三湘印象:2023年年度报告

三湘印象股份有限公司 2023 年年度报告全文
三湘印象股份有限公司
2023 年年度报告
2024 年 4 月

三湘印象股份有限公司 2023 年年度报告全文
2023 年年度报告
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人许文智、主管会计工作负责人刘斌及会计机构负责人（会计主管人员）赵彪声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信
息披露》中房地产业的披露要求。
公司已在本报告中描述公司可能面临的风险，敬请投资者注意阅读。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

三湘印象股份有限公司 2023 年年度报告全文
目录

第一节 重要提示、目录和释义......2
第二节 公司简介和主要财务指标 ......3
第三节 管理层讨论与分析......8
第四节 公司治理......27
第五节 环境和社会责任......42
第六节 重要事项......45
第七节 股份变动及股东情况......64
第八节 优先股相关情况......70
第九节 债券相关情况......71
第十节 财务报告......72
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
三、报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
公司、本公司、发行人、三湘印象 指 三湘印象股份有限公司
上海三湘 指 上海三湘（集团）有限公司，其前身
为上海三湘股份有限公司
三湘控股 指 上海三湘投资控股有限公司
观印象 指 观印象艺术发展有限公司
三湘文化 指 上海三湘文化发展有限公司
上海湘源房地产发展有限公司（以下
"上海三湘海尚城" 指 或称"湘源房产"）的已建项目，位于
上海市宝山区淞南镇
"三湘七星府邸" 指 上海湘宸置业发展有限公司的已建项
目，位于上海市杨浦区新江湾城
上海城光置业有限公司（以下或称"城
"三湘四季花城" 指 光置业"）的已建项目，分为
A\B\C\D\E 五期，位于上海市松江区
松江新城
上海城光置业有限公司的已建项目，
"三湘财富广场" 指 为三湘四季花城 A 块项目，位于上海
市松江区松江新城（推广名）
"三湘商业广场" 指 上海三湘祥腾湘麒投资有限公司的已
建项目，位于上海市松江区泗泾镇
三河市湘德房地产开发有限公司（以
"三湘森林海尚城（河北燕郊）" 指 下或称"湘德房产"）的在建项目，位
于河北省三河市燕郊高新技术开发区
（推广名）
上海湘南置业有限公司（以下或称"湘
"三湘海尚名邸" 指 南置业"）的已建项目，位于上海市嘉
定区南翔镇
上海湘鼎置业有限公司（以下或称"湘
"三湘海尚云邸" 指 鼎置业"）的已建项目，位于上海市崇
明县陈家镇滨江休闲运动居住社区
上海湘骏置业发展有限公司（以下或
"三湘海尚福邸" 指 称"湘骏置业"）的已建项目，位于上
海市浦东新区张江南区
上海湘盛置业发展有限公司（以下或
"三湘印象名邸" 指 称"湘盛置业"）的已建项目，位于上
海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地
区
杭州三湘印象置业有限公司（以下或
"海尚观邸" 指 称"杭州三湘"）的已建项目，位于杭
州市江干区
维康金杖 指 维康金杖（上海）文化传媒有限公司
元、万元 指 人民币元、人民币万元
报告期、本报告期、本期 指 2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31