我爱我家:2023年年度审计报告

我爱我家控股集团股份有限公司
审 计 报 告
众环审字(2024)1600133号
目 录
起始页码
审计报告 1-5
财务报表
合并资产负债表 1-2
合并利润表 3
合并现金流量表 4
合并股东权益变动表 5-6
资产负债表 7-8
利润表 9
现金流量表 10
股东权益变动表 11-12
财务报表附注 13-112
我爱我家控股集团股份有限公司
2023 年度财务报表附注
（除特别说明外，金额单位为人民币元）
一、 公司基本情况
1、 本公司注册地、组织形式和总部地址
我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的发起人昆明百货大楼创建于 1959 年，是建国后国家兴建的第一批大型商业企业。1992 年经昆明市体改委昆体改（1992）33 号文批准，以昆明百货大楼作为独立发起人，以定向募集方式设立的股份有限公司。本公司于 1992 年11 月 30 日在云南省工商行政管理局登记注册，统一社会信用代码：915301002165755081。
本公司注册地为云南省昆明市，组织形式为股份有限公司，总部地址为北京市朝阳区朝来高科技产业园西区创远路 36 号院 8 号楼。
2、 本公司的业务性质和主要经营活动
本公司所处行业、经营范围、主要产品或提供的劳务主要包括：互联网技术研发和维护；信息技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；电子商务平台营运开发建设管理；数据处理；物流信息服务；物联网技术服务；房地产经纪业务；住房租赁经营；物业服务；建筑装修装饰工程的设计及施工；酒店管理；商场经营管理；商务信息咨询；进出口贸易；设计、制作、代理、发布各类广告（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
3、 本公司的母公司以及集团最终母公司的名称
本公司的母公司为西藏太和先机投资管理有限公司，持有本公司 17.45%的股权；太和先机的实
际控制人谢勇持有本公司 5.52%的股权，谢勇合计控制本公司 22.97%的股权。
4、 本公司股权变化情况
公司于 1993 年 10 月 25 日经中国证券监督管理委员会证监发审字（1993）83 号批准，首次向社
会公众公开发行人民币普通股 3,000 万股，全部为公司向境内投资人发行的以人民币认购的内资股，
于 1993 年 12 月 9 日在昆明完成发行，1994 年 2 月 2 日在深圳证券交易所上市。
公司于 1995 年 10 月 11 日经中国证券监督管理委员会证监发审字（1995）57 号文批准，向全体
股东进行配股，本次配股新增股份 1,440.00 万股于 1995 年 12 月 1 日在深圳证券交易所上市交易。本
次配股完成后，公司股份总数为 13,440.00 万元。
公司于 2011 年 12 月 12 日经中国证券监督管理委员会证监许可[2011]1976 号核准，向特定对象非
公开发行人民币普通股 3,012.8662 万股购买资产，本次新增股份于 2011 年 12 月 28 日在深圳证券交易
所上市。本次发行完成后，公司股份总数为 16,452.8662 万股。

