我爱我家:关于2024年度为子公司债务融资提供担保额度的公告

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-022 号
我爱我家控股集团股份有限公司
关于 2024 年度为子公司债务融资提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）结合业务发展需要，为提升营运效率，支持合并报表范围内子公司（以下简称“子公司”）业务发展，解决子公司经营发展所需资金，增强股东回报，2024 年度拟根据子公司业务需要及其担保需求为其债务融资提供担保。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关规定，公司对未来 12 个月内对子公司担保的被担保方及担保额度进行了合理预计，具体情况如下：
一、关于 2024 年度为子公司提供担保的情况
1.担保情况概述
根据子公司业务需要及其担保需求，经对未来 12 个月内对子公司担保的被
担保方及担保额度进行合理预计，2024 年度为子公司债务融资提供担保额度不超过 40 亿元(任一时点的担保余额不超过担保额度 40 亿元)，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 31.90 亿元，为资产负债率超过70%以上的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿元。担保方式包括但不限于连带责任保证、资产抵押等方式。根据相关规定，公司可以根据实际情况，在上述预计担保额度范围内，对各被担保对象的担保额度进行调剂，亦可将上述被担保对象的担保额度调剂至其他新增担保对象（为本公司合并报表范围内子公司）。在调剂发生时资产负债率超过 70%的担保对象，仅能从资产负债率超过 70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度。该事项尚需提交公司股东大会批准。
为提高决策效率，在股东大会批准的上述担保额度内，对符合上述条件的担
保事项，董事会提请股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营业务 经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，同时签署与融资担保相关的法律文 本；并提请股东大会授权董事会转授权公司经营管理层在担保额度内根据各子公 司的实际需求调整对各子公司的实际担保额度，在符合规定的被担保方之间进行 调剂分配股东大会批准的担保额度。当担保事项实际发生时，被担保子公司可基 于自身的融资需求，在审定的最高担保金额范围内，与各银行及金融机构洽谈具 体的担保条件，并按各银行及金融机构的要求出具相应的担保文件，约定具体每 笔担保金额及担保期间。
上述担保额度及授权的有效期为自公司 2023 年年度股东大会审议通过本担
保议案之日起 12 个月内有效。
2.具体担保额度预计情况：
担保方 被担保方最 截至目前担 本次新增 担保额度 是否
担保方 被担保方 持股比 近一期资产 保余额 担保金额 占公司最 关联
例 负债率 （万元） （万元） 近一期净 担保
资产比例
一、为资产负债率低于 70%的子公司提供担保
1 北京我爱我家房地 100% 43.10% 161,787.23 244,000.00 25.68% 否
产经纪有限公司
2 杭州我爱我家房地 100% 18.75% 13,250.00 30,000.00 3.16% 否
产经纪有限公司
3 昆明百货大楼商业 100% 54.77% 7,100.00 25,000.00 2.63% 否
有限公司
4 上海相寓企业集团 100% 0.00% 0.00 10,000.00 1.05% 否
有限公司
5 相寓生活（上海） 100% -19.24% 0.00 10,000.00 1.05% 否
智能科技有限公司
资产负债率 70%以下子公司合计（万元） 319,000.00 33.57% --
二、为资产负债率 70%以上的子公司提供担保
1 杭州爱家物业服务 100% 89.69% 9,600.00 30,000.00 3.16% 否
有限公司
2 昆明百货大楼（集 100% 71.85% 9,392.82 20,000.00 2.10% 否
团）家电有限公司
3 北京相寓住房租赁 100% 96.61% 0 10,000.00 1.05% 否
有限公司
4 上海家营物业管理 100% 94.29% 3,997.00 6,000.00 0.63% 否
有限公司
5 昆明昆百物业管理 100% 86.46% 5,000.00 7,000.00 0.74% 否
有限公司

