大龙地产:2023年年度报告摘要

公司代码：600159 公司简称：大龙地产
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
2023 年年度报告摘要

第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经北京兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023年度公司实现归属于母公司的净利润-330,792,557.87元，截至2023年末可供股东分配的利润712,779,159.16元。鉴于2023年度公司实现归属于母公司的净利润为负，公司2023年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本和其他形式的分配。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
Ａ股 上海证券交易所 大龙地产 600159 G大龙
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 马志方 刘宗
办公地址 北京市顺义区府前东街甲2号 北京市顺义区府前东街甲2号
电话 010-69446339 010-69446339
电子信箱 1253942314@qq.com dldclz@163.com
2 报告期公司主要业务简介
报告期内，公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。
房地产业务由控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司承担，经营模式为房产开发型，即房地产项目开发和销售自行开发的商品房（生产+销售），主要以住宅和商业为主。

建筑施工业务由控股子公司北京大龙顺发建筑工程有限公司承担， 经营模式为施工合同模
式，主要以房屋建设为主。
关于所处行业情况详见本摘要第三节“重要事项”。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2023年 2022年 本年比上年 2021年
增减(%)
总资产 3,470,803,500.75 4,162,373,733.08 -16.61 4,272,132,923.17
归属于上市公司股东的净资产 1,926,640,438.75 2,257,432,996.62 -14.65 2,471,330,854.25
营业收入 709,271,980.70 867,749,215.38 -18.26 1,701,426,139.17
扣除与主营业务无关的业务收
入和不具备商业实质的收入后 686,587,336.10 854,174,128.90 -19.62 1,693,463,548.27
的营业收入
归属于上市公司股东的净利润 -330,792,557.87 -172,397,696.03 -91.88 101,299,212.04
归属于上市公司股东的扣除非 -336,944,038.39 -189,433,355.64 -77.87 100,652,800.32
经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -545,307,357.25 68,407,532.07 -897.15 228,693,381.76
加权平均净资产收益率（%） -15.81 -7.29 减少8.52个百分点 4.15
基本每股收益（元／股） -0.399 -0.208 不适用 0.122
稀释每股收益（元／股） -0.399 -0.208 不适用 0.122
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 105,478,190.62 165,141,007.73 261,057,367.47 177,595,414.88
归属于上市公司股东 8,543,921.59 -3,298,232.14 -1,425,149.95 -334,613,097.37
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 970,550.95 -1,642,981.92 -1,422,771.33 -334,848,836.09
后的净利润
经营活动产生的现金 -386,782,859.41 -6,590,157.51 -131,230,570.04 -20,703,770.29
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
4 股东情况
4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特
别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

单位: 股
截至报告期末普通股股东总数（户） 55,560
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户） 55,208
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 不适用
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押、标记
股东名称 报告期内 期末持股 比例 售条件的 或冻结情况 股东
（全称） 增减 数量 (%) 股份数量 股份 数 性质
状态 量
北京顺义大龙城乡建设 0 395,916,555 47.70 0 无 0 国有法人
开发有限公司
王淑霞 274,000 3,045,200 0.37 0 无 0 境内自然人
秦立彬 -300,000 2,600,000 0.31 0 无 0 境内自然人
华泰证券股份有限公司 -1,296,053 2,507,419 0.30 0 无 0 国有法人
冉宇喆 605,580 2,291,000 0.28 0 无 0 境内自然人
黄莺 442,600 2,264,200 0.27 0 无 0 境内自然人
黄国华 2,230,000 2,230,000 0.27 0 无 0 境内自然人
王石 0 2,171,701 0.26 0 无 0 境内自然人
檀澈 2,097,500 2,097,500 0.25 0 无 0 境内自然人
陆隆和 1,937,600 1,937,600 0.23 0 无 0 境内自然人
上述股东中，公司已知北京顺义大龙城乡建设开发有限
公司与其他股东之间不存在关联关系，也不属于相关法律、
上述股东关联关系或一致行动的说明 法规规定的一致行动人；上述其他股东之间公司未知是否存
在关联关系，也未知其相互间是否属于相关法律、法规规定
的一致行动人