公司于 2013 年 5 月 23 日经 2012 年年度股东大会批准，实施限制性股票激励计划，通过向激励
对象定向发行新股，授予 692.98 万股限制性股票，本次授予股份于 2013 年 6 月 21 日上市。本次限制
性股票授予完成后，公司股份总数为 17,145.8462 万股。
经公司 2012 年年度股东大会授权，公司回购注销不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解锁
的限制性股票 158.6422 万股，本次回购注销手续于 2014 年 10 月 31 日在中国证券登记结算有限责任
公司深圳分公司办理完成后，公司股份总数为 16,987.204 万股。
公司于 2015 年 4 月 1 日经中国证券监督管理委员会证监许可[2015]513 号核准，向特定对象非
公开发行人民币普通股 30,000 万股，本次新增股份于 2015 年 4 月 24 日在深圳证券交易所上市。本次
发行完成后，公司股份总数为 46,987.204 万股。
经公司 2012 年年度股东大会授权，公司决定终止正在实施的限制性股票激励计划，并回购注销
激励对象已获授尚未解锁限制性股票 444.414 万股，本次回购注销手续于 2015 年 8 月 12 日在中国证
券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成后, 公司股份总数为 46,542.79 万股。
经公司 2015 年 8 月 27 日召开的 2015 年第二次临时股东大会批准，公司于 2015 年 9 月 11 日实施
完成 2015 年半年度权益分派方案，以资本公积金向股权登记日登记在册的全体股东每 10 股转增
15.143227 股，合计转增 70,480.8034 万股。本次转增完成后，公司股份总数为 117,023.5934 万股。
2017 年 12 月，本公司以发行股份及支付现金的方式购买北京我爱我家房地产经纪有限公司
84.44%的股权，本次收购完成后，公司股本变更为 162,540.6879 万股。
公司于 2017 年 10 月 30 日经中国证券监督管理委员会证监许可[2017]1948 号核准，向特定对象非
公开发行人民币普通股 45,517.0945 万股购买资产，并向特定投资者非公开发行人民币普通股
18,651.6853 万股募集配套资金。上述新增股份分别于 2017 年 12 月 29 日和 2018 年 2 月 5 日在深圳证
券交易所上市。本次发行完成后，公司股份总数为 181,192.3732 万股。
2018 年 4 月，经本公司第九届董事会第十四次会议、2018 年第三次临时股东大会审议通过了《关
于变更公司名称及证券简称的议案》，本公司将中文名称由“昆明百货大楼（集团）股份有限公司”变更为“我爱我家控股集团股份有限公司”，英文名称由“KUNMING SINOBRIGHT（GROUP） CO., LTD.”变更为“5I5J HOLDING GROUP CO., LTD.”；公司证券简称相应变更为“我爱我家”，英文名称缩写相应变更为“5i5j”。除上述变更外，公司证券代码 000560 保持不变。
经公司 2018 年 6 月 6 日召开的 2017 年年度股东大会批准，公司于 2018 年 6 月 27 日实施完成 2017
年年度权益分派方案，其中，以资本公积金向股权登记日登记在册的全体股东每 10 股转增 3 股，合计转增 54,357.7119 万股。本次转增完成后，公司股份总数为 235,550.0851 万股。
5、 本公司财务报告的批准
本财务报告于 2024 年 4 月 24 日经本公司第十一届董事会第七次会议暨 2023 年度董事会审议后
批准报出。

6、 本公司的合并范围
子公司 子公司 企业 法人代 注册资本 持股比 表决权 统一社会信
全称 类型 类型 注册地 表 业务性质 （万元） 例(%) 比例 用代码/营
(%) 业执照号
昆明百
货大楼 全资子 有限 云南省昆明市 投资与资
投资控 五华区东风西 谢勇 60,000.00 100.00 100.00 91530100MA
股有限 公司 责任 路 1 号 产管理 6N26QB19
公司
我爱我 长沙高新开发
家资产 全资子 有限 区枫林三路 投资与资
1599 号骏达大 谢勇 5,000.00 100.00 100.00 91430100MA
管理有 公司 责任 厦综合楼 1606 产管理 4QTCKX66
限公司 房
我爱我 长沙高新开发
家数据 全资子 有限 区枫林三路 信息处理
1599 号骏达大 谢勇 和存储支 5,000.00 100.00 100.00 91430100MA
服务有 公司 责任 厦综合楼 1605 持服务 4QTCJ0XR
限公司 房
上海公 上海市长宁区
信融资 全资子 有限 延安西路570号 肖洋 其他未包 91310000574
担保有 公司 责任 括金融业 10,000.00 100.00 100.00 124635F
限公司 4 楼
北海我 北海市银海区
爱我家 金科路 98 号一 其他科技
信息科 全资子 有限 楼 V02（北海红 丁恒春 推广服务 91450500MA
公司 责任 树林小镇商务