6 昆明昆百高创商业 100% 207.76% 2,423.66 3,000.00 0.32% 否
管理有限公司
7 上海我爱我家房地 100% 494.29% 1,000.00 2,000.00 0.21% 否
产经纪有限公司
8 上海伟爱房地产经 100% 108.40% 791.44 3,000.00 0.32% 否
纪有限公司
资产负债率 70%以上子公司合计（万元） 81,000.00 8.53% --
三、预计担保额度总计（万元） 400,000.00
二、被担保人基本情况
1.北京我爱我家房地产经纪有限公司
（1）统一社会信用代码：911101157001735358
（2）公司类型：有限责任公司（法人独资）
（3）注册资本：1,210.758 万元
（4）公司住所：北京市大兴区安定镇工业东区南二路 168 号
（5）法定代表人：谢勇
（6）成立日期：1998 年 11 月 13 日
（7）营业期限：1998 年 11 月 13 日至长期
（8）经营范围：从事房地产经纪业务；经济信息咨询；企业形象策划；家居装饰；销售建筑材料、百货、家用电器、家具；技术开发；技术咨询；技术服务；从事互联网文化活动；经营电信业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；从事互联网文化活动、经营电信业务以及依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
（9）股权结构：本公司全资子公司我爱我家云数据有限公司持有其 100%股
权。
（10）主要财务状况：
截至 2023 年 12 月 31 日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为
515,364.15 万元，总负债为 222,131.73 万元，净资产为 293,232.42 万元。2023
年 1～12 月营业收入 303,696.81 万元，利润总额 127,585.36 万元，净利润
127,327.96 万元。无重大或有事项。
截至 2024 年 3 月 31 日，北京我爱我家房地产经纪有限公司总资产为
506,074.55 万元，总负债为 208,038.68 万元，净资产为 298,035.87 万元。2023
年 1～3 月营业收入 52,826.80 万元，利润总额 4,803.45 万元，净利润 3,842.76
万元。无重大或有事项。
2.杭州我爱我家房地产经纪有限公司
（1）统一社会信用代码：91330100725878902R
（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（3）注册资本：2000 万元
（4）公司住所：杭州市西湖区保俶北路 51 号二层
（5）法定代表人：肖洋
（6）成立日期：2000 年 12 月 27 日
（7）营业期限：2000 年 12 月 27 日至 2050 年 12 月 27 日
（8）经营范围：服务：商品房代购代销，房地产权证代办，房地产信息咨询，房屋租赁、置换，房地产中介服务，代客户办理银行房屋贷款手续。
（9）股权结构：本公司全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司持有其 100%股权。
（10）主要财务状况：
截至 2023 年 12 月 31 日，杭州我爱我家房地产经纪有限公司总资产为
88,030.11 万元，总负债为 16,504.81 万元，净资产为 71,525.30 万元。2023 年
1～12 月营业收入 113,097.81 万元，利润总额 6,459.68 万元，净利润 4,307.37
万元。无重大或有事项。
截至 2024 年 3 月 31 日，杭州我爱我家房地产经纪有限公司总资产为
86,659.16 万元，总负债为 16,190.60 万元，净资产为 70,468.56 万元。2023 年
1～3 月营业收入 22,731.96 万元，利润总额-1,208.97 万元，净利润-1,056.73万元。无重大或有事项。
3.昆明百货大楼商业有限公司
（1）统一社会信用代码：91530100734296867L
（2）公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（3）注册资本：35835.75 万人民币
（4）公司住所：云南省昆明市五华区东风西路 1 号
（5）法定代表人：段蟒

（6）成立日期：2001 年 12 月 30 日
（7）营业期限：2011 年 12 月 30 日至长期
（8）经营范围：一般项目：国内贸易代理；市场调查（不含涉外调查）；停车场服务；化妆品零售；日用杂品销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；珠宝首饰制造；珠宝首饰零售；珠宝首饰批发；食品销售（仅销售预包装食品）；物业管理；商业综合体管理服务；游乐园服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（9）股权结构：本公司全资子公司昆明百货大楼投资控股有限公司持有其100%股权。
（10）主要财务状况：
截至 2023 年 12 月 31 日，昆明百货大楼商业有限公司总资产为 88,356.47
万元，总负债为 45,683.08 万元，净资产为 42,673.39 万元。2023 年 1～12 月
营业收入 32,226.62 万元，利润总额 386.65 万元，净利润 289.36 万元。无重大
或有事项。
截至 2024 年 3 月 31 日，昆明百货大楼商业有限公司总资产为 94,814.56 万
元，总负债为 51,925.94 万元，净资产为 42,888.62 万元。2024 年 1～3 月营业
收入 8,581.55 万元，利润总额 287.13 万元，净利润 215