，同时银行借款减少相应利息支出较上年同期减少，预计下一报告期杭州百大置业累计亏损较上年同期显著收窄，公司累计确认的投资损失较上年同期大幅减少，预计年初至下一报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期有较大幅度增长。
17	20180809	600865	百大集团	略增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	5813.59
业绩变动原因:预计年初至下一报告期归属于上市公司股东的净利润较上年同期有较大幅度增长。业绩变动原因说明公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业有限公司2018年度可售物业销售价格较上年同期上升，同时银行借款减少相应利息支出较上年同期减少，预计下一报告期杭州百大置业累计亏损较上年同期显著收窄，公司累计确认的投资损失较上年同期大幅减少。
18	20180428	600865	百大集团	略增	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	3511.46
业绩变动原因:预计2018年1-6月净利润较上年同期有较大幅度增长。业绩变动原因说明因公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业有限公司可售物业2018年销售价格较上年同期上升，以及银行借款减少相应利息支出较上年同期减少，导致杭州百大置业本期亏损较上年同期大幅减少，预计杭州置业2018年1-6月亏损较上年同期大幅减少，公司同期确认的投资损失较上年同期相应减少。受此影响，公司预计2018年1-6月净利润较上年同期有较大幅度增长。
19	20180125	600865	百大集团	预减	-54.00 ~ -34.00	4244.00 ~ 6044.00	9244.00
业绩变动原因:预计2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将减少3,200万元到5,000万元,同比减少34%到54%。业绩变动原因说明长期股权投资收益影响。公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业开发的西子国际商业地产项目尚处运营培育期，运营收益不能覆盖折旧费用和利息支出，及可售物业采取批量让利销售政策影响，杭州百大置业有限公司本期亏损较大，公司按照权益法相应计提投资损失6,200万元至7,500万元。
20	20171028	600865	百大集团	预减	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	0.00
业绩变动原因:预计公司2017年全年累计净利润较上年同期下降幅度较大。业绩变动原因说明受公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业开发的西子国际商业地产项目尚处运营培育期及可售物业采取批量让利销售政策影响，预计公司2017年全年累计净利润较上年同期下降幅度较大。同时，公司持有的杭州银行股份有限公司股份10月27日可上市流通，公司未来会择机出售杭州银行股票，届时对公司的净利润将产生正面影响。
21	20170826	600865	百大集团	略减	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	9291.26
业绩变动原因:预计公司2017年1-9月累计净利润较上年同期累计净利润下降幅度较大。业绩变动原因说明公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业开发的西子国际商业地产项目2016年下半年投入运营，由于项目商业运营尚处培育期，经营收益不能覆盖折旧和利息支出，同时，为加速现金回流，对可售物业采取批量让利销售政策，对利润也将产生负面影响，预计杭州百大置业本年度仍将亏损。受上述因素影响，预计公司2017年1-9月累计净利润较上年同期累计净利润下降幅度较大。
22	20170427	600865	百大集团	略减	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	5979.10
业绩变动原因:预计公司2017年1-6月累计净利润与上年同期累计净利润同比下降幅度较大。业绩变动原因说明公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业开发的西子国际商业地产项目2016年下半年投入运营，由于项目商业运营尚处培育期，经营收益不能覆盖折旧和利息支出，预计杭州百大置业本年度仍将亏损。受此影响，预计公司2017年1-6月累计净利润与上年同期累计净利润同比下降幅度较大。
23	20161029	600865	百大集团	略减	0.00 ~ 0.00	0.00 ~ 0.00	14063.14
业绩变动原因:预计公司2016年1-12月累计净利润与上年同期累计净利润同比下降幅度较大。业绩变动原因说明本年度杭州百货大楼销售有所下滑，公司获得的政府补偿款也较去年减少，同时公司参股30%之重要联营企业杭州百大置业开发的西子国际商业地产项目今年下半年投入运营，受商业运营后开办费一次性进入费用、写字楼首次出租存在免租期等因素影响，预计杭州百大置业本年度将发生亏损。综合以上多方因素，预计公司2016年1-12月累计净利润与上年同期累计净利润同比下降幅度较大，具体下降幅度将在2016年期末后进行详细测算并及时公告，敬请投资者注意风险。
24	20140123	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计2013年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期（法定披露数据）相比，将增加35%到50%。本期业绩预增的主要原因本期业绩预增的主要原因系公司重大资产重组于2013年10月31日实施完毕，杭州百大置业不再纳入公司会计报表合并范围后账务处理上的差异及公司本期资金收益增加共同作用所致。
25	20110713	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计2011年半年度归属于上市公司股东的净利润为4,710.61万元，较上年同期下降4.21％。
26	20100731	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计2010年1-6月归属于上市公司股东的净利润4,917.80万元，与去年同期相比下降21.62%。
27	20100130	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计2009 年归属于上市公司股东的净利润10,343.17万元，同比上升35.54%。
28	20080109	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计公司2007年净利润额比2006年增长100％以上。
29	20071027	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:因商品销售收入和短期投资收益增加，预计全年业绩同比增长50%以上。
30	20071008	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计公司2007年1-9月净利润额比上年同期增长50以上。
31	20070625	600865	百大集团		~	~
业绩变动原因:预计2007年中期净利润额比上年同期增长50%以上(上年同期净利润为2720.63万元)。